6 NNN Properties à vendre près de Monmouth, ME, USA

Walgreens - 698 Minot Ave

Auburn, ME 04210

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 3 091 118 $ CAD
• 11 180 pi²

Auburn Commerce de détail à vendre

Sands Investment Group est heureux d'offrir à la vente en exclusivité les 11 180 SF Walgreens situés au 698, avenue Minot, à Auburn, au Maine. Cette entente comprend un bail prolongé en 2019 de 7 ans et plus restant à terme de 5 % d'augmentation de loyer tous les cinq ans (prochaine augmentation : 2027), prévoyant un placement garanti. En collaboration avec ParaSell, Inc., un courtier agréé du Maine - Lic. #AC90603332 Bor : Scott Reid - Lic. MOI #AC90603332

Coordonnées pour la location:

CP Partners CRE

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2025-02-04

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363 Route 3

China, ME 04358

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 3 758 114 $ CAD
• 9 100 pi²

China Commerce de détail à vendre

CHINA, ME Le 363 Route 3 présente un tout nouveau bâtiment prototype DG de construction 2025, d'environ 9 100 pieds carrés, situé directement sur la Route 3. Ce site se trouve dans un marché établi, à seulement 0,2 mile à l'est-sud du lac China et à 11,5 miles d'Augusta, la capitale de l'État du Maine. La circulation quotidienne est forte avec un volume de trafic de 9 100 véhicules par jour (ADT) sur la Route 3. Le bail propose des augmentations de loyer attractives de 5 % tous les 5 ans tout au long de la durée du bail. La propriété est idéalement située sur un terrain de +/- 1,45 acre, l'un des principaux axes reliant l'est et l'ouest (RT 3/US 202), connectant Augusta à Belfast et aux communautés de la côte centrale du Maine. La municipalité se trouve dans le comté de Kennebec, à 11,5 miles d'Augusta, 14 miles de Waterville et 32 miles de Belfast. Le Dollar General le plus proche est situé à 10,5 miles au sud à Windsor, 11,3 miles au sud-ouest à Augusta et 14 miles au nord à Waterville. Ce nouvel emplacement attirera une vaste zone commerciale établie et offrira aux résidents ainsi qu'aux visiteurs de la région du lac un site très pratique. Cela permettra à Dollar General de proposer une plus grande variété de produits, notamment des fruits et légumes, de la viande et d'autres aliments, offrant ainsi aux clients un accès plus proche à des aliments frais et plus sains à des prix bas quotidiens dans un emplacement pratique.

Coordonnées pour la location:

District Real Estate Adivsors

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2025-10-15

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Pizza Hut - 875 Sabattus St

Lewiston, ME 04240

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 1 637 063 $ CAD
• 2 402 pi²

Lewiston Commerce de détail à vendre

Horvath & Tremblay est ravi de présenter la vente exclusive d’un nouveau bâtiment, loué à Pizza Hut sous bail corporatif, situé au 875 rue Sabattus à Lewiston, Maine (la « Propriété »). Pizza Hut est établi à cet emplacement depuis 2002 et a signé une prolongation de bail à long terme en 2022, démontrant ainsi son engagement envers le site et le marché. Pizza Hut dispose de plus de 11 ans restants sur son bail absolu NNN, avec deux (2) options de renouvellement de 5 ans. Le bail prévoit une augmentation de loyer de 10 % tous les cinq ans pendant la durée initiale et au début de chaque option de renouvellement. Pizza Hut bénéficie d’une visibilité exceptionnelle et d’une façade le long de la rue Sabattus (Route 126 ME), l’un des principaux corridors commerciaux traversant Lewiston, et se trouve à seulement 1,5 km du Bates College et du Centre médical régional Saint Mary’s. La propriété est également située à seulement 2 km de la rue Main (Route 202 US) et à 3 km de l’Interstate 95.

