8 NNN Properties à vendre près de Morgantown, PA, USA

Coatesville Commerce de détail à vendre - Outer Chester County

Surmount est heureux de présenter l'annonce pour Arty's Auto Service situé au 180 Airport Road, Valley Township, PA 19320. Le site comprend environ 6 460 pieds carrés louables d'espace de bâtiment sur un terrain estimé à 2,6 acres. Cela inclut la vente de l'entreprise et de l'immobilier.

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2025-11-19

King Of Prussia Commerce de détail à vendre - King of Prussia/Wayne

CBRE EST HEUREUX DE PRÉSENTER EN EXCLUSIVITÉ À LA VENTE ce centre commercial récemment construit et entièrement loué, composé de quatre locataires, situé au 129 South Gulph Road à King of Prussia, en Pennsylvanie. Cette propriété de 10 000 pieds carrés est implantée sur un terrain de 5,3 acres au sein du développement à usage mixte Gulph Creek Promenade et bénéficie d'une construction moderne de 2025 avec une propriété en copropriété NNN. Le centre est entièrement loué à des locataires de restauration rapide de renom national, notamment First Watch, CAVA, DIG et Just Salad, offrant aux investisseurs une combinaison de crédit soutenu par des entreprises et une forte croissance des loyers. La propriété bénéficie d'un emplacement de choix à King of Prussia, directement en face du King of Prussia Mall et au cœur de l'un des pôles commerciaux les plus fréquentés de la région métropolitaine de Philadelphie, avec des flux de circulation quotidiens dépassant 250 000 véhicules sur South Gulph Road, W. Dekalb Pike et l'I-76. Le site est également adjacent à deux nouveaux hôtels, générant une demande supplémentaire de la part des voyageurs d'affaires et de loisirs, et est entouré d'un écosystème commercial dense regroupant des marques nationales, des restaurants et des locataires axés sur le style de vie. Les baux sont structurés en NNN, avec les responsabilités du propriétaire remboursées par les locataires, offrant ainsi un flux de revenus prévisible avec des obligations de gestion minimales. First Watch et CAVA opèrent sous des baux NNN corporatifs de 10 ans avec des augmentations de loyer de 10 à 15 % à la 6e année et à chaque option de renouvellement, tandis que DIG et Just Salad disposent chacun de baux NNN de 10 ans avec des augmentations annuelles de 3 % tout au long de la durée de base et des périodes d'option. King of Prussia est l'un des sous-marchés les plus prisés de la grande région de Philadelphie, avec des opportunités limitées de nouveaux développements commerciaux en raison de la densité des commerces existants, des coûts élevés des terrains et d'une forte demande. La rareté des espaces disponibles renforce la rétention à long terme des locataires et la valeur de l'actif, faisant de cette propriété une opportunité rare d'acquérir un actif commercial neuf et entièrement loué dans un marché à forte barrière d'entrée.

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2025-03-10

Malvern Commerce de détail à vendre - Exton/Whitelands

Sous-type de propriété :

Garderie

Date de mise en marché :

2025-08-19

Breinigsville Commerce de détail à vendre - Lehigh Valley

Propriété commerciale Lehigh Valley NNN disponible à la vente dans un emplacement privilégié. Le locateur ne paie que l'assurance contre les inondations (1 984$ par année) et l'assurance responsabilité civile générale (3 823$ par année). Loyer brut = 6 000 $/mois = 72 000 $/année. Bénéfice d'exploitation net annuel = 66 193$. L'acheteur obtient les droits aux flux de trésorerie, aux avantages fiscaux et à la croissance des capitaux propres.

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2025-08-07

Paoli Bureau à vendre - Upper Main Line

Rare opportunité d'investissement dans un bureau médical NNN à Paoli.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-06-26

Phoenixville Commerce de détail à vendre - Exton/Whitelands

NNN Pro est heureux de présenter l'inscription exclusive pour un Mavis Discount Tire situé au 525 Kimberton Rd, Phoenixville, PA, 19460. Le site comprend environ 12 040 pieds carrés louables d'espace de bâtiment sur un terrain estimé à 2 acres. Ce Mavis Discount Tire est soumis à un bail triple net (NNN) de 20 ans, qui a débuté le 15 avril 2021. Le loyer annuel actuel est de 128 859 $ et prévoit des augmentations programmées de 5,00 % tous les 5 ans.

Sous-type de propriété :

Concessionnaire automobile

Date de mise en marché :

2025-04-16

Frazer Commerce de détail à vendre - Exton/Whitelands

CBRE est ravi de présenter en exclusivité à la vente cette propriété KeyBank située sur Lancaster Avenue à Malvern, en Pennsylvanie. Cette propriété KeyBank de 7 651 pieds carrés est implantée sur un terrain spacieux de 1,1 acre et dispose de trois voies de service au volant. Le site offre une excellente visibilité et des points d'accès doubles depuis Lancaster Avenue (Route 30) et South Malin Road, garantissant un flux de circulation fluide pour les clients. KeyBank exploite ce site depuis 2006 et a démontré son engagement à long terme en renouvelant régulièrement son bail. Plus récemment, le locataire a opté pour une prolongation de bail de 5 ans débutant le 9 février 2026, prolongeant ainsi le bail jusqu'au 29 février 2031. Avec plus de 6 ans de durée restante et deux options de renouvellement supplémentaires de 5 ans, KeyBank a sécurisé sa présence sur cette propriété d'angle très visible, signalée et dotée de multiples points d'accès pour les années à venir. Le bail est garanti par la société, de type NNN (triple net) sans aucune responsabilité pour le propriétaire, et inclut des augmentations de loyer de 15 % au début de chaque période de renouvellement, assurant une croissance régulière des revenus. Contrairement à de nombreuses propriétés bancaires en bail foncier, ce site construit sur mesure offre un abri fiscal grâce à la dépréciation, augmentant ainsi les rendements pour les investisseurs. Idéalement situé le long de Lancaster Avenue (Route 30), un corridor commercial majeur, la propriété bénéficie d'une visibilité exceptionnelle grâce à sa façade principale, son intersection signalée et ses multiples points d'entrée et de sortie, maximisant l'accessibilité et l'exposition.

Sous-type de propriété :

Banque

Date de mise en marché :

2025-04-02

Fleetwood Industriel à vendre - Berks County

Opportunité d'investissement de premier plan. Ce complexe comprend quatre bâtiments totalisant plus de 78 000 pieds carrés de bureaux, d'entreposage, de fabrication et de laboratoires sur plus de 9 acres. L'installation entière est louée sur une base NNN avec sept ans restants à la fin du bail, plus deux options supplémentaires de cinq ans qui peuvent être excercisées par le locataire.

Sous-type de propriété :

Manufacture

Date de mise en marché :

2025-02-20