8 NNN Properties à vendre près de Middlesex, NC, USA

Food Lion Ground Lease - 55 Ford Meadows Dr

Garner, NC 27529

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 8 834 308 $ CAD
• 35 976 pi²

Garner Commerce de détail à vendre

Carl Brendes et Ransome Foose de Berkeley Capital Advisors sont heureux de présenter à la vente le bail foncier de Food Lion à Garner, NC. Nous vous invitons à examiner cet investissement attrayant.

Coordonnées pour la location:

Berkeley Capital Advisors

Date de mise en marché :

2025-12-19

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Fresenius Medical Care - 3911-3943 New Bern Ave

Raleigh, NC 27610

• NNN Property
• Bureau/médical à vendre
• 3 993 217 $ CAD
• 18 100 pi²
• 1 Unité

• Restaurant

Raleigh Commerce de détail à vendre - Northeast Wake County

Le groupe Peranich Huffman Net Lease est heureux de présenter en exclusivité Fresenius Medical Care, situé au 3943 New Bern Avenue, Raleigh, NC. Fresenius Medical Care opère sous un bail à long terme qui a été récemment prolongé jusqu'au 31 août 2034. Le bail présente une structure garantie par la société avec un loyer de base annuel de 197 109 $ (10,89 $/pi²) jusqu'en août 2034. Deux (2) options de renouvellement supplémentaires restent, chacune fixée à 110 % du loyer de la période précédente. Le bail est structuré comme un intérêt en copropriété au sein de Beacon Plaza, avec Fresenius responsable de sa part proportionnelle des dépenses des parties communes selon les termes de l'association de copropriété.

Coordonnées pour la location:

Peranich Huffman Net Lease Group

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-12-18

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7-Eleven - 1819 Princeton Kenly rd

Kenly, NC 27542

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 13 285 651 $ CAD
• 4 650 pi²

Kenly Commerce de détail à vendre - Johnston County

Ransome Foose et Carl Brendes de Berkeley Capital Advisors sont heureux de présenter à la vente le 7-Eleven à Kenly, NC. Nous vous invitons à examiner cet investissement attrayant.

Coordonnées pour la location:

Berkeley Capital Advisors

Date de mise en marché :

2025-12-15

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Take 5 | Sale Leaseback - 3101 Raleigh Road Pky W

Wilson, NC 27896

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 2 789 782 $ CAD
• 1 425 pi²

Wilson Commerce de détail à vendre

Ransome Foose et Carl Brendes de Berkeley Capital Advisors sont heureux de présenter à la vente Take 5 Oil Change | Vente avec bail de retour à Wilson, NC. Nous vous invitons à examiner cet investissement attrayant.

Coordonnées pour la location:

Berkeley Capital Advisors

Date de mise en marché :

2025-12-03

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Brand-New Wawa | 18+ Year Corporate NNN Lease - 2650 Ward Blvd

Wilson, NC 27893

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 8 097 068 $ CAD
• 12 739 pi²

Wilson Commerce de détail à vendre

Ce tout nouveau Wawa 2024 à Wilson, en Caroline du Nord, offre aux investisseurs une occasion rare d'acquérir un bail foncier NNN absolu à long terme soutenu par l'un des opérateurs de dépanneurs les plus solides du pays. Situé à l'angle stratégique de Ward Boulevard et Nash Street North, la propriété bénéficie d'une visibilité exceptionnelle, d'un accès facile et d'un trafic combiné d'environ 29 000 véhicules par jour, garantissant un flux constant de clients et la viabilité à long terme du site. L'expansion agressive de Wawa dans le Sud-Est—s'étendant maintenant à la Géorgie, l'Alabama et les Carolines avec des plans pour le Tennessee et le Kentucky—souligne la force et la stabilité du locataire. Le rayon de cinq miles environnant abrite plus de 54 500 résidents avec un revenu moyen des ménages de 61 400 $, soutenant une forte demande tant diurne que résidentielle. Avec les emplacements Wawa les plus proches à près de 6 miles, cet actif bénéficie d'une zone commerciale stratégiquement protégée avec une concurrence directe limitée. Wilson continue de connaître une croissance économique et démographique stable, avec des augmentations de revenus projetées dans les rayons de 2, 5 et 10 miles au cours des cinq prochaines années. Combiné à la structure de bail NNN absolu sans responsabilité pour le propriétaire, ce Wawa représente un investissement clé en main et passif dans un marché en croissance de la Caroline du Nord—parfait pour les acheteurs 1031 et les investisseurs axés sur le revenu à long terme.

