8 NNN Properties à vendre près de Monroe, WA, USA

Schmidt Medical Center - 1025 153rd St SE

Mill Creek, WA 98012

• NNN Property
• Bureau à vendre
• 14 215 553 $ CAD
• 21 433 pi²

• Accès 24 heures

Mill Creek Bureau à vendre - Mill Creek/Woodinville

Northmarq est heureux d'offrir en exclusivité l'opportunité d'acquérir l'intérêt en pleine propriété du Schmidt Medical Center, un immeuble médical multi-locataires situé à Mill Creek, WA (région métropolitaine de Seattle). La propriété est actuellement occupée à 95 % (100 % louée) et comprend un mélange synergique de locataires dans les domaines des soins oculaires, dentaires et des soins primaires. Tous les baux sont soumis à une structure NNN avec des augmentations de loyer annuelles, offrant une protection contre l'inflation. Le Schmidt Medical Center a actuellement une durée moyenne pondérée des baux ("WALT") de 4,6 ans. La propriété en question est ancrée par Optum Care, qui est locataire depuis 2005. Optum est un fournisseur de soins de santé américain avec 2 200 bureaux de soins primaires et spécialisés dans 16 États. Optum est une filiale directe de UnitedHealth Group Inc (NYSE : UNH), qui est notée AA- par le service de notation Standard & Poor’s. UnitedHealth Group a déclaré un chiffre d'affaires de 400,3 milliards de dollars pour 2024, tandis qu'Optum a déclaré un chiffre d'affaires de 253 milliards de dollars pour 2024, soit une augmentation de 11,7 % d'une année sur l'autre.

Coordonnées pour la location:

Northmarq

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-11-24

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4th Street Plaza - 3904 NE 4th St

Renton, WA 98056

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 4 510 704 $ CAD
• 7 141 pi²

Renton Commerce de détail à vendre - Renton/Tukwila

BROWN RETAIL GROUP DE MARCUS & MILLICHAP est ravi de présenter l’opportunité d’acquérir le 4th Street Plaza, un centre commercial multi-locataires entièrement loué, situé le long de la NE 4th Street à Renton, Washington. Les 5 locataires opèrent sous des baux NNN, ce qui limite les obligations du propriétaire et offre une protection contre l’inflation grâce à des augmentations annuelles programmées. Une excellente signalisation et une visibilité auprès de plus de 30 500 véhicules par jour soutiennent le taux d’occupation historique élevé de la propriété, avec plus de 80 % de la superficie locative brute (GLA) occupée depuis plus de 10 ans. Un nouveau locataire vient de signer un bail de 5 ans, avec une augmentation de 25 % par rapport au loyer du locataire précédent, et plusieurs autres locataires ont récemment prolongé leurs baux ou sont en train de le faire, ce qui démontre une forte demande et un engagement solide. Les échéances de baux échelonnées offrent un potentiel à court terme pour générer une valeur supplémentaire, avec des loyers en place actuellement inférieurs au marché.

Coordonnées pour la location:

Marcus & Millichap

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2025-11-10

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Pioneer Market Building - 1118 1st St

Snohomish, WA 98290

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 3 827 264 $ CAD
• 9 688 pi²

Snohomish Commerce de détail à vendre - S Snohomish County

Une rare opportunité d'investissement au cœur du centre-ville historique de Snohomish, cet immeuble NNN entièrement loué à quatre locataires offre un flux de trésorerie solide, un revenu stable et un attrait durable. L'emblématique bâtiment Pioneer Market, construit en 1888 comme la première structure à trois étages de la ville, se dresse fièrement comme un monument en briques magnifiquement préservé et un élément central du patrimoine de Snohomish. Idéalement situé sur la dynamique 1ère Rue, la propriété est entourée de boutiques florissantes, de magasins d'antiquités et de destinations gastronomiques populaires qui attirent un trafic constant de locaux et de touristes tout au long de l'année. Depuis ses étages supérieurs, profitez de vues imprenables sur la rivière Snohomish et le parc Kla Ha Ya, renforçant son caractère intemporel et son charme. Avec une combinaison diversifiée de locataires comprenant trois espaces commerciaux et une suite de bureaux, le bâtiment allie distinction architecturale et performance de revenus fiables. Pilier du centre-ville de Snohomish, cette propriété représente une occasion rare de posséder un morceau d'histoire tout en sécurisant un actif générateur de revenus éprouvé pour les générations à venir.

