Rifle Commerce de détail à vendre
Impact Commercial Real Estate et Quiver Investments, LLC sont ravis de proposer en exclusivité à la vente un bien immobilier commercial à locataire unique, loué à Culver’s, situé le long de l’I-70 à Rifle, Colorado. La propriété, construite en 2020, bénéficie d’un bail à long terme courant jusqu’en 2035. Le bail prévoit des augmentations de loyer de 10 % tous les cinq ans pendant la durée principale, ainsi que deux options de renouvellement de 10 ans chacune. Ce bâtiment de 4 439 pieds carrés est idéalement situé à l’intersection avec feux de circulation de Airport Road et Megan Ave, à proximité de la sortie 90 de l’I-70, avec une visibilité directe sur Airport Road, qui mène à l’aéroport régional voisin et au Colorado Mountain College.
Les entreprises avoisinantes incluent Walmart, Starbucks, McDonald’s, Arby’s, Hampton Inn, LaQuinta Inn, Sonic, O’Reilly’s, Maverik, Auto Zone, Taco Bell, et bien d’autres. L’emplacement répond aux besoins d’une clientèle diversifiée, composée non seulement de la population locale, mais également d’un volume important de visiteurs circulant le long du corridor très fréquenté de l’Interstate 70, ainsi que des clients des nouvelles stations-service en construction et des hôtels environnants.
