8 NNN Properties à vendre près de Mercer, PA, USA

Farrell Commerce de détail à vendre - Mercer County

• Dollar General exploite ce site depuis 5 ans et il reste plus de 9 ans sur leur bail actuel, avec 2 options de prolongation de 5 ans chacune. • Le bail prévoit des augmentations de loyer de 10 % au début de chaque période d'option, augmentant le revenu net d'exploitation et se protégeant contre l'inflation. • Le bail est garanti par Dollar General, Corp., une entreprise de qualité investissement (S&P : BBB), reconnue à l'échelle nationale, et un magasin de rabais établi avec plus de 20 740 emplacements en août 2025.

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2025-11-21

Slippery Rock Commerce de détail à vendre - Butler County

Augmentations de loyer de 5 % tous les 5 ans Bail NNN absolu de 15 ans Aucune responsabilité pour le propriétaire Loyer commencé en août 2025 3 options de renouvellement de cinq ans Garantie d'entreprise par Dollar General Corporation Notation de qualité d'investissement BBB par Standard and Poor’s Population de plus de 15 000 habitants dans un rayon de 5 miles Plus de 5 000 véhicules par jour en moyenne

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-11-19

Harmony Commerce de détail à vendre - Butler County

CBRE, en tant qu'agent exclusif du propriétaire, est ravi de présenter l'opportunité d'acquérir le Wendy’s (la « propriété ») situé au 240 Perry Hwy à Harmony, PA. Wendy’s fait partie de Jackson Village, un développement commercial planifié. Le site est sous un bail foncier de 20 ans exploité par Delight OR 1, LLC. Le bail prévoit des augmentations de 10 % tous les 5 ans avec cinq options de renouvellement de 5 ans. Wendy’s bénéficie grandement de la diversité des locataires complémentaires offerte par Jackson Village, qui inclut ALDI, Circle K, Taco Bell, Starbucks, West-Aircomm Credit Union et O’Reilly Auto Parts. Situé sur la Route 19 (Perry Highway), avec un trafic quotidien dépassant les 10 000 véhicules, Wendy’s est desservi par trois points d’entrée/sortie, y compris une intersection avec feux de signalisation à la Route 19 (Perry Highway) et la Route 3025 (Little Creek Road). Un panneau monument à l’entrée de Jackson Village affiche de manière visible chaque locataire. Wendy’s se trouve à environ 2,4 km du campus scolaire de Seneca Valley, qui compte une inscription de plus de 3 500 étudiants. Wendy’s est situé dans le canton de Jackson, à environ 32 km au nord du centre-ville de Pittsburgh, PA. La région environnante a été le point central de plusieurs nouveaux développements résidentiels au cours des 5 dernières années, avec encore plus en construction et en planification. Le canton de Jackson est situé dans le comté de Butler, PA. Grâce à sa position près des principales zones métropolitaines, sa proximité avec une école secondaire régionale, son accès direct aux autoroutes, ainsi qu’un coût de vie et une base fiscale faibles, le comté de Butler continue de voir une augmentation constante de sa population depuis les années 1970. Wendy’s fait partie du plan directeur plus vaste de Jackson Village. Des parcelles supplémentaires sont disponibles en portefeuille ou individuellement. Veuillez contacter le courtier pour plus de détails.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-09-08

East Palestine Commerce de détail à vendre

Surmount est heureux de présenter l'inscription exclusive pour un Pizza Hut situé au 239 N. Market St., East Palestine, OH 44413. Le site comprend environ 675 pieds carrés louables d'espace de bâtiment sur un terrain estimé à 0,38 acre. Ce Pizza Hut est soumis à un bail net triple (NNN) de 20 ans, qui a débuté le 22/02/2022. Le loyer annuel actuel est de 60 000 $ et prévoit des augmentations de 1,75 % par an à partir de la septième année.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-09-04

Youngstown Portefeuille de propriétés à vendre - Boardman

Date de mise en marché :

2025-08-21

Youngstown Commerce de détail à vendre - Mahoning County

Propriété d'investissement! Bail foncier à long terme avec un grand restaurant drive-in basé en Ohio Garantie corporative; Le locataire possède 20 emplacements Situé sur la US 224 près de la sortie I-680, avec plus de 32 000 véhicules par jour Emplacement extrêmement avantageux à proximité de détaillants régionaux et nationaux - En face de Ashley Furniture, Marshalls, Hobby Lobby, Fin Feather Fur, Chick-Fil-A, McDonald’s, Panera, Sleep Number et McAlister’s; À proximité de Walmart, Lowes, Marcs, Giant Eagle Construit en 2022 Signer un NDA pour obtenir des informations confidentielles sur le bail

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2025-08-18

Youngstown Commerce de détail à vendre - Austintown

SOUMETTRE TOUTES LES OFFRES ! ! Alliance Investment Real Estate Group est heureux de présenter l'occasion d'acheter ce locataire unique, qu'Absolute NNN a loué Walgreen's (Dark location - mais Walgreens est toujours tenue de payer 342 000$ par année jusqu'à la fin de 2033) avec une pharmacie en voiture qui a été construite en 2008. Il reste environ 8 ans à la durée initiale du bail (avec 50 ans d'options de renouvellement à prolonger) et plus de 2,5 millions de dollars de loyer restant à payer au propriétaire, ce qui est garanti par Walgreens Corporation (NYSE : WBA), ce qui fait de la garantie l'une des plus solides de tous les baux nets à locataire unique. Walgreens est classé #27 sur la liste Fortune 500 en janvier 2025. Walgreens n'a pas manqué de paiement de loyer et le propriétaire perçoit 342 000$ par année (28 500$ par mois) en loyer. En tant que véritable bail NNN, Walgreens est responsable de s'occuper de tous les travaux d'entretien et de réparation nécessaires, laissant au propriétaire aucune responsabilité — idéal pour un investisseur à la recherche d'un investissement extrêmement passif et sûr. AUCUNE OFFRE NE SERA PRISE EN COMPTE OU ACCEPTÉE AVANT DE NOUS APPELER D'ABORD POUR DISCUTER AU : 949-250-0400. L'agent/courtier officiel n'assume aucune responsabilité quant à l'exactitude des renseignements divulgués. Toutes les informations sont jugées fiables, mais l'acheteur doit vérifier toutes les informations et effectuer sa propre diligence raisonnable. Courtier officiel de l'Ohio : Dan Cooper, numéro de permis de courtier BRKP.2009003618

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2025-02-21

Warren Industriel à vendre - Trumbull County

Excellente occasion d'investissement ! NNN Bail avec Cabinetworks, locataire à long terme True NNN Lease, locataire également responsable de la toiture Cabinetworks est le plus important fabricant privé d'armoires de cuisine au pays.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2024-11-13