8 NNN Properties à vendre près de Micco, FL, USA

7.1% Cap Rate Melbourne Airport Retail Center - 665 S Babcock St

Melbourne, FL 32901

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 5 200 262 $ CAD
• 6 890 pi²

• Climatisation
• Système de sécurité
• Accès 24 heures
• Accessible aux fauteuils roulants

Melbourne Commerce de détail à vendre - Brevard County

CE CENTRE COMMERCIAL INCROYABLE EST SITUÉ JUSTE EN FACE DE L'AÉROPORT INTERNATIONAL DE MELBOURNE, À UNE INTERSECTION AVEC FEUX DE CIRCULATION ET UN FLUX DE TRAFIC MOYEN ANNUEL DE PLUS DE 47 800 VÉHICULES PAR JOUR. LA RUE SOUTH BABCOCK EST LA PLUS GRANDE RUE DE LA VILLE DE MELBOURNE ET ACCUEILLE DE NOMBREUX GRANDS MAGASINS DE DÉTAIL ET LES FLUX DE TRAFIC LES PLUS ÉLEVÉS DE LA VILLE ! LA PROPRIÉTÉ COMPREND 2 BÂTIMENTS COMMERCIAUX, ABRITANT HERTZ LOCATION DE VOITURES ET TIRES PLUS FL INC.! LES DEUX LOCATAIRES SONT PRÉSENTS À CET EMPLACEMENT DEPUIS PLUS DE 4 ANS ET ONT DES BAUX NNN À LONG TERME EN PLACE ! LE SITE EST ÉLIGIBLE POUR UNE DÉPRÉCIATION BONUS DE 100 % EN RAISON DU LAVAGE AUTO ATTACHÉ AU GARAGE TIRES PLUS ! LA PROPRIÉTÉ COMPREND TIRES PLUS FLORIDA INC. SUR S BABCOCK STREET ET HERTZ LOCATION DE VOITURES À CÔTÉ, FACE À S APPOLLO BLVD. TIRES PLUS EST PRÉSENT À CET EMPLACEMENT DEPUIS PLUS DE 6 ANS ET VIENT DE SIGNER UN NOUVEAU BAIL DE 10 ANS. IL Y A DEUX BAIES DE MÉCANIQUE AUTOMOBILE ET UN LAVAGE AUTO QU'ILS UTILISENT POUR LEURS CLIENTS AVEC UNE SIGNALISATION DIRECTEMENT SUR S BABCOCK STREET. HERTZ LOCATION DE VOITURES EST JUSTE À CÔTÉ ET DISPOSE D'UN GRAND ESPACE DE BUREAU AINSI QUE DE NOMBREUSES PLACES DE STATIONNEMENT POUR LEURS VOITURES DE LOCATION. EN RAISON DE LA PROXIMITÉ DE L'AÉROPORT, ILS SONT À CET EMPLACEMENT DEPUIS PLUS DE 4 ANS ET VIENNENT D'EXERCER LEUR OPTION POUR 2 ANS SUPPLÉMENTAIRES SUR LEUR BAIL ! ACTUELLEMENT, TIRES PLUS INC. PAIE 198 000 $ PAR AN, ET HERTZ LOCATION DE VOITURES PAIE 72 000 $ PAR AN, CE QUI PORTE LE REVENU NET TOTAL DU SITE À PLUS DE 270 000 $ PAR AN ! LES DEUX BAUX SONT NNN, LAISSANT LE PROPRIÉTAIRE SANS DÉPENSES À CET EMPLACEMENT. CHACUN A UNE AUGMENTATION ANNUELLE DE LOYER DE 2 % DANS LEURS BAUX, ET LES DEUX RÉALISENT D'EXCELLENTES VENTES À CET EMPLACEMENT ! LA PROPRIÉTÉ AFFICHE ACTUELLEMENT UN TAUX DE CAPITALISATION EN PLACE DE 7,1 %. AVEC LES AUGMENTATIONS DE LOYER CHAQUE ANNÉE INTÉGRÉES DANS LES BAUX ACTUELS, CE CHIFFRE NE FERA QUE CROÎTRE ! D'ICI 2027, L'ACHETEUR DÉPASSERA FACILEMENT UN TAUX DE CAPITALISATION DE 7,4 % ET CELUI-CI AUGMENTERA, UN AN PLUS TARD, À UN TAUX DE CAPITALISATION DE PLUS DE 7,6 % ! C'EST UN RETOUR INCROYABLE POUR UN ACTIF NNN QUI EST SANS INTERVENTION POUR L'ACHETEUR ET QUI A DEUX LOCATAIRES NATIONAUX EN PLACE AVEC DES BAUX À LONG TERME !