Coordonnées pour la location:

Horvath & Tremblay

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-09-11

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Wiscasset Marketplace - For Sale - 681 Bath Rd

Wiscasset, ME 04578

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 2 719 358 $ CAD
• 33 018 pi²

Wiscasset Commerce de détail à vendre

Une occasion exceptionnelle d'acquérir l'une des quatre plus grandes propriétés commerciales de Wiscasset : le Wiscasset Marketplace. Situé sur la très fréquentée Bath Road (Route 1), ce centre de vente au détail et de services de 33 018 +/- pieds carrés est implanté sur un terrain de 6,3 +/- acres, offrant une excellente visibilité, un trafic quotidien élevé et une solide combinaison de locataires. Construit en 1980 et zoné BR (Commerce Régional), le bien est parfaitement adapté à une variété d'usages commerciaux, de services et professionnels, avec une visibilité et une accessibilité remarquables pour les 17 878 +/- véhicules qui empruntent ce corridor chaque jour. Le centre est occupé par un mélange diversifié de locataires, notamment Bath Ale Works, Ashley Kate Aesthetics & Co., Midcoast Beauty Suites, Marketplace Café, Subway, Garden Island Cleaners et Great Life Water. La propriété est idéalement située en face de Shaw’s et adjacente à McDonald’s, avec Shaw’s agissant comme ancre secondaire. Cette liste de locataires offre des revenus stables et une base solide pour un investissement, avec un potentiel de croissance grâce à la location de trois suites actuellement disponibles ainsi qu’un site prêt à être développé. Ces espaces vacants représentent une excellente opportunité pour générer des revenus supplémentaires, faisant de cette propriété une opportunité attrayante à valeur ajoutée. Ce bien combine taille, emplacement et flexibilité dans l'une des régions les plus pittoresques et en pleine croissance du Maine. Le Wiscasset Marketplace bénéficie d'une solide réputation en tant que propriété commerciale dans un corridor de vente au détail majeur, ce qui en fait une excellente opportunité pour les investisseurs en immobilier commercial ou les utilisateurs-propriétaires cherchant un espace pour leur entreprise. Courtier agréé au Maine – Michael Cobb – Colliers

Coordonnées pour la location:

Summit Realty Partners

Date de mise en marché :

2025-09-10

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Dollar General - 1022 Western Ave

Manchester, ME 04351

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 2 004 752 $ CAD
• 9 026 pi²

Manchester Commerce de détail à vendre

Ce Dollar General loué par une entreprise dispose d'environ ±6,5 années restantes sur son bail absolu NNN de 15 ans. Situé sur Western Avenue (Route 202 des États-Unis), le principal corridor commercial de Manchester, la propriété offre une excellente visibilité, un fort flux de circulation et un accès facile. À seulement 5,5 miles du centre-ville d'Augusta, l'emplacement bénéficie d'une économie régionale stable soutenue par le gouvernement, les soins de santé et l'éducation, garantissant une demande constante de la clientèle.

Coordonnées pour la location:

CP Partners CRE

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2025-08-27

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Limited Competition I 10% Incr in Options - 317 Main St

Farmington, ME 04938

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 5 356 216 $ CAD
• 14 775 pi²

Farmington Commerce de détail à vendre

Nous proposons à la vente la propriété Walgreens située au 317 Main Street, Farmington, ME 04938 (la « Propriété »). Cet actif est soumis à un bail net absolu sans responsabilités pour le propriétaire et comprend six options de renouvellement de cinq ans avec des augmentations de loyer de 10 % prévues lors des première et troisième périodes de renouvellement. La propriété bénéficie d'une concurrence limitée dans le secteur des pharmacies, puisqu'il n'y a pas d'autres Walgreens dans un rayon de 13 miles et aucun CVS dans un rayon de 26 miles, ce qui en fait le principal fournisseur de services pharmaceutiques pour la région environnante. De plus, c'est la seule pharmacie nationale située à proximité de l'hôpital Franklin Memorial, le seul établissement médical offrant des services complets dans la région. Le site est situé le long de la Route 27, un corridor qui mène à la frontière canado-américaine à Coburn Gore, à environ 80 miles au nord. Il est également proche de l'Université du Maine à Farmington, qui compte 1 837 étudiants inscrits et emploie 149 membres du corps professoral et du personnel. Annonce réalisée en collaboration avec Brian Brockman, Bang Realty - New England Inc, 513-898-1551, wg@bangrealty.com, Licence ME DRE : DB921170.

Coordonnées pour la location:

Pharma Property Group- Drugstore Specialists

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2025-05-01

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