8 NNN Properties à vendre près de Middlefield, OH, USA

Northeast Medical Building - 26151 Euclid Ave

Euclid, OH 44132

• NNN Property
• Bureau à vendre
• 1 381 390 $ CAD
• 10 602 pi²

Euclid Bureau à vendre - Northeast

Ce bureau médical de 10 602 pieds carrés situé à Euclid, Ohio, représente une opportunité d'investissement NNN stable et entièrement occupée, ancrée par un contrat de vente-bail de 7 ans avec un locataire médical régional bien établi, NOMS Healthcare. La propriété offre aux investisseurs une acquisition clé en main sans responsabilités pour le propriétaire, garantissant des rendements prévisibles avec un taux de capitalisation de 8,0 % et un revenu net d'exploitation (NOI) de 78 000 $. Des améliorations récentes, notamment un nouveau toit, des systèmes CVC modernisés et de nouvelles fenêtres, renforcent la sécurité opérationnelle à long terme. Situé le long du corridor très fréquenté de l'avenue Euclid, le bâtiment bénéficie d'une grande visibilité et d'une exposition directe à plus de 13 500 véhicules par jour. Son emplacement offre un accès facile aux principales routes, y compris l'I-90 et la SR-2, et une connectivité fluide aux réseaux de transport en commun. À quelques minutes du centre-ville de Cleveland, de University Circle et de plusieurs institutions de santé de premier plan, cette propriété est idéalement positionnée pour assurer une stabilité locative durable et une performance locative solide. Avec des points d'entrée conformes aux normes ADA, un stationnement arrière spacieux et une proximité avec des pôles d'emploi importants, cette propriété combine fonctionnalité, accessibilité et sécurité des revenus pour les investisseurs avertis.

Coordonnées pour la location:

Sequoia Realty Corp.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-07-07

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1624 Highland Rd

Twinsburg, OH 44087

• NNN Property
• Industriel à vendre
• 6 446 486 $ CAD
• 41 880 pi²

• Système de sécurité
• Détecteur de fumée

Twinsburg Industriel à vendre - Akron

100 % entièrement loué, bail NNN. Le loyer de base augmente de 2 % par an. Le courtier inscripteur, William Nice du Wellington Group, CRE, détient un intérêt de propriété dans cet immeuble. Frais de courtage immobilier de 1 % pour le courtier acquéreur.

Coordonnées pour la location:

Wellington Group CRE, LLC

Sous-type de propriété :

Manufacture

Date de mise en marché :

2026-06-23

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U.S. Bank Branch - 680 Broadway Ave

Bedford, OH 44146

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 1 140 532 $ CAD
• 6 825 pi²

Bedford Commerce de détail à vendre - South

Il s'agit d'une succursale de U.S. Bank située au centre-ville de Bedford, Ohio, dans un corridor commercial clé à seulement 28 miles au sud-est de Cleveland. La propriété couvre une superficie de 6 825 pieds carrés et comprend un espace de sous-sol précieux utilisé par U.S. Bank pour le stockage et une salle de repos pour les employés. Situé dans un quartier très visible, cet actif bénéficie de son emplacement établi dans le comté de Cuyahoga et de sa proximité avec des autoroutes majeures, notamment l'I-480 et l'I-271. U.S. Bank, qui exploite plus de 2 000 succursales et détient une cote de crédit AA- selon S&P, a démontré un fort engagement envers cet emplacement en prolongeant de manière anticipée son bail absolu NNN de 5 ans jusqu'en novembre 2031. Ce bail prévoit des augmentations annuelles de loyer de 2,0 % lors des options de renouvellement. La structure de ce bail absolu NNN transfère toutes les responsabilités opérationnelles au locataire, offrant aux investisseurs des flux de trésorerie prévisibles sans obligations de gestion. Le locataire paie un loyer inférieur au marché, soit seulement 0,73 $/pi² NNN. La propriété est située dans une zone commerciale dense avec plus de 59 000 résidents dans un rayon de 3 miles et est adjacente à des détaillants essentiels, des services locaux et des commodités communautaires. Son emplacement au centre-ville et la stabilité de son locataire en font une opportunité d'investissement à long terme attrayante, soutenue par un locataire solvable.

