6 NNN Properties à vendre près de Micaville, NC, USA

Speedway - 1000 Union St

Morganton, NC 28655

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 1 618 144 $ CAD
• 2 340 pi²

Morganton Commerce de détail à vendre

• Le bail est soutenu par l'entité corporative de Speedway, offrant un investissement stable et sécurisé. • 7-Eleven, Inc. a complété son acquisition historique de 3 800 magasins Speedway en 2021, élargissant considérablement sa présence aux États-Unis. • Cette acquisition a renforcé la position de 7-Eleven en tant que plus grand détaillant de proximité en Amérique du Nord, exploitant désormais plus de 13 000 emplacements. • Environ 4 ans restants avec 2 périodes d'option de 5 ans pour prolonger. • Le bail intègre des augmentations de loyer programmées tout au long des périodes d'option, offrant une protection fiable contre l'inflation et soutenant une croissance constante du revenu net d'exploitation à long terme.

Coordonnées pour la location:

SRS National Net Lease

Sous-type de propriété :

Commodité

Date de mise en marché :

2025-12-04

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Fifth Third Bank - 150 Weaver Blvd

Weaverville, NC 28787

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 4 740 769 $ CAD
• 2 301 pi²

Weaverville Commerce de détail à vendre - Buncombe County

FONDAMENTAUX SOLIDES DU BAIL - Augmentation de loyer de 10 % tous les 5 ans pendant les périodes d'option - Bail foncier absolu NNN sans responsabilités pour le propriétaire - Quatre (4) périodes d'option de cinq (5) ans LOCATAIRE DE QUALITÉ INVESTISSEMENT - Fifth Third Bank est une entreprise Fortune 500 avec plus de 164 milliards de dollars en dépôts - Augmentation des revenus de 35 % d'une année à l'autre - Note S&P : A PARCELLE ADJACENTE À UNE ÉPICERIE - Ce site de Fifth Third Bank est une parcelle adjacente à un magasin d'épicerie Ingles - Le magasin Ingles se classe dans le 90e percentile au niveau national en termes de visites - Excellente visibilité depuis Weaver Blvd, qui relie l'I-26 au centre-ville de Weaverville FACTEUR DE DEMANDE BANCAIRE - Succursale située à côté du siège social et du centre de distribution d'Ingles Markets (important employeur régional) - Weaverville est une ville de banlieue pour les professionnels d'Asheville, soutenant une demande constante pour les services financiers SITUÉ DANS UN MARCHÉ AISÉ DE L'AGGLOMÉRATION D'ASHEVILLE - À seulement 15 minutes au nord du centre-ville d'Asheville - Revenu moyen des ménages (AHHI) dépasse 105K dans un rayon de 1, 3 et 5 miles - L'une des villes à la croissance la plus rapide du pays avec une augmentation de 13,4 % entre 2010 et 2020 - L'aéroport régional d'Asheville a accueilli plus de 2 millions de passagers en 2023, soulignant la force économique régionale SITUÉ DANS UN CORRIDOR COMMERCIAL À FAIBLE VACANCE ET FORTE DEMANDE - Situé sur Weaver Boulevard, l'artère commerciale principale de Weaverville - Le trafic dépasse 15 000 véhicules par jour (VPD) sur Weaver Blvd - Plus de 917K pieds carrés de commerce de détail avec un taux de vacance de 0,2 % - Absorption de 11,6K pieds carrés | La zone commerciale immédiate inclut Walmart Supercenter, Ingles, Lowe’s, CVS, McDonald’s et Starbucks

Coordonnées pour la location:

Atlantic Capital Partners

Sous-type de propriété :

Banque

Date de mise en marché :

2025-11-10

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GPM Investments, LLC (Roadrunner) - 1702 W Market St

Johnson City, TN 37604

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 4 782 101 $ CAD
• 3 739 pi²

Johnson City Commerce de détail à vendre - Downtown Johnson City

• Le bail comprend une garantie d'entreprise par GPM Investments, une marque réputée avec plus de 3 600 unités à l'échelle nationale et une cote de crédit S&P : B+ • Il reste plus de 11 ans sur la durée initiale de 15 ans du bail, avec 4 options de prolongation de 5 ans chacune • Augmentations de loyer de 10 % tous les cinq ans, y compris les options

Coordonnées pour la location:

SRS Real Estate Partners

Sous-type de propriété :

Station service

Date de mise en marché :

2025-08-28

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66 Broadway St

Asheville, NC 28801

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 1 722 163 $ CAD
• 4 131 pi²

Asheville Commerce de détail à vendre - Downtown Asheville

Cette propriété est située au cœur du dynamique quartier des affaires d'Asheville, entourée de boutiques, de restaurants, de brasseries et de galeries d'art. Située sur un corridor principal, cette propriété offre une excellente visibilité, des opportunités de signalisation et un fort achalandage piétonnier. ***CONSULTEZ LA BROCHURE POUR PLUS DE DÉTAILS***

Coordonnées pour la location:

G/M Property Group

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2025-06-09

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395 Crimson Laurel Way

Bakersville, NC 28705

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 1 212 401 $ CAD
• 10 500 pi²

Bakersville Commerce de détail à vendre

Deux bâtiments autonomes occupés sur un seul terrain à vendre avec un taux de capitalisation de 7,8 %, situés à Bakersville, NC. Les locataires actuels incluent un Dollar General de 7 500 pieds carrés (le bail actuel expire le 31 juillet 2028 avec une option de renouvellement restante) et un bâtiment de bureaux de 3 000 pieds carrés appartenant à French Broad Electric, comprenant 1 500 pieds carrés de bureaux finis et un sous-sol de 1 500 pieds carrés (loué sur une base mensuelle). Avec des options limitées de développement commercial et une concurrence minimale dans la région environnante, cet actif représente une opportunité unique pour un revenu stable et un potentiel de valorisation future.

Coordonnées pour la location:

Dewey Property Advisors

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-06-04

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605 Sweeten Creek Industrial Park - 575-605 Sweeten Creek Industrial Park

Asheville, NC 28803

• NNN Property
• Flex à vendre
• 20 597 064 $ CAD
• 131 400 pi²

Asheville Flex à vendre - S Asheville/Royal Pines

Deux entrepôts industriels - 2 immeubles avec de grands bureaux à Asheville. Locataire à bail à long terme en place avec 9 ans restants sur le bail existant. Augmentation du loyer à compter du 1er mai 2025. 131 400/ de loyer dans deux immeubles sur un total de 6,15/ac. Deux propriétés à vendre, 575, chemin Sweeten Creek et 605, chemin Sweeten Creek. Les propriétés doivent être vendues ensemble. Immeuble entièrement climatisé. Pas de drive-byes. NE PAS DÉRANGER LE LOCATAIRE EXISTANT, Plasticard Locktech International. Taux de plafonnement de 5,89 % aujourd'hui avec 2 % d'augmentations de loyer ou COLA chaque année. 575 a environ 1 700 bureaux et 605 a environ 15 600 m2 d'espace de bureau. Nombreux quais pour camions et portes d'entrée.

Coordonnées pour la location:

Pulliam Properties

Sous-type de propriété :

Manufacture légère

Date de mise en marché :

2024-02-12

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