8 NNN Properties à vendre près de Middleport, PA, USA

Northampton Commerce de détail à vendre - Lehigh Valley

Augmentation de loyer de 5 % tous les 5 ans Bail absolu NNN de 15 ans Aucune responsabilité pour le propriétaire Loyer débutant en novembre 2025 3 options de renouvellement de 5 ans Garantie corporative par Dollar General Corporation Note de qualité d'investissement BBB par Standard and Poor’s Population de plus de 66 000 habitants dans un rayon de 5 miles

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-11-19

Coal Township Commerce de détail à vendre

CBRE est ravi de présenter en exclusivité à la vente cette toute nouvelle propriété Wawa située le long de la PA-61 à Coal Township, en Pennsylvanie. Avec un bail foncier NNN garanti par l’entreprise sur 20 ans, qui a débuté en septembre 2025, cet investissement offre des rendements sécurisés et à long terme, avec des augmentations de loyer de 10 % tous les cinq ans et six (6) options de renouvellement de 5 ans. Wawa, le principal exploitant de dépanneurs et de stations-service de la région, bénéficie d’une notation « BBB » en ombre, équivalente à un crédit de qualité investissement, ce qui en fait l’un des locataires les plus recherchés sur le marché des baux nets aujourd’hui. La structure de bail foncier NNN élimine toute responsabilité pour le propriétaire, offrant une expérience de gestion totalement passive et rendant la propriété idéale pour les acheteurs dans le cadre d’un échange 1031. Ce Wawa nouvellement construit comprend 6 248 pieds carrés d’espace de dépanneur sur un terrain en pleine propriété de 1,498 acres, avec un design architectural contemporain, des finitions haut de gamme et plusieurs postes de ravitaillement pour accueillir un trafic élevé. Stratégiquement situé juste à l’extérieur de Shamokin, l’une des plus grandes villes de la région, la propriété se trouve dans le principal corridor commercial de Coal Township, avec une concurrence directe limitée. Elle est entourée de détaillants nationaux tels que Aldi, Tractor Supply Co., Walmart, Taco Bell, Mavis Tire et le centre commercial The Plaza at Coal Township. Le Wawa le plus proche se trouve à environ 20 miles, renforçant l’exclusivité et l’attractivité régionale du site. Avec un bail garanti par l’entreprise, des augmentations de loyer programmées et pratiquement aucune obligation pour le propriétaire, cette propriété représente une opportunité rare d’acquérir un investissement en bail net sécurisé et à long terme avec un locataire de haute qualité dans un marché en croissance et sous-desservi.

Sous-type de propriété :

Commodité

Date de mise en marché :

2025-10-16

Hazleton Commerce de détail à vendre - I-81 Corridor

Surmount est heureux de présenter l'inscription exclusive pour un Dunkin' situé au 58 Station Circle, Hazleton, PA 18202. Le site comprend environ 1 830 pieds carrés louables d'espace de bâtiment sur un terrain estimé à 1,23 acre. Ce Dunkin' est soumis à un bail net triple (NNN) de 10 ans. Le loyer annuel actuel est de 81 000 $ et prévoit des augmentations de 10,00 % tous les 5 ans.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-10-07

Hazleton Bureau à vendre - I-81 Corridor

Surmount est heureux de présenter l'inscription exclusive pour un Lehigh Valley Health Network situé au 1000 Alliance Drive, Pennsylvanie 18202. Le site comprend environ 13 090 pieds carrés louables d'espace de bâtiment sur un terrain estimé à 5,58 acres. Ce Lehigh Valley Health Network est soumis à un bail Triple Net (NNN) de 15 ans, qui a débuté le 21/05/2025. Le loyer annuel actuel est de 315 315 $ et prévoit des augmentations de 2,50 % par an.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-09-16

Breinigsville Commerce de détail à vendre - Lehigh Valley

Propriété commerciale NNN à vendre dans la région de Lehigh Valley, située dans un emplacement de choix. Le propriétaire ne paie que l'assurance contre les inondations (1 984 $ / an) et l'assurance responsabilité civile générale (3 823 $ / an). Loyer brut = 6 000 $ / mois = 72 000 $ / an. Revenu net d'exploitation annuel = 66 193 $. L'acheteur bénéficie des droits au flux de trésorerie, aux avantages fiscaux et à la croissance de l'équité.

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2025-08-07

Pottsville Commerce de détail à vendre - Schuylkill County

Kidder Mathews et Bang Realty sont heureux de présenter l'offre exclusive d'un Long John Silver’s situé au 6198 Cressona Mall Road à Pottsville, Pennsylvanie. La propriété comprend environ 2 640 pieds carrés sur un terrain de 0,70 acre à l'intersection avec feux de signalisation de la Route 61 et de Cressona Mall Road, qui voit un trafic quotidien combiné de plus de 33 000 véhicules. L'actif est soumis à un bail net triple absolu (NNN) qui a débuté le 8 juillet 2022 et expire le 31 juillet 2037, offrant plus de 12 ans de durée de bail restante. Le bail prévoit des augmentations de loyer de 10 % tous les cinq ans et plusieurs options de renouvellement, le locataire étant responsable de toutes les dépenses, offrant ainsi un revenu véritablement passif à l'investisseur. Stratégiquement positionnée le long du principal corridor commercial de Pottsville, la propriété est entourée d'un mélange solide de locataires nationaux et régionaux, y compris Staples, CVS, Planet Fitness, Giant, AutoZone, McDonald’s, et plus encore. Le site bénéficie de la proximité de moteurs de demande majeurs tels que l'Hôpital Lehigh Valley – Campus de Schuylkill (129 lits), le district scolaire de Schuylkill Haven et Penn State Schuylkill. Plus de 39 000 personnes résident à moins de cinq miles, et plus de 65 000 à moins de dix miles de la propriété. Cet emplacement à haute visibilité, orienté vers le service, offre une opportunité d'investissement stable et à long terme dans un marché central de la Pennsylvanie.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-04-17

Mountain Top Commerce de détail à vendre - I-81 Corridor

Date de mise en marché :

2025-03-11

Kutztown Commerce de détail à vendre - Berks County

NNN Pro a le plaisir de présenter la liste exclusive d'un pneu à rabais Mavis situé au 15100 Kutztown Rd, Kutztown, PA, 19530. Le site comprend environ 6 797 pieds carrés locatifs d'espace de construction sur une parcelle de terrain estimée à 1,34 acre. Ce pneu Mavis Discount est assujetti à un bail Triple Net (NNN) de 20 ans qui débutera à la clôture de l'entiercement. Le loyer annuel sera de 178 512$ et des augmentations prévues de 5,00 % tous les cinq ans sont prévues.

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2025-02-03