Melbourne Commerce de détail à vendre - Brevard County
CE CENTRE COMMERCIAL INCROYABLE EST SITUÉ JUSTE EN FACE DE L'AÉROPORT INTERNATIONAL DE MELBOURNE, À UNE INTERSECTION AVEC FEUX DE CIRCULATION AVEC PLUS DE 47 800 VÉHICULES PAR JOUR EN MOYENNE ANNUELLE. LA RUE SOUTH BABCOCK EST LA PLUS GRANDE RUE DE LA VILLE DE MELBOURNE ET ACCUEILLE DE NOMBREUX GRANDS MAGASINS DE DÉTAIL ET LES PLUS FORTS FLUX DE CIRCULATION DE LA VILLE! LA PROPRIÉTÉ COMPREND 2 BÂTIMENTS COMMERCIAUX, ABRITANT HERTZ LOCATION DE VOITURES ET TIRES PLUS FL INC.! LES DEUX LOCATAIRES SONT PRÉSENTS À CET EMPLACEMENT DEPUIS PLUS DE 4 ANS ET ONT DES BAUX NNN À LONG TERME EN PLACE! LE SITE EST ÉLIGIBLE POUR UNE DÉPRÉCIATION BONUS DE 100% EN RAISON DU LAVAGE AUTO ATTACHÉ AU GARAGE TIRES PLUS!
LA PROPRIÉTÉ COMPREND TIRES PLUS FLORIDA INC. SUR S BABCOCK STREET ET HERTZ LOCATION DE VOITURES À CÔTÉ FACE À S APPOLLO BLVD. TIRES PLUS EST PRÉSENT À CET EMPLACEMENT DEPUIS PLUS DE 6 ANS ET VIENT DE SIGNER UN NOUVEAU BAIL DE 10 ANS. IL Y A DEUX BAIES DE MÉCANIQUE AUTOMOBILE ET UN LAVAGE AUTO QU'ILS UTILISENT POUR LEURS CLIENTS AVEC UNE SIGNALISATION DIRECTEMENT SUR S BABCOCK STREET. HERTZ LOCATION DE VOITURES EST JUSTE À CÔTÉ ET DISPOSE D'UN GRAND ESPACE DE BUREAU AINSI QUE DE NOMBREUSES PLACES DE STATIONNEMENT POUR LEURS VOITURES DE LOCATION. EN RAISON DE LA PROXIMITÉ DE L'AÉROPORT, ILS SONT À CET EMPLACEMENT DEPUIS PLUS DE 4 ANS ET VIENNENT D'EXERCER LEUR OPTION POUR 2 ANS SUPPLÉMENTAIRES SUR LEUR BAIL!
ACTUELLEMENT, TIRES PLUS INC. PAIE 198 000 $ PAR AN, ET HERTZ LOCATION DE VOITURES PAIE 72 000 $ PAR AN, CE QUI PORTE LE REVENU NET TOTAL DU SITE À PLUS DE 270 000 $ PAR AN! LES DEUX BAUX SONT NNN, LAISSANT LE PROPRIÉTAIRE SANS DÉPENSES À CET EMPLACEMENT. CHACUN A UNE AUGMENTATION DE LOYER ANNUELLE DE 2%/3% DANS LEUR BAIL, ET LES DEUX RÉALISENT D'EXCELLENTES VENTES À CET EMPLACEMENT!
LA PROPRIÉTÉ AFFICHE ACTUELLEMENT UN TAUX DE CAPITALISATION EN PLACE DE 7,7%. AVEC LES AUGMENTATIONS DE LOYER CHAQUE ANNÉE INTÉGRÉES DANS LES BAUX ACTUELS, CE CHIFFRE NE FERA QUE CROÎTRE! D'ICI 2027, L'ACHETEUR DÉPASSERA FACILEMENT UN TAUX DE CAPITALISATION DE 8% ET CELUI-CI AUGMENTERA, UN AN PLUS TARD, À UN TAUX DE CAPITALISATION DE PLUS DE 8,2%! C'EST UN RETOUR INCROYABLE POUR UN ACTIF NNN QUI EST SANS INTERVENTION POUR L'ACHETEUR ET QUI A DEUX LOCATAIRES NATIONAUX EN PLACE SUR DES BAUX À LONG TERME!
CE SITE INCROYABLE A 2 LOCATAIRES DE MARQUE NATIONALE ET EST SITUÉ SUR LA RUE LA PLUS FRÉQUENTÉE DE TOUTE MELBOURNE, FL. LES DEUX LOCATAIRES ONT UNE SIGNALISATION SUR PYLÔNE FACE À S BABCOCK STREET ET AMPLE STATIONNEMENT POUR TOUS LES CLIENTS. LE SITE EST ÉLIGIBLE POUR UNE DÉPRÉCIATION BONUS DE 100% CAR LE MAGASIN DE PNEUS A UN LAVAGE AUTO SUR PLACE. LES DEUX ENTREPRISES BÉNÉFICIENT ÉNORMÉMENT DU TRAFIC PASSANT SUR CETTE ROUTE TRÈS FRÉQUENTÉE ET SONT DIRECTEMENT EN FACE DE LA NOUVELLE STATION-SERVICE MOBILE ET DU DÉPANNEUR "RE-UP"!
C'EST ACTUELLEMENT LE SEUL CENTRE COMMERCIAL NNN À VENDRE SUR LE MARCHÉ DE MELBOURNE, AVEC UN INVENTAIRE TRÈS LIMITÉ DISPONIBLE POUR UNE PROPRIÉTÉ DE CETTE CONDITION, AVEC DES LOCATAIRES EXTRÊMEMENT SOLIDES EN PLACE. LES DEUX ENTREPRISES RÉALISENT D'EXCELLENTES VENTES ET ONT UN VÉRITABLE DÉSIR D'ÊTRE À CET EMPLACEMENT À LONG TERME EN RAISON DES CHIFFRES DE TRAFIC INCROYABLES ET DE LA PROXIMITÉ DE L'AÉROPORT INTERNATIONAL DE MELBOURNE! C'EST L'OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT PARFAITE POUR QUELQU'UN CHERCHANT À SÉCURISER UN REVENU FORT À LONG TERME (270 000 $) MINIMUM PAR AN AVEC UN POTENTIEL DE PLUS À L'AVENIR!
UN AVANTAGE MAJEUR POUR UN INVESTISSEUR EST LA FACILITÉ DE GESTION DE CET ACTIF. ÉTANT DONNÉ QUE LES LOCATAIRES SONT RESPONSABLES DE TOUTES LES DÉPENSES, Y COMPRIS MAIS SANS S'Y LIMITER À TOUTES LES RÉPARATIONS DE LA PROPRIÉTÉ, L'ENTRETIEN, LES SERVICES PUBLICS, TOUS LES AUTRES FRAIS CAM, LES IMPÔTS FONCIERS ET L'ASSURANCE À LA PROPRIÉTÉ. CET ACTIF EST TRÈS FACILE À GÉRER ET À MAINTENIR POUR UN ACHETEUR QUI VIT DANS LA RÉGION OU MÊME UN INVESTISSEUR HORS ÉTAT! IL EST PRATIQUEMENT IMPOSSIBLE DE TROUVER UN CENTRE COMMERCIAL NNN SIMILAIRE DANS UN EMPLACEMENT DE CHOIX, PRODUISANT UN TAUX DE CAPITALISATION DE 7,7% À 8,5% N'IMPORTE OÙ DANS L'ÉTAT!
