Estancia Commerce de détail à vendre - Torrance County
Fortis Net Lease est heureux de présenter ce magasin Family Dollar indépendant de 9 180 pieds carrés situé à Estancia, Nouveau-Mexique - situé dans une zone d'opportunité sur le marché d'Albuquerque ! La propriété offre un bail double net (NN), laissant des responsabilités minimales au propriétaire. Le locataire est responsable du système CVC. Le bail contient 4 options de renouvellement de 5 ans chacune, avec une augmentation de loyer de 10 % à chaque renouvellement. Le bail est garanti par la société, qui détient une cote de crédit de "BBB", classée comme de qualité d'investissement. Le magasin est actuellement ouvert et fonctionne avec succès depuis juillet 2008.
Ce Family Dollar est très visible car il est stratégiquement positionné sur la 5e rue, qui voit passer 3 911 voitures par jour. Il est idéalement situé sur l'artère principale de la ville, à côté du lycée et en face de l'aéroport municipal d'Estancia. La population dans un rayon de 10 miles est de 3 029 personnes, tandis que le revenu moyen des ménages dans un rayon de 3 miles est de 46 605 $ par an, ce qui rend cet emplacement idéal pour un Family Dollar. Cette offre représente une opportunité idéale pour un acheteur en échange 1031 ou un investisseur "passif" d'acquérir la propriété en pleine propriété d'un Family Dollar. Cet investissement offrira à un nouveau propriétaire un succès continu grâce à la solidité financière et à la rentabilité éprouvée du locataire, l'un des principaux magasins à un dollar du pays. Le prix de vente reflète un taux de capitalisation de 9,23 % basé sur un revenu net d'exploitation de 59 978 $. Le propriétaire est un courtier immobilier agréé au Nouveau-Mexique.
