4 NNN Properties à vendre près de Mesa, CO, USA

2501 North Ave

Grand Junction, CO 81501

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 2 866 902 $ CAD
• 600 pi²

• Climatisation
• Accès 24 heures
• Accessible aux fauteuils roulants

Grand Junction Commerce de détail à vendre

La propriété est la franchise de café The Human Bean. Le locataire possède plusieurs emplacements. Début de la 4e année d'un bail de 15 ans, il reste 11 ans. Le loyer augmente de 3 % par an. Responsabilités du propriétaire nulles ou minimes. A été développé comme un projet de construction inversée sur mesure. Le locataire a dépensé beaucoup plus que la contribution du propriétaire pour la construction. Terrain extérieur pour centre commercial. Situé sur une artère de circulation majeure avec 30 000 voitures par jour.

Coordonnées pour la location:

Cushman & Wakefield

Date de mise en marché :

2026-03-27

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Patterson Neighborhood Marketplace - 2913 Patterson Rd

Grand Junction, CO 81504

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 2 713 815 $ CAD
• 18 000 pi²

Grand Junction Commerce de détail à vendre

Actif de vente au détail secondaire composé de deux parcelles non contiguës situées dans le centre commercial de quartier Patterson Marketplace, ancré par Safeway, à Grand Junction, CO. La superficie totale est de 18 000 pieds carrés (9 000 pieds carrés chacun) sur 3,14 acres. La propriété est entièrement louée avec un locataire (LV Nails) qui termine actuellement un aménagement intérieur. Le revenu locatif brut de 2025 était de 224 711 $ et le revenu net d'exploitation (NOI) était de 121 301 $. Le taux de capitalisation actuel est de 6,2 %. La faible durée moyenne pondérée des baux (4,9 ans) offre une opportunité pour l'acheteur d'augmenter les loyers sous-évalués et de récupérer les charges NNN. Le NOI pro forma est de 221 000 $ (taux de capitalisation de 11 %). La propriété est grevée par une structure de bail foncier à long terme. Le terme initial a commencé en 2000 et s'est terminé en 2016. Le locataire est dans sa deuxième des dix options de renouvellement de 5 ans, qui peuvent s'étendre jusqu'en 2066. Les informations financières sont disponibles sur demande.

Coordonnées pour la location:

Transworld Commercial Real Estate

Date de mise en marché :

2026-03-02

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1211 Wellington Ave

Grand Junction, CO 81501

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 5 412 321 $ CAD
• 4 753 pi²

• Système de sécurité

Grand Junction Commerce de détail à vendre

Une occasion rare d'acquérir une succursale de la banque Wells Fargo entièrement louée, occupée par un seul locataire, avec un bail de 15 ans. Cette installation autonome, construite à cet effet, est située dans un corridor à fort trafic à quelques minutes du centre-ville de Grand Junction, offrant une grande visibilité et un accès facile. La propriété est soutenue par un locataire de qualité investissement sous un bail foncier absolu NNN sans responsabilités pour le propriétaire et sans droits de résiliation anticipée. Le bail prévoit des augmentations de loyer de 10 % tous les cinq ans et quatre (4) options de renouvellement de cinq ans, offrant une croissance sécurisée des revenus à long terme. Un investissement passif idéal dans l'un des marchés à la croissance la plus rapide de l'ouest du Colorado.

Coordonnées pour la location:

Cache Development

Sous-type de propriété :

Banque

Date de mise en marché :

2026-02-25

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McDonald's - 2727 G Rd

Grand Junction, CO 81506

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 3 525 640 $ CAD
• 3 859 pi²

Grand Junction Commerce de détail à vendre

L'OFFRE Ouvert en novembre 2025, ce McDonald's est situé sur un vaste terrain de 2,14 acres et présente un prototype ultramoderne de 3 859 pieds carrés avec un service au volant à deux voies dédié, conçu pour une efficacité maximale et une commodité moderne. La propriété est sécurisée par un bail foncier absolu NNN de 20 ans garanti par McDonald's USA, LLC, l'un des opérateurs de restauration rapide les plus emblématiques et financièrement solides au monde, débutant le 10 novembre 2025 et se prolongeant jusqu'au 30 novembre 2045.

Coordonnées pour la location:

Cushman & Wakefield

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-01-08

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