Coordonnées pour la location:

Grimaldi Commercial Realty Corp.

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2025-12-10

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Taco Bell/Pizza Hut - 7840-7850 N Wickham Rd

Melbourne, FL 32940

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 2 819 089 $ CAD
• 3 600 pi²

Melbourne Commerce de détail à vendre - Brevard County

Solid Investments est ravi de proposer à la vente une opportunité d'acquérir un bail foncier absolu NNN établi pour un Taco Bell / Pizza Hut situé à Melbourne, FL. Il reste environ 5,2 ans sur le bail initial de 15 ans, avec des augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans. La propriété, construite en 2016, comprend un prototype à double enseigne de 3 600± pieds carrés sur un terrain de 0,76± acre, situé le long de la très fréquentée North Wickham Road, un corridor commercial majeur à Melbourne. Le bail est net absolu, ce qui signifie que le locataire est responsable de toutes les dépenses, y compris le toit et la structure. Le propriétaire n’a aucune obligation. Le site bénéficie d’une excellente visibilité et d’un trafic élevé de 40 000± véhicules par jour sur N Wickham Rd, avec une forte présence commerciale environnante, incluant Walmart Supercenter, Publix, Target, Walgreens, Kohl’s et CVS. Situé à quelques minutes de l’I-95, la propriété attire une clientèle issue d’une zone commerciale dense qui dessert la base résidentielle et professionnelle en pleine croissance de Melbourne. Taco Bell Corporation exploite actuellement environ 8 100 établissements aux États-Unis, soulignant la forte présence nationale de la marque. Pizza Hut, de son côté, possède également une empreinte mondiale importante, avec plus de 6 700 restaurants aux États-Unis et plus de 16 000 emplacements dans plus de 100 pays. Bravo Foods, LLC exploite environ 35 établissements Taco Bell dans la région métropolitaine d’Orlando et le sud-est des États-Unis, et agit en tant que garant du bail. Sa société mère, Celebration Restaurant Group, est l’un des plus grands franchisés de Yum! Brands, exploitant plus de 150 restaurants dans plusieurs États, y compris les 35 Taco Bell et 93 Pizza Hut sous des entités affiliées.

Coordonnées pour la location:

Solid Investments

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-12-04

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Forest Plaza - 4301 N Wickham Rd

Melbourne, FL 32935

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 5 547 858 $ CAD
• 14 820 pi²

Melbourne Commerce de détail à vendre - Brevard County

Présentation d'une opportunité commerciale exceptionnelle pour acquérir une propriété multi-locataires impressionnante de +/- 14 820 pi², 100 % occupée. Située au cœur d'un centre commercial et professionnel animé, cette Plaza bien entretenue bénéficie d'un trafic élevé (39 130 véhicules par jour, direction nord/sud) et d'une excellente visibilité sur Wickham Road. La propriété dispose d'un toit tout neuf et d'une peinture extérieure fraîche, garantissant des années de fonctionnement fiable avec peu de préoccupations immédiates en matière d'entretien. Ces améliorations récentes reflètent la qualité de la construction et le soin continu qui rendent cet investissement particulièrement attrayant. Avec un stationnement abondant, des configurations d'espaces flexibles et une diversité de locataires, cette propriété répond aux besoins des entreprises tout en maximisant le potentiel de revenus locatifs. La croissance et le développement continus du quartier en font une excellente opportunité d'investissement à long terme. Que vous cherchiez à établir le siège de votre propre entreprise ou à bâtir un portefeuille locatif diversifié, cette propriété combine un emplacement de choix, une construction de qualité et un potentiel générateur de revenus. L'apparence professionnelle du bâtiment et son positionnement stratégique dans le corridor commercial en pleine expansion de Melbourne assurent une forte attractivité sur le marché et des opportunités de rétention des locataires dans cet environnement d'affaires dynamique.

Coordonnées pour la location:

Lightle Beckner Robison, Inc.