Coordonnées pour la location:

Marcus & Millichap

Sous-type de propriété :

Banque

Date de mise en marché :

2026-06-02

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La-Z-Boy Furniture - 7793 Mentor Ave

Mentor, OH 44060

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 4 693 892 $ CAD
• 20 000 pi²

Mentor Commerce de détail à vendre - Northeast

SRS National Net Lease Group, LP est ravi de présenter une opportunité d'acquérir l'intérêt en pleine propriété (terrain et bâtiment) d'un bien immobilier investi sous bail NNN, situé à Mentor, Ohio, et occupé par LA-Z-Boy. Le locataire dispose actuellement de plus de 5 ans restants sur son bail, avec 4 options de renouvellement de 5 ans chacune, démontrant ainsi son engagement envers ce site. Le bail prévoit des augmentations de loyer de 1,00 $/pi² au début de chaque période de renouvellement, ce qui permet une croissance régulière du revenu net d'exploitation (NOI) et offre une protection contre l'inflation. Ce bail NNN limite les responsabilités du propriétaire aux murs porteurs extérieurs et aux fondations, ce qui en fait une opportunité d'investissement idéale et à faible gestion pour un investisseur passif. La-Z-Boy Incorporated donne vie à des meubles intemporels et modernes grâce à un réseau de vente au détail comprenant plus de 370 magasins La-Z-Boy, dont 226 établissements appartenant à l'entreprise.

Coordonnées pour la location:

SRS Real Estate Partners

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-05-26

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3620 Belmont Ave

Youngstown, OH 44505

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 1 225 541 $ CAD
• 5 468 pi²

Youngstown Commerce de détail à vendre - Trumbull County

OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT NNN! Propriété de 5 468 pi², occupée par un locataire unique, bien établie et de longue date, est maintenant DISPONIBLE À LA VENTE. Les bases pour une valeur à long terme sont présentes, incluant une démographie solide, un fort achalandage et un stationnement abondant! Contactez Scott Thompson, Directeur Général de KW Commercial, pour plus d'informations ou pour demander un NDA/CA à ScottThompson@KWCommercial.com.

Coordonnées pour la location:

Keller Williams Chervenic Realty

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-05-21

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Papa Johns - 5358 Turney Rd

Garfield Heights, OH 44125

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 1 112 196 $ CAD
• 1 274 pi²

Garfield Heights Commerce de détail à vendre - South

• Plus de 11 ans de durée restante avec quatre (4) options de renouvellement de 5 ans • Augmentations de loyer de 8 % tous les cinq ans pendant la durée principale et les périodes d'option, soutenant la croissance du revenu net d'exploitation (NOI) et offrant une protection intégrée contre l'inflation • Cet emplacement est l'un des meilleurs Papa Johns, se classant dans le 93e percentile au niveau national et le 98e percentile dans l'Ohio parmi les magasins comparables (Placer.ai)

Coordonnées pour la location:

SRS National Net Lease

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-04-30

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Hot Dog Shoppe - 740 W Market St

Warren, OH 44481

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 5 768 441 $ CAD
• 3 759 pi²

Warren Commerce de détail à vendre

Surmount est ravi de présenter l'inscription exclusive pour un Hot Dog Shoppe situé au 740 West Market Street, Warren, OH. La propriété comprend environ 3 759 pieds carrés sur un terrain de 0,44 acre et bénéficie d’un emplacement stratégique à une intersection avec feux de signalisation le long de l’un des principaux corridors commerciaux de la région. L’actif est sécurisé par un bail triple net (NNN) de 20 ans qui a débuté le 1er avril 2021, offrant aux investisseurs une structure de propriété passive avec des responsabilités minimales pour le propriétaire. Le loyer annuel actuel de 285 000 $ inclut des augmentations annuelles régulières de 1,50 %, garantissant une croissance des revenus intégrée et une stabilité à long terme.

Coordonnées pour la location:

Surmount

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-04-20

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Hot Dog Shoppe - 313 S State St

Girard, OH 44420

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 5 466 417 $ CAD
• 4 408 pi²

Girard Commerce de détail à vendre - Trumbull County

Surmount est ravi de présenter l'inscription exclusive pour un Hot Dog Shoppe situé au 313 South State Street, Girard, OH 44420. La propriété comprend environ 4 408 pieds carrés louables sur un terrain de 1,14 acre et est stratégiquement positionnée le long de South State Street, un corridor commercial principal du marché. Le site bénéficie d'une excellente visibilité et accessibilité, avec un flux de circulation d'environ 14 750 véhicules par jour, ainsi qu'une proximité immédiate de l'Interstate 80, offrant une connectivité directe à la grande région métropolitaine de Youngstown et aux marchés régionaux environnants. L'actif est sécurisé par un bail triple net (NNN) de 20 ans qui a débuté le 1er avril 2021, avec un loyer annuel de 270 078 $ et des augmentations annuelles de 1,50 %, garantissant une croissance régulière des revenus tout au long de la durée du bail.

Coordonnées pour la location:

Surmount

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-04-20

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