Coordonnées pour la location:

Compass Florida LLC

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-11-18

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7-ELEVEN / SPEEDWAY C-STORE & GAS | NNN - 1122 E Raleigh Blvd

Rocky Mount, NC 27801

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 3 008 588 $ CAD
• 1 917 pi²

Rocky Mount Commerce de détail à vendre

7-Eleven / Speedway Dépanneur & Station-Service | Bail Net Absolu | Admissible à une Dépréciation Bonus de 100 % | Coût de Remplacement Inférieur | Taux de Location Inférieur au Marché | Qualité d'Investissement | Augmentations de Loyer Favorables Tous les 5 Ans | Résistant à Internet et à la Récession Courtier de Registre en Caroline du Nord : Charles Gallagher | 201 S. Tryon St., Ste. 1220 Charlotte, NC 28202 | Lic. 351471 | Tél. : (804) 802-6881 | Charles.Gallagher@MarcusMillichap.com

Coordonnées pour la location:

The Mansour Group of Marcus & Millichap

Sous-type de propriété :

Commodité

Date de mise en marché :

2025-11-11

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Gerber Collision & Glass - Raleigh, NC - 2821 Capital Blvd

Raleigh, NC 27604

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 5 673 376 $ CAD
• 17 835 pi²

Raleigh Commerce de détail à vendre - Route 1

Sands Investment Group est ravi de proposer en exclusivité à la vente le Gerber Collision & Glass de 17 835 pieds carrés situé au 2821 Capital Blvd à Raleigh, NC. Cette propriété bénéficie de plus de 180 pieds de façade de premier choix le long de Capital Blvd, avec deux points d'accès pratiques offrant une excellente visibilité et accessibilité. Le toit du bâtiment arrière a été remplacé en 2025 et est couvert par une garantie de 20 ans, tandis que le toit avant a été remplacé en 2019, garantissant des dépenses en capital minimales à court terme. Dans l'ensemble, cette offre représente une opportunité d'investissement solide et fiable dans un corridor commercial à fort trafic. En collaboration avec Sands Investment Group North Carolina, LLC - Lic. #29362 BoR : Chris Sands - Lic. NC #300021

Coordonnées pour la location:

Sands Investment Group, NC

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2025-10-30

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Heartland Dental & TD Bank | Clayton, NC - 12011 US Highway 70 Business

Clayton, NC 27520

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 6 870 521 $ CAD
• 6 393 pi²

Clayton Commerce de détail à vendre - Johnston County

FONDAMENTAUX ATTRACTIFS DU BAIL & TAUX DE LOCATION RAISONNABLES - Chaque locataire a signé un nouveau bail de 10 ans avec des garanties corporatives. - Les deux baux incluent au moins 3 extensions de 5 ans, tandis que TD Bank dispose de 4 extensions de 5 ans. - Chaque bail prévoit des augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans, tant pendant la durée initiale que les périodes d'option, offrant une solide protection contre l'inflation. - Les loyers du marché à Clayton continuent de grimper chaque année; ainsi, les loyers actuels des deux locataires sont au niveau ou en dessous des loyers du marché dans la région environnante, ce qui offre un potentiel de valorisation future pour la propriété. LOCATAIRES À FORTE CRÉDITABILITÉ - Heartland Dental exploite plus de 1 800 emplacements. - TD Bank exploite plus de 1 170 emplacements avec une cote de crédit S&P de A+. - La combinaison des locataires offre des fondamentaux solides en matière de crédit et un faible risque de défaut. ZONE COMMERCIALE DENSE - Plus de 726 000 pieds carrés d'espace commercial dans un rayon de 1 mile avec un taux de vacance inférieur à 3 %. - Entouré de détaillants nationaux tels que Lowe’s Foods, Walmart Supercenter et Cato Fashions. - Corridor à fort trafic le long de l'autoroute U.S. 70. MOTEURS ÉCONOMIQUES À PROXIMITÉ AVEC INVESTISSEMENTS CONTINUS - Clayton et la région métropolitaine de Raleigh sont classés #1 aux États-Unis pour le climat des affaires (Site Selection 2024). - Les principaux employeurs incluent Novo Nordisk, Grifols et Caterpillar. - Investissements corporatifs et résidentiels continus favorisant une stabilité à long terme du marché. RALEIGH-DURHAM, NC MSA - Raleigh, NC est classée #3 en 2023 pour les meilleurs marchés résidentiels (Rocket Mortgage). - Raleigh prévoit une croissance de l'emploi de 44 % au cours des 10 prochaines années (3,0 % de croissance entre 2021 et 2022). - Raleigh est classée #3 parmi les meilleurs endroits où vivre pour 2023-2024 (U.S. News). NOUVELLE CONSTRUCTION - Cette propriété multi-locataires est construite selon les nouveaux formats des deux locataires. - Les garanties seront transférées au nouveau propriétaire. - TD Bank bénéficie d'un double service au volant.

Coordonnées pour la location:

Atlantic Capital Partners

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2025-10-20

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