Date de mise en marché :

2025-11-19

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Nations Auto Glass - 15-Year Absolute NNN - 1816 S Harbor City Blvd

Melbourne, FL 32901

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 2 929 937 $ CAD
• 2 088 pi²

Melbourne Commerce de détail à vendre - Brevard County

Century Partners est ravi de proposer une opportunité d'investissement exceptionnelle avec une propriété récemment rénovée sous un bail absolu NNN de 15 ans, incluant des augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans et des investissements significatifs en capital par le locataire. Situé dans un marché en forte croissance en Floride, cet actif se trouve à un emplacement stratégique sur un coin très visible le long de l'US-1 (Harbor City Blvd), avec une visibilité directe sur plus de 37 000 véhicules par jour et un accès immédiat à la Melbourne Causeway (US-192), reliant les communautés d'Indialantic et de Melbourne Beach. L'emplacement bénéficie d'un solide corridor commercial environnant, incluant Wawa, 7 Brew et le centre commercial Melbourne Square, qui abrite des enseignes phares telles que Dillard’s, Dick’s et Macy’s. De plus, il se trouve à seulement un mile du Health First Holmes Regional Medical Center, un hôpital de plus de 500 lits, garantissant un trafic constant et une stabilité à long terme.

Coordonnées pour la location:

Century Partners Real Estate Inc.

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2025-11-14

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7.3% CAP RATE-MELBOURNE MOBIL GAS STATION! - 601 S Babcock St

Melbourne, FL 32901

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 5 200 262 $ CAD
• 1 585 pi²

• Climatisation
• Système de sécurité
• Accès 24 heures
• Accès contrôlé
• Restaurant
• Détecteur de fumée

Melbourne Commerce de détail à vendre - Brevard County

LA STATION-SERVICE MOBIL DE L’AÉROPORT DE MELBOURNE AVEC UN TOUT NOUVEAU MAGASIN DE DÉPANNAGE "GO MARKET" EST UNE OPPORTUNITÉ D’INVESTISSEMENT UNIQUE SITUÉE À UNE INTERSECTION AVEC FEUX DE SIGNALISATION ET UN FLUX DE CIRCULATION MOYEN ANNUEL DE PLUS DE 47 800 VÉHICULES. LA RUE BABCOCK EST LA PLUS GRANDE RUE DE LA VILLE DE MELBOURNE ET ABRITE DE NOMBREUX COMMERÇANTS DE PREMIER PLAN AINSI QUE LES FLUX DE CIRCULATION LES PLUS ÉLEVÉS DE LA VILLE! CETTE STATION-SERVICE DE 12 POMPES SE TROUVE JUSTE EN FACE DE L’AÉROPORT INTERNATIONAL DE MELBOURNE ET OFFRE LA POSSIBILITÉ D’UNE DÉPRÉCIATION BONUS À 100%! LA PROPRIÉTÉ A ÉTÉ ENTIÈREMENT RÉNOVÉE ET EST EN EXCELLENT ÉTAT! CETTE OPPORTUNITÉ D’INVESTISSEMENT UNIQUE COMPREND UNE STATION DE 12 POMPES, UN MAGASIN D’ALIMENTATION "GO MARKET" ENTIÈREMENT RÉNOVÉ, UN NOUVEAU BAIL NNN PUR DE 20 ANS, DES VENTES HISTORIQUES SOLIDES ET UN OPÉRATEUR TRÈS EXPÉRIMENTÉ QUI EST DANS LE SECTEUR DEPUIS PLUS DE 36 ANS ET QUI GÈRE/POSSÈDE PLUS DE 50 SITES EN FLORIDE! ACTUELLEMENT, LA PROPRIÉTÉ BÉNÉFICIE D’UN NOUVEAU BAIL NNN PUR DE 20 ANS. LE BAIL SERA SIGNÉ À LA CLÔTURE ET S’ÉTENDRA SUR UNE PÉRIODE COMPLÈTE DE 20 ANS. LE LOYER DÉBUTERA À 23 000 $ (PAR MOIS) EN 2025 ET AUGMENTERA DE 10% TOUS LES 5 ANS JUSQU’À LA FIN DU TERME DE 20 ANS. LE LOCATAIRE DISPOSE ÉGALEMENT DE (2) OPTIONS DE RENOUVELLEMENT DE CINQ ANS APRÈS L’EXPIRATION DU BAIL INITIAL. CELA OFFRE À L’ACHETEUR UNE SÉCURITÉ GARANTIE ET UN REVENU LOCATIF FANTASTIQUE POUR LES 20+ PROCHAINES ANNÉES. LE BAIL EST ENTIÈREMENT GARANTI ET SOUTENU PAR UN ACCORD MOBIL GAS PENDANT TOUTE LA DURÉE DU BAIL. ACTUELLEMENT, LA PROPRIÉTÉ AFFICHE UN TAUX DE CAPITALISATION EN PLACE DE 7,3%. AVEC LES AUGMENTATIONS DE LOYER PRÉVUES TOUS LES 5 ANS DANS LE BAIL ACTUEL, CE TAUX NE FERA QUE CROÎTRE! D’ICI 2030, L’ACHETEUR DÉPASSERA FACILEMENT UN TAUX DE CAPITALISATION DE 8%, ET CELUI-CI AUGMENTERA ENCORE 5 ANS PLUS TARD POUR ATTEINDRE 9%. DANS LES DERNIÈRES ANNÉES DU BAIL ORIGINAL, LE TAUX DE CAPITALISATION DÉPASSERA 10%, OFFRANT UN RETOUR EXCEPTIONNEL POUR UN ACTIF NNN QUI DEMANDE PEU D’INTERVENTION DE LA PART DE L’ACHETEUR.

