7 NNN Properties à vendre près de Merrionette Park, IL, USA

Chicago Commerce de détail à vendre - South Chicago

Construit en 2018, ce magasin Goodwill indépendant, loué à un seul locataire, représente une construction neuve combinée à une réutilisation partielle adaptative, offrant un bien entièrement rénové sans aucune responsabilité pour le propriétaire, situé dans un corridor commercial dynamique à la frontière sud-ouest de Chicago et Evergreen Park. Sa localisation entre des quartiers à hauts revenus et des quartiers émergents génère un trafic important de dons entrants et une activité constante de clients sortants. Positionné sur Western Avenue avec une rare façade de 320 pieds et un stationnement sur place, la propriété bénéficie d’une visibilité exceptionnelle et d’un accès à plus de 31 000 véhicules par jour. De plus, le site est situé à proximité de grandes enseignes nationales telles que Walmart, Sam’s Club, Meijer et Menards, et se trouve dans un corridor commercial et médical dynamique qui attire une forte population active et de jour. Le sous-marché affiche un taux de vacance extrêmement bas pour les espaces avec une exposition sur Western Avenue, soulignant la forte demande des locataires dans la région. Les récentes transactions de location à proximité ont atteint des loyers bruts de plus de 20 $/pi² supérieurs à ceux de la propriété en question, mettant en évidence le loyer en dessous du marché et les frais de transfert NNN. La propriété est louée à la plus grande des 150 organisations régionales Goodwill à travers le monde, exploitant environ 100 magasins entre la grande région de Chicago et Milwaukee, avec des revenus de 360 millions de dollars prévus en 2024. Le secteur de la vente au détail de seconde main continue de connaître une croissance importante, portée par les tendances de durabilité, l'accessibilité financière et la popularité durable de l'expérience de magasinage « chasse au trésor ». En tant que catégorie de commerce résiliente et résistante aux récessions, ce secteur tend à mieux performer en période de ralentissement économique. Avec son locataire solide, son loyer en dessous du marché, les tendances du secteur de la seconde main et son emplacement dans un corridor commercial stable et dynamique de Chicago, cet actif représente une opportunité rare d’acquérir une propriété commerciale nouvellement construite, très visible, avec des fondamentaux solides et un potentiel de croissance à long terme. Le propriétaire est un courtier immobilier agréé et gestionnaire dans l’État de l’Illinois.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-11-10

Worth Commerce de détail à vendre - Near South Cook

L'équipe nationale de location nette de Snyder Carlton est heureuse de présenter une occasion d'investissement exceptionnelle pour acquérir une propriété CVS à locataire unique de haute qualité située à Worth, dans l'Illinois, dans la région statistique métropolitaine (AMM) florissante de Chicago. Cet actif offre un contrat de location NNN absolu à long terme dont la durée principale est de plus de 14 ans, ainsi que cinq options de renouvellement de cinq ans, chacune assortie d'une augmentation de loyer de 5 %, ce qui en fait un choix privilégié pour les investisseurs à la recherche d'un revenu stable et passif pour les années à venir. Le bâtiment de 16 000 pieds 2 est situé sur une parcelle de 1 acre à un endroit très visible et accessible le long de la 111e rue W et de l'avenue Normandy Ouest (29 172 VPD), juste à côté de l'Interstate 294 (154 600 VPD). Grâce à sa position bien en vue et à son accès facile, la propriété bénéficie d'une excellente circulation et d'une excellente visibilité, assurant ainsi un succès continu au locataire. Les détaillants et services à proximité comprennent CIBC Bank, O'Reilly Auto Parts, Chase Bank, Baskin-Robbins, Subway, Dollar Tree, Family Dollar, Advance Auto, Walgreens et bien d'autres, ce qui en fait un atout bien positionné dans un corridor commercial très fréquenté.

