6 NNN Properties à vendre près de Montgomery, MI, USA

West Unity Commerce de détail à vendre

Le groupe Klink de Marcus & Millichap est heureux de présenter à la vente le Family Dollar à West Unity, Ohio. La propriété dispose actuellement d'environ 8 ans restants sur un terme de base de 10 ans et de quatre options de renouvellement de cinq ans avec des augmentations de loyer. La propriété fonctionne sous un bail double net avec des responsabilités minimales pour le propriétaire.

Sous-type de propriété :

Commodité

Date de mise en marché :

2025-12-22

Kendallville Commerce de détail à vendre

• Réduit! Construction médicale récente (2022), emplacement ultramoderne de soins d'urgence Fast Pace : Bail NNN à long terme avec environ 13,5 ans restants • Augmentations de loyer multiples de 10 %, offrant une croissance continue des revenus et portant le taux de capitalisation à 7,21 % d'ici 2027 et à 7,93 % en 2032 • Aucune responsabilité de gestion quotidienne : le locataire est responsable de toute la gestion quotidienne, des taxes foncières et des assurances • Soutenu par une entreprise, emplacement à locataire unique avec un locataire national recherché et bien connu (275+ emplacements actuels dans 6 États) • Signalisation très visible avec une excellente façade et un trafic élevé (17 000 véhicules par jour) le long de l'artère principale traversant Kendallville • Ville en croissance ciblée pour ses besoins médicaux : démographie idéale avec des revenus moyens des ménages d'environ 93 000 $ dans un rayon de 10 miles • 24/7 Wall St. a classé Kendallville 33e parmi les « 50 meilleures villes où vivre en Amérique » et c'était la seule ville de l'Indiana à figurer sur la liste • Opportunité à prix réduit, idéale pour les acheteurs en 1031 avec un locataire résistant au commerce électronique et à la récession - l'industrie des soins d'urgence approchant rapidement un chiffre d'affaires annuel de 40 milliards de dollars • Entouré de résidences, d'autres utilisateurs médicaux complémentaires, de détaillants, de restaurants et d'écoles (district scolaire East Noble avec plus de 3 400 étudiants et 200 employés) • Plus grande industrie régionale : directement en face de l'hôpital Parkview Noble, faisant partie du réseau de santé Parkview, sur un campus de 60 acres (350 employés), tandis que Parkview Health dessert le nord-est de l'Indiana et le nord-ouest de l'Ohio avec plus de 15 000 employés dans tout le système, en faisant le plus grand employeur de la région • Proximité directe des principaux employeurs (4 miles) : le corridor manufacturier comprend Dow Corning Corp, Creative Liquid Coatings Inc., Aluminum Recovery Technologies, PFG Customized Distribution et Lakeside Book Company • Emplacement avantageux avec un court trajet vers le centre-ville de Fort Wayne (30 miles) : emplois supplémentaires, attractions majeures et l'aéroport international de Fort Wayne

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-12-02

Kendallville Commerce de détail à vendre

Cet investissement Walgreens propose un bail absolu NNN garanti par l'entreprise, avec 7,5 années restantes, offrant une passivité totale et une stabilité à long terme. Le locataire exploite ce site à fort trafic depuis 2008 et ne fait face à aucune concurrence à proximité, le Walgreens le plus proche étant situé à plus de 10 miles. Situé sur E North Street, avec une forte visibilité et plus de 18 000 véhicules par jour, le site bénéficie de la proximité de pôles commerciaux tels que Cornerstone Plaza et Publix Village Square, qui attirent près de 2 millions de visiteurs annuels. Avec un revenu moyen des ménages de 80 851 $ dans un rayon de cinq miles, cette propriété combine fiabilité, solides données démographiques et concurrence minimale.

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2025-10-27

Bryan Commerce de détail à vendre

Nous sommes ravis de proposer à la vente la propriété Walgreens située au 403 South Main Street, Bryan, OH 43506 (la « Propriété »). Le bail est structuré comme un triple net absolu (NNN), sans aucune responsabilité pour le propriétaire, et la première option de résiliation du bail par Walgreens est le 31 juillet 2032. La propriété est idéalement située près de West High Street, un corridor commercial principal à Bryan offrant un accès direct à la Route 6 des États-Unis et à proximité des zones industrielles de la ville. Bryan dispose de deux parcs industriels totalisant 168 acres, et il y a environ 2,1 millions de pieds carrés d’espace de fabrication et industriel dans un rayon de deux miles autour de la propriété. Cette concentration d’activités industrielles génère un trafic constant en journée et assure une base d’emploi stable. Bryan abrite le siège social de Spangler Candy Company et Bard Manufacturing, deux entreprises qui opèrent dans la ville depuis le début des années 1900. Spangler emploie environ 500 personnes et est reconnue à l’échelle nationale pour ses Dum Dums et ses cannes de bonbon, tandis que Bard emploie environ 200 personnes et se spécialise dans les systèmes CVC (chauffage, ventilation et climatisation) pour les usages commerciaux et institutionnels. Ces entreprises contribuent de manière significative à l’économie locale et renforcent l’identité industrielle de la ville. Annonce publiée en collaboration avec Brian Brockman, Bang Realty Inc, 513-898-1551, wg@bangrealty.com, OH DRE Lic. BRK.2009000214.

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2025-10-13

Angola Commerce de détail à vendre

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-09-29

Ashley Industriel à vendre

Prix demandé : Contacter le courtier Type de bail : NNN NOI (2025) : 916 883,71 $ (4,43 $/pi²) Superficie du bâtiment : ±207 000 pi² Hauteur sous plafond : 22' - 27' Superficie du terrain : 21,61 acres Portes de quai/Entrées : 15 portes de quai / 2 entrées Comté / No de parcelle : DeKalb / 17-02-05-300-007.000-019 Description légale : PT NW1/4 SW1/4 SECTION 5 TWP 35 RANGE 13 ACRES 21.6120

Sous-type de propriété :

Centre de distribution

Date de mise en marché :

2025-04-10