Coordonnées pour la location:

Grimaldi Commercial Realty Corp.

Sous-type de propriété :

Station service

Date de mise en marché :

2025-11-10

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470 Malabar Rd SE

Palm Bay, FL 32909

• NNN Property
• Bureau/médical à vendre
• 2 189 584 $ CAD
• 4 988 pi²
• 1 Unité

• Climatisation
• Accessible aux fauteuils roulants

Palm Bay Bureau à vendre - Brevard County

Zone en pleine croissance : Croissance démographique de 10 % depuis 2018, stimulée par les retraités et l'expansion du secteur de la santé. Grande visibilité : Plus de 23 000 véhicules par jour sur Malabar Rd SE. Accès pratique : Situé à seulement 2 miles de l'autoroute I-95 et à proximité des Palm Bay Shoppes. Propriété sans gestion directe : Le locataire prend en charge les taxes, l'assurance et les frais communs (CAM). Protection contre la réévaluation fiscale : Le locataire est responsable de toutes les augmentations de taxes foncières, y compris celles déclenchées par une vente. Stationnement abondant : Conçu pour répondre aux besoins de circulation des bureaux médicaux, tant pour les patients que pour le personnel.

Coordonnées pour la location:

Taiter Realty

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-10-30

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Goodyear - Vero Beach FL - 755 21st St

Vero Beach, FL 32960

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 4 078 637 $ CAD
• 7 667 pi²

Vero Beach Commerce de détail à vendre

11+ années restantes | Bail corporatif signé | Augmentations de loyer programmées de 10 %

Coordonnées pour la location:

SRS Real Estate Partners

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2025-10-20

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McDonald's - 9113 Babcock St

Palm Bay, FL 32909

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 3 831 772 $ CAD
• 4 395 pi²

Palm Bay Commerce de détail à vendre - Brevard County

GARANTIE CORPORATIVE D'UN LOCATAIRE DE CRÉDIT - McDonald’s compte plus de 40 000 emplacements dans le monde - Notation de crédit S&P de BBB+ et une capitalisation boursière de 218 milliards USD (NYSE : MCD) - Plus de 23 milliards USD de revenus prévus pour 2024 CONNECTIVITÉ STRATÉGIQUE - Cette construction neuve est située à moins de 5 km de l’I-95 - Accès rapide au marché régional de Palm Bay-Melbourne-Titusville - 242 pieds de façade avec une excellente visibilité PARCELLE PUBLIX & NOUVEAU DÉVELOPPEMENT - La zone commerciale immédiate comprend plusieurs communautés résidentielles planifiées en cours de construction - Cypress Bay Preserve, Emerald Lakes et Edgewood à Everland’s - Situé en face de Courtyard at Waterstone - Parcelle attenante au centre commercial Publix SOLIDES FONDAMENTAUX DU BAIL - Augmentation de loyer de 10 % tous les 5 ans pendant la durée actuelle et les périodes d'options - Bail absolu NNN de 20 ans sur terrain - Dix (10) périodes d'option de cinq (5) ans chacune MOTEURS ÉCONOMIQUES DU COMTÉ DE BREVARD - Soutenu par des employeurs dans l’aérospatiale, la défense et les hautes technologies - L3Harris (8 000+ employés), Northrop Grumman (6 500+ employés) et Lockheed Martin stimulent les dépenses des consommateurs SITUÉ DANS LA CROISSANTE ET TRÈS AISÉE PALM BAY - Revenu annuel moyen des ménages (RAAM) supérieur à 180 000 $ dans un rayon de 1 mile - Situé dans la région métropolitaine en pleine croissance de Palm Bay–Melbourne–Titusville (600 000+ résidents) - Palm Bay est la plus grande ville du comté de Brevard (127 000+ résidents) et bénéficie de clusters d’emploi solides dans l’aérospatiale, la défense et la technologie, dirigés par Lockheed Martin, L3Harris et Northrop Grumman - Clients potentiels avec un RAAM supérieur à 160 000 $

Coordonnées pour la location:

Atlantic Capital Partners

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-10-06

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