2 NNN Properties à vendre à Miami Lakes, FL, USA

Opa Locka Commerce de détail à vendre - Miami Gardens/Opa Locka

Surmount est heureux de présenter l'inscription exclusive pour un Pinnacle Oil & Gas situé au 3695 NW 167th St, Miami Gardens, FL 33056. Le site comprend environ 600 pieds carrés de surface locative dans un bâtiment sur un terrain estimé à 0,43 acre. Ce Pinnacle Oil & Gas est soumis à un bail triple net (NNN) de 22 ans, qui a débuté le 1er février 2025. Le loyer annuel actuel est de 395 000 $ et prévoit des augmentations de 2 % par an à partir de février 2027.

Sous-type de propriété :

Station service

Date de mise en marché :

2025-12-10

Miramar Commerce de détail à vendre - Southwest Broward

Karson & Co. et The Porosoff Group de Compass Florida sont ravis de présenter en exclusivité à la vente le 2499 Palm Avenue à Miramar, en Floride. Il s'agit d'un bâtiment commercial indépendant de haute qualité, anciennement occupé par Walgreens. Construit en 2007, le bâtiment couvre environ 14 560 pieds carrés et est situé sur un terrain généreux de 1,77 acre, offrant un vaste stationnement en surface pour 67 véhicules, soit un excellent ratio de stationnement de 4,6 espaces par 1 000 pieds carrés. La structure est bien entretenue et dispose d'une configuration fonctionnelle avec une voie dédiée au service au volant, ce qui en fait un emplacement idéal pour une pharmacie, des services médicaux ou des commerces de détail à service rapide. Situé à une intersection avec feux de signalisation, au coin nord-est de Palm Avenue et Miramar Boulevard, le site bénéficie d'une excellente visibilité et accessibilité, avec plusieurs points d'entrée et de sortie. Il se trouve directement en face du Miramar Park of Commerce, l'un des plus grands parcs d'affaires du sud de la Floride, générant un trafic constant en journée et offrant une base solide d'employés. La zone environnante est densément peuplée et continue de connaître une croissance résidentielle et commerciale, renforçant la valeur et la viabilité à long terme du site. Classé TND (Développement de Quartier Traditionnel), le bien permet une variété d'usages commerciaux, offrant une grande flexibilité tant pour les investisseurs que pour les utilisateurs finaux. Avec une structure de bail triple net et un tarif compétitif, cet actif représente une opportunité attrayante pour un repositionnement ou une nouvelle location dans un marché suburbain en plein essor.

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2025-06-19

Hialeah Commerce de détail à vendre

Cette offre propose un tout nouveau bail NNN de 10 ans sans aucune responsabilité pour le propriétaire, garanti par la société Farm Stores. Le bail prévoit des augmentations annuelles de loyer de 3 % pendant la durée initiale et lors de chacune des trois options de renouvellement de cinq ans. Fondée en 1935, Farm Stores a été pionnière dans le concept de magasin de proximité avec service au volant et continue de prospérer dans une industrie en pleine croissance évaluée à 700 milliards de dollars. Leurs emplacements au design unique desservent les communautés résidentielles et les quartiers en offrant des produits frais rapidement et efficacement. En tant que locataire résistant aux récessions, à l'internet et aux pandémies, Farm Stores offre une stabilité et une fiabilité à long terme pour les investisseurs. Ce Farm Store est idéalement situé sur la rue W 29th, bénéficiant d'une excellente visibilité avec environ 15 400 véhicules passant quotidiennement. Il se trouve dans une banlieue en pleine croissance de Hialeah, où le revenu moyen des ménages dans un rayon de cinq miles est d'environ 75 328 $, selon Experian. La propriété est entourée d'une zone commerciale extrêmement dense, avec plus de 202 376 résidents et 207 020 employés dans un rayon de seulement trois miles. De plus, Hialeah est reconnue comme un marché où les barrières à l'entrée sont élevées, ce qui renforce davantage la valeur et la stabilité à long terme de cet emplacement.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-05-01

Miami Commerce de détail à vendre - Miami Airport

Sous-type de propriété :

Station service

Date de mise en marché :

2025-03-19

Miami Gardens Commerce de détail à vendre - Miami Gardens/Opa Locka

Current Real Estate Advisors est heureuse de présenter une occasion d'investissement exceptionnelle pour acquérir CVS — Miami Gardens (la « propriété »), un actif indépendant à locataire unique de ±15 114 pi2 stratégiquement positionné sur une parcelle de 65 724 pi2 (1,5 acre) au cœur de la MSA de Miami. Louée à CVS Pharmacy (NYSE : CVS) — la principale marque de pharmacie aux États-Unis — la propriété offre la garantie d'un bail absolu NNN sans responsabilité de propriétaire. Il reste plus de six ans à la durée initiale du bail, complétée par 10 options de renouvellement de cinq ans, assurant ainsi une stabilité à long terme. La propriété est un emplacement construit sur mesure pour CVS, construit en 2006, avec une solide location historique et un rendement exceptionnel à cet endroit. Situé à seulement 1,6 km du stade Hard Rock, l'établissement bénéficie de la proximité de l'un des plus importants moteurs économiques du sud de la Floride, hôte de la NFL, de la NCAA Football, de l'ATP Miami Open, de la Formule 1 et de la Coupe du Monde de la FIFA (2026), ainsi que des dizaines de concerts et d'autres événements, attirant plus de 4,5 millions de visiteurs annuels dans la région. CVS — Miami Gardens est une offre unique pour les investisseurs à la recherche de flux de trésorerie fiables et stables auprès d'un locataire coté en bourse et leader de l'industrie. Appuyé par les principes fondamentaux de l'immobilier de premier plan, cet investissement offre de la sécurité aujourd'hui, ainsi que des possibilités de réaménagement futur, ce qui offre un potentiel de hausse substantiel pour une gamme d'utilisations de grande valeur dans les années à venir. Dynamique de l'emplacement souhaitable - Debout à un coin dur bien en vue et signalé à l'intersection de Honey Hill Drive /NW 199th Street (27 500+ VPD) et NW 37th Avenue (30,500+ VPD), la propriété jouit d'une visibilité et d'une exposition exceptionnelles, ainsi que d'un accès pratique à un volume élevé de circulation Revenu passif véritable - Soutenu par une garantie d'entreprise (NYSE : CVS | S&P : BBB), ce bail Absolute NNN n'exige aucune responsabilité du propriétaire, offrant aux investisseurs un flux de revenus fiable et sécurisé avec une gestion passive et interventionnelle Valeur future inexploitée - Les loyers inférieurs au marché offrent une possibilité de hausse potentielle, car ils sont ajustés à la VMV dans les options 3 à 10 et les solides fondamentaux immobiliers entraînent une demande importante des locataires pour un remblayage potentiel, tandis que la vaste parcelle d'angle de 1,55 acre offre de nombreuses possibilités de réaménagement futur Point de convergence critique - Positionné stratégiquement entre les cœurs urbains de Miami et de Fort Lauderdale, avec un accès direct à la I-95, à l'autoroute Florida Turnpike et à la Palmetto Expressway, offrant une connectivité efficace aux principaux hôpitaux, aux principaux aéroports et aux principaux centres d'affaires du sud de la Floride

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2024-12-11