Bealeton Commerce de détail à vendre - Fauquier County/Vint Hill
The Boulder Group est ravi de proposer en exclusivité à la vente une propriété 7-Eleven à locataire unique avec bail net située à Bealeton, en Virginie, dans la région métropolitaine de Washington D.C. Le magasin, ouvert 24h/24 et 7j/7, est loué par l’entreprise jusqu’en janvier 2036. Le bail en question est un bail triple net absolu, ne nécessitant aucune responsabilité de la part du propriétaire. Ce bail prévoit des augmentations de loyer de 10 % tous les cinq ans pendant la durée initiale et des augmentations de 7,5 % lors des trois premières options de renouvellement. En tant que station-service, la propriété est admissible à une dépréciation bonifiée de 100 %.
Cette propriété de 2 640 pieds carrés est idéalement située à une intersection avec feux de circulation, au croisement de Marsh Road (20 000 véhicules par jour) et de Catlett Road (12 000 véhicules par jour). La propriété se trouve sur un terrain adjacent à un centre commercial ancré par Food Lion, qui génère un trafic constant dans le corridor. Les détaillants voisins incluent Anytime Fitness, Walgreens, Popeyes, Advance Auto Parts, Truist Bank, Family Dollar et Subway. De plus, la propriété est à distance de marche de Liberty High School (1 300 élèves). Il s'agit d'une zone aisée où le revenu moyen des ménages dépasse 127 000 $ dans un rayon d’un mile autour de la propriété.
7-Eleven, Inc. est un leader mondial du commerce de proximité, opérant comme l'une des chaînes de dépanneurs les plus grandes et les plus reconnaissables au monde. Fondée en 1927 à Dallas, au Texas, en tant qu’entreprise de glace qui a commencé à vendre du lait, des œufs et du pain, la société a évolué pour devenir la marque emblématique 7-Eleven, nommée d’après ses heures d’ouverture prolongées de 7 h à 23 h. Aujourd'hui, 7-Eleven exploite, franchise et accorde des licences à plus de 84 000 magasins dans 19 pays, avec une forte présence aux États-Unis, au Japon, en Thaïlande et ailleurs. Basée à Irving, au Texas, et détenue par Seven & i Holdings Co., Ltd., basée à Tokyo, l’entreprise est reconnue pour son approche innovante de la commodité, ayant introduit les premières fontaines à soda en libre-service, le café à emporter et la célèbre boisson Slurpee à l’échelle mondiale.
