7 NNN Properties à vendre près de Montgomery, MN, USA

Savage Commerce de détail à vendre - Scott County Outlying

Situé dans le corridor commercial florissant de Savage, Minnesota, cet investissement immobilier NNN loué à un service automobile offre un flux de revenus stable et à long terme, soutenu par un locataire en pleine expansion nationale. La propriété située au 7479 Egan Drive abrite Costa Oil, une marque de vidange rapide en pleine croissance, réputée pour son modèle de vidange d'huile en 10 minutes sans rendez-vous. Avec 14 années restantes sur la durée initiale du bail et trois options de renouvellement de cinq ans, les investisseurs bénéficient d'un flux de trésorerie prévisible et d'augmentations annuelles de loyer de 2 % jusqu'en 2054. Construit en 2003 et s'étendant sur près d'un acre, le bâtiment de 4 141 pieds carrés (RSF) est entièrement exploité par le locataire dans le cadre d'un bail triple net absolu, incluant la responsabilité pour le toit et la structure. Le site est éligible à la dépréciation accélérée, ce qui augmente son attrait pour les acheteurs bénéficiant d'avantages fiscaux. Situé dans un pôle commercial à fort trafic avec plus de 26 000 véhicules par jour, la propriété est entourée de marques nationales telles que Target, Walgreens, Cub Foods et Caribou Coffee, garantissant une forte visibilité et une synergie avec les consommateurs. Costa Oil exploite actuellement plus de 65 emplacements à travers le pays, avec un franchisé actif en expansion au Minnesota. Cet actif offre une combinaison rare de propriété passive, de locataire à long terme et d'un emplacement stratégique dans un marché suburbain dynamique.

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2025-08-26

Mankato Commerce de détail à vendre - East Mankato

Boîte à locataire unique à vendre adjacente à un emplacement Hyvee à haute performance, située dans le principal nœud commercial du comté de Blue Earth.

Date de mise en marché :

2026-01-13

Burnsville Commerce de détail à vendre - Burnsville/Eagan/Apple Vy

Excellente opportunité d'investissement. Stratégiquement situé sur un important corridor commercial, ce Walgreens à locataire unique bénéficie d'une visibilité exceptionnelle le long de la County Road 42, niché entre les grandes autoroutes I-35E/I-35W et Cedar Avenue. La propriété est située sur un terrain de 1,73 acre et comprend un bâtiment de 15 225 pieds carrés construit en 1991. Avec un fort trafic et une proximité avec des zones résidentielles et commerciales clés, cet emplacement offre une opportunité d'investissement stable dans une zone commerciale très demandée.

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2025-10-15

Savage Bureau à vendre - Scott County Outlying

Découvrez un bâtiment de bureau exceptionnel de 8 976 pieds carrés sur un seul niveau à Savage, MN, stratégiquement situé pour une visibilité et un accès optimaux. Cette propriété génératrice de revenus est entièrement louée, offrant un investissement clé en main avec un flux de trésorerie stable. Conçu comme un bâtiment à deux utilisateurs, il offre une flexibilité pour les investisseurs ou les futurs propriétaires-utilisateurs. Situé sur un terrain de plus d'un acre, ce site comprend un stationnement abondant, un emplacement à fort trafic et un cadre professionnel bien entretenu. C'est une opportunité remarquable dans un corridor commercial en plein essor ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus de détails.

Date de mise en marché :

2025-03-26

Burnsville Commerce de détail à vendre - Burnsville/Eagan/Apple Vy

Bail NNN Absolu - Cette propriété propose un nouveau bail NNN absolu sans aucune responsabilité pour le propriétaire. Le bail a plus de 12 ans restants et des augmentations de loyer annuelles de 2 %. Emplacement de Vente au Détail de Premier Choix - Située dans un corridor commercial florissant, la propriété bénéficie de la proximité de détaillants nationaux et régionaux, y compris Costco, Target, le centre commercial de Burnsville, et bien d'autres. Excellente Connectivité et Visibilité - Positionnée près des routes principales pour les navetteurs, y compris l'I-35 et la route du comté 42, la propriété bénéficie d'un trafic quotidien important et d'un flux constant de navetteurs entre Burnsville et le centre urbain de Minneapolis/St. Paul, améliorant à la fois la visibilité et l'accessibilité. Démographie Forte - Burnsville possède une économie robuste et une population en croissance constante. La région abrite un grand nombre de familles, avec une concentration de 9 % plus élevée d'enfants âgés de 0 à 4 ans par rapport à la moyenne nationale. Locataire Fort et en Croissance - Little Sprouts, en tant que division des centres de garde d'enfants Little Newtons, a été fondée en 2009 et connaît une croissance constante avec 8 emplacements au Minnesota, au Wisconsin et en Illinois.

Sous-type de propriété :

Garderie

Date de mise en marché :

2025-01-08

Chaska Commerce de détail à vendre - Carver County Outlying

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2024-04-23

Kasota Industriel à vendre - Le Sueur County

Découvrez l'occasion exceptionnelle du 1031 au 400, rue Cherry Ouest — une acquisition de premier plan d'un immeuble à travées claires au potentiel remarquable, parfaitement positionné entre Mankato et Saint-Pierre. Cette installation compte sept drive-in, six quais, dont trois ont été nouvellement ajoutés en 2023, et neuf ponts roulants couvrant toute la longueur du bâtiment. Actuellement louée à un seul locataire ayant de profondes racines locales dans le cadre d'un bail de NNN, cette propriété s'étend sur plus de 10,5 acres, offrant amplement de place pour l'expansion. De plus, le site offre un accès ferroviaire direct, ce qui accroît son attrait stratégique. Caractéristiques de la propriété • Immeuble total de 89 000 pieds carrés - 80 000 bâtiments industriels et 9 000 bureaux • 6 portes de quai (3 avec niveleurs) • 7 portes d'entrée • Hauteur dégagée de 28 pi • Entreposage extérieur • 10,58 acres • Accès facile à l'autoroute 169 • Prix réduit 5 495 000$ • Impôts 2023 38 752$

Sous-type de propriété :

Manufacture

Date de mise en marché :

2023-05-16