Coordonnées pour la location:

Compass

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2025-10-10

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Snoqualmie Market Retail Center - 8030 Railroad Ave SE

Snoqualmie, WA 98065

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 3 683 742 $ CAD
• 8 100 pi²

• Climatisation

Snoqualmie Commerce de détail à vendre - E King County

Centre commercial de premier choix situé au cœur du centre-ville de Snoqualmie. Propriété rare avec un grand stationnement attirant de nombreux touristes et habitants locaux. La propriété se trouve juste en face du Musée du Chemin de Fer et à quelques minutes des chutes de Snoqualmie, qui attirent plus de 1,5 million de visiteurs chaque année. Excellent mélange de commerces avec des locataires bien établis ayant une clientèle fidèle dans la vallée. Rénovations récentes effectuées en 2025.

Coordonnées pour la location:

Bexco Capital

Sous-type de propriété :

Superette

Date de mise en marché :

2025-10-02

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19215 Filbert Rd

Bothell, WA 98012

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 6 517 968 $ CAD
• 2 200 pi²

• Climatisation
• Système de sécurité

Bothell Commerce de détail à vendre - Mill Creek/Woodinville

Surmount est heureux de présenter l'inscription exclusive pour un 7-Eleven situé au 19215 Filbert Rd, Bothell, WA 98012. Le site comprend environ 2 200 pieds carrés louables d'espace de bâtiment sur un terrain estimé à 0,34 acre. Ce 7-Eleven est soumis à un bail net triple (NNN) de 15 ans, qui a débuté le 4 janvier 2021. Le loyer annuel actuel est de 238 425 $* et prévoit des augmentations de 10,00 % tous les 5 ans.

Coordonnées pour la location:

Surmount

Sous-type de propriété :

Station service

Date de mise en marché :

2025-08-21

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7400 Aurora Ave N

Seattle, WA 98103

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 2 163 361 $ CAD
• 5 027 pi²

Seattle Commerce de détail à vendre - Ballard/U Dist

Kidder Mathews est heureux de présenter l'opportunité d'acquérir le 7400 Aurora Ave N à Seattle, Washington, un centre commercial entièrement occupé situé à proximité du quartier prisé de Greenlake.

Coordonnées pour la location:

Kidder Mathews

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2025-08-08

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Napa Auto Parts - 5201 4th Ave S

Seattle, WA 98108

• NNN Property
• Industriel à vendre
• 3 075 480 $ CAD
• 6 500 pi²

• Accès 24 heures

Seattle Industriel à vendre - S Seattle

• 0,25 Acre (11 000 PF) • Hauteur dégagée : 14 pi • Chargement : 2 portes de niveau • Zonage : MML U/85 • Année de construction : 1973 • Nouveau toit en 2024 • Nouveau bail de cinq (5) ans avec des augmentations annuelles de 3,75 % • Année 1 NOI - 130 356$

Coordonnées pour la location:

Newmark

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2024-09-26

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4339 University Way NE

Seattle, WA 98105

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 6 150 960 $ CAD
• 7 978 pi²

Seattle Commerce de détail à vendre - Ballard/U Dist

Kidder Mathews est ravi de présenter l'opportunité d'acquérir le 4339 University Way NE, un bien commercial entièrement loué à trois locataires, situé sur "The Ave" dans le quartier universitaire de Seattle, l'un des corridors urbains les plus dynamiques et fréquentés de la ville. Cette offre est idéalement située dans un emplacement central irremplaçable, desservant des quartiers résidentiels denses ainsi que la communauté de l'Université de Washington. Tous les locataires bénéficient de baux NNN, garantissant un flux de revenus stable avec une gestion minimale de la part du propriétaire. Le site est zoné NC3P-65, ce qui pourrait permettre un développement futur allant jusqu'à 6 étages.

Coordonnées pour la location:

Kidder Mathews

Date de mise en marché :

2025-11-13

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