8 NNN Properties à vendre près de Molino, FL, USA

Pensacola Commerce de détail à vendre - West Pensacola

Courtier responsable Kyle Matthews Licence n° CQ1066435 (FL) Matthews Real Estate Investment Services, Inc 1600 West End, Bureau 1500 Nashville, TN 37203 (866) 889-0550

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2025-12-05

Pensacola Commerce de détail à vendre - Myrtle Grove/Bellview

Le 2 S Blue Angel Parkway est une station-service et un dépanneur en bail absolu net, idéalement situé à Pensacola, en Floride. La propriété se trouve à un coin stratégique avec feux de signalisation, bénéficiant d'un trafic routier considérable, et est entourée de détaillants nationaux tels que Publix, Winn-Dixie, McDonald’s, Wawa, et bien d'autres. Cette offre représente une occasion rare d'acquérir un bien immobilier exceptionnel dans un marché où les barrières à l'entrée sont extrêmement élevées, avec un bail au sol confié à un opérateur régional de premier plan.

Sous-type de propriété :

Station service

Date de mise en marché :

2025-11-11

Pensacola Commerce de détail à vendre - Warrington

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-10-03

Loxley Commerce de détail à vendre - Baldwin County

SRS National Net Lease est heureux d'offrir l'opportunité d'acquérir l'intérêt de propriété foncière (propriété du terrain) dans un tout nouveau bail foncier absolu NNN pour une propriété d'investissement Wawa située à Loxley, Alabama. Le locataire, Wawa, Inc., a récemment signé un bail de 20 ans avec six (6) options supplémentaires de 5 ans pour prolonger, démontrant ainsi son engagement à long terme envers cet emplacement. Le bail prévoit des augmentations de loyer de 7 % tous les cinq ans à partir de la 11e année de la période initiale et pendant les périodes d'option, augmentant régulièrement le revenu net d'exploitation et offrant une protection intégrée contre l'inflation. Le bail est structuré comme un bail foncier absolu NNN sans aucune responsabilité pour le propriétaire, ce qui en fait un investissement idéal, sans gestion, pour un investisseur passif ou hors de la province.

Date de mise en marché :

2025-07-14

Pensacola Commerce de détail à vendre - Ferry Pass/N Pensacola

• Le bail est garanti par Wawa, Inc., une entreprise de qualité investissement (Fitch : BBB), reconnue à l'échelle nationale, et une marque établie de dépanneurs et stations-service avec plus de 1 100 emplacements. • Nouveau bail foncier de 20 ans avec 6 options de prolongation de 5 ans, démontrant leur engagement à long terme envers le site. • Le bail foncier prévoit des augmentations de loyer de 7 % tous les 5 ans à partir de la 11e année de bail et au début de chaque période d'option. • Les ventes de marchandises par magasin Wawa ont atteint en moyenne 7,1 millions de dollars pour l'année se terminant en 2024, contre une moyenne de l'industrie de 2,7 millions de dollars pour 2023 (Source : NACS). • Les ventes d'essence ont totalisé 3,1 milliards de gallons pour l'année 2024, soit une moyenne de 69 042 gallons vendus par semaine par magasin, plus de deux fois la moyenne de l'industrie de 32 726 par magasin par semaine en 2023 (Source : NACS). • Wawa a été classé n° 22 dans le classement 2024 de Forbes des plus grandes entreprises américaines.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-06-04

Pensacola Commerce de détail à vendre - Ferry Pass/N Pensacola

• Outback a récemment signé un tout nouveau bail de 10 ans avec 4 options de renouvellement de 5 ans chacune • Le bail prévoit une augmentation de loyer de 10 % la 6e année et tous les 5 ans pendant les périodes d'option, augmentant le revenu net d'exploitation et se protégeant contre l'inflation • Il y a 678 emplacements Outback Steakhouse aux États-Unis au 14 août 2024

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2025-05-23

Loxley Commerce de détail à vendre - Baldwin County

AiCRE Partners est ravi de présenter en exclusivité à la vente le bâtiment indépendant de 14 000 pieds carrés (9 000 pieds carrés d'espace d'entrepôt et 5 040 pieds carrés de salle d'exposition) occupé par un locataire unique, Acme Brick Company, situé sur l'autoroute 59 dans le comté de Baldwin, Alabama. Cette opportunité comprend un bail à long terme de 15 ans en triple net modifié (NNN) sans aucune responsabilité pour le propriétaire et avec une garantie corporative.

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2025-05-08

Pensacola Commerce de détail à vendre - Central Pensacola/S Brent

Il s'agit d'un investissement NNN avec une opportunité de développement futur. Actuellement utilisé par un opérateur de fournitures de construction bien établi et de longue date. Le locataire vient de renouveler le bail pour 10 années supplémentaires avec 3 options de cinq ans. Le revenu net d'exploitation actuel offre un bon rendement grâce à un locataire établi avec des augmentations annuelles et aucune responsabilité pour le propriétaire. En prime, cette propriété se trouve du côté ouest du centre-ville de Pensacola et sera un excellent site de réaménagement à l'avenir. Vous obtenez un rendement sain aujourd'hui et payez moins que la valeur actuelle du terrain pour l'immobilier.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-04-25