Pottsville Commerce de détail à vendre - Schuylkill County
Kidder Mathews et Bang Realty sont heureux de présenter l'offre exclusive d'un Long John Silver’s situé au 6198 Cressona Mall Road à Pottsville, Pennsylvanie. La propriété comprend environ 2 640 pieds carrés sur un terrain de 0,70 acre à l'intersection avec feux de signalisation de la Route 61 et de Cressona Mall Road, qui voit un trafic quotidien combiné de plus de 33 000 véhicules. L'actif est soumis à un bail net triple absolu (NNN) qui a débuté le 8 juillet 2022 et expire le 31 juillet 2037, offrant plus de 12 ans de durée de bail restante. Le bail prévoit des augmentations de loyer de 10 % tous les cinq ans et plusieurs options de renouvellement, le locataire étant responsable de toutes les dépenses, offrant ainsi un revenu véritablement passif à l'investisseur.
Stratégiquement positionnée le long du principal corridor commercial de Pottsville, la propriété est entourée d'un mélange solide de locataires nationaux et régionaux, y compris Staples, CVS, Planet Fitness, Giant, AutoZone, McDonald’s, et plus encore. Le site bénéficie de la proximité de moteurs de demande majeurs tels que l'hôpital Lehigh Valley – Campus de Schuylkill (129 lits), le district scolaire de Schuylkill Haven et Penn State Schuylkill. Plus de 39 000 personnes résident à moins de cinq miles, et plus de 65 000 à moins de dix miles de la propriété. Cet emplacement à haute visibilité, orienté vers le service, offre une opportunité d'investissement stable et à long terme dans un marché central de Pennsylvanie.