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2025-01-07

Riverdale Commerce de détail à vendre - Near South Cook

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2024-05-27

Chicago Commerce de détail à vendre - South Chicago

Le Groupe Boulder est heureux de commercialiser exclusivement à des fins de vente un dollar Tree loué net locataire unique situé à Chicago, en Illinois. Dollar Tree a récemment signé un nouveau bail de 10 ans pour le bien en cause. Le bail comprend trois options de renouvellement de 5 ans avec des augmentations de loyer de 0,50 $/MF au début de chacune. Dollar Tree est un locataire ayant obtenu une cote S&P BBB. Le bien a fait l'objet de plusieurs améliorations en vue de l'occupation, notamment un nouveau stationnement scellé et rayé, un nouvel éclairage de stationnement, un système de gicleurs d'incendie mis à jour, des systèmes électriques et un panneau commémoratif mis à jour. Le système de CVC a également été remplacé en 2018. L'édifice de 15 717 pieds carrés profite de sa position dans un coin dur le long de l'avenue South Western, qui accueille plus de 27 900 véhicules par jour. De plus, le bien en cause se trouve à proximité de l'Interstate 57 (145 000 VPD). L'actif se trouve dans une poche aisée de Chicago où le revenu moyen des ménages est de 122 642$ à moins d'un mille. C'est aussi une région densément peuplée qui compte 449 479 personnes vivant dans un rayon de 5 milles. Les locataires voisins comprennent Fairplay Foods, NAPA Auto Parts, Meineke, PNC Bank, Buona Beef, U-Haul et plusieurs autres. De plus, l'école secondaire Morgan Park (plus de 1 200 élèves) est située à moins d'un mille à l'est de la propriété. Il s'agit d'un emplacement intercalaire urbain avec de grands obstacles à l'entrée pour les nouveaux locataires. Dollar Tree, Inc. est une chaîne américaine de magasins de variétés à prix réduit à prix multiples. Ayant son siège social à Chesapeake, en Virginie, elle est une entreprise Fortune 500 qui exploite 15 magasins dans les 48 États américains contigus et au Canada. Ses magasins sont soutenus par un réseau logistique national de 24 centres de distribution. De plus, l'entreprise exploite des magasins sous le nom de dollars bons, ainsi qu'une chaîne de variétés à prix multiples sous la bannière Family Dollar.

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2023-09-08

Chicago Bureau à vendre - South Chicago

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-09-16

Palos Heights Commerce de détail à vendre - South Route 45

Voici une opportunité d'acquérir une propriété Walgreens située à Palos Heights, Illinois. L'actif est sécurisé par un bail absolu NNN de 25 ans, sans aucune responsabilité pour le propriétaire, garanti par Walgreens au niveau corporatif. Le bail a débuté en janvier 2006 et se termine en décembre 2030, avec dix options de renouvellement de 5 ans chacune. Ce Walgreens performant affiche de solides ventes en magasin et bénéficie d'un emplacement stratégique à une intersection avec feux de signalisation, dans l'un des secteurs commerciaux les plus fréquentés de la région. Le site offre une excellente visibilité et un accès facile, avec un trafic combiné de plus de 29 000 véhicules par jour, garantissant une exposition constante aux résidents locaux et aux navetteurs quotidiens. La propriété est située dans un corridor commercial dense en banlieue, dans une partie bien établie et aisée de Palos Heights, une banlieue prisée de Chicago. La zone commerciale environnante comprend une forte présence de détaillants et prestataires de services nationaux, tels que Jewel-Osco, McDonald’s, Starbucks, Dunkin’, CVS, Ace Hardware, Chase Bank et Dollar Tree, ainsi que des bâtiments médicaux et de bureaux à proximité, comme le campus sud de Palos Health (Northwestern Medicine). Dans un rayon de 3 miles, la région compte environ 77 091 résidents avec un revenu moyen par ménage de 104 177 $.

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2025-04-09

Portefeuille de propriétés à vendre - Near South Cook

Ne durera pas longtemps ! ! ! - Portefeuille de condominiums méticuleusement entretenu. Les taux NOI et CAP sont pro forma Investissement dans les fauteuils - Les loyers actuels sont inférieurs au marché - offre au nouveau propriétaire la possibilité d'augmenter son revenu, son taux de capitalisation et son retour sur investissement en ajustant les loyers pour les adapter au marché. Il s'agit d'une occasion incroyable pour un investisseur d'entrer dans le marché résidentiel florissant à un prix abordable... Chaque unité comptant séparément - Donner à un investisseur la souplesse de liquider chaque unité séparément à sa discrétion. INFÉRIEUR AUX LOYERS DU MARCHÉ - Beaucoup de marge de manœuvre pour augmenter les loyers et les revenus. Clé en personne - La majorité des loyers sont payés à temps et déposés électroniquement. **** L'achat d'un portefeuille de condominiums présente des avantages importants par rapport à l'achat d'une seule propriété dont le taux de capitalisation est identique ou supérieur. Chaque condominium a une association qui gère et budget les dépenses importantes, y compris les terrains de stationnement, le toit, l'extérieur, les fondations, les structures, etc. Chaque condominium a ses propres systèmes de conduits et de CVC distincts. ***** Excellent Remarque : Costar/LoopNet manipule les données contenues dans nos annonces sans le consentement du propriétaire et de la maison de courtage. Souvent, cela crée des inexactitudes dans nos annonces. Pour cette raison, l'exactitude de chaque annonce doit être confirmée en communiquant directement avec notre bureau ou notre agent.

Sous-type de propriété :

Bien spécialisé

Date de mise en marché :

2018-10-29