8 NNN Properties à vendre près de Morongo Valley, CA, USA

Palm Springs Commerce de détail à vendre - Coachella Valley

Sous-type de propriété :

Banque

Date de mise en marché :

2026-06-09

Palm Desert Commerce de détail à vendre - Coachella Valley

Sage Place est un centre commercial de ±25 590 pieds carrés situé au cœur du prestigieux corridor El Paseo de Palm Desert, le quartier de commerce de luxe de la vallée de Coachella. Proposé à 11,2 millions de dollars (445 $/pi²) avec un taux de capitalisation de 6,0 % et un taux d'occupation de 90 %, la propriété offre un flux de trésorerie solide en place (~668 000 $ de revenu net d'exploitation la première année), accompagné d'une croissance locative programmée et d'un potentiel de valorisation grâce à la location et à l'ajustement des loyers au prix du marché. L'actif bénéficie d'une visibilité exceptionnelle à l'entrée principale d'El Paseo, avec environ 500 000 passages piétons par an, un trafic routier élevé (39 462 véhicules par jour sur l'autoroute 111), ainsi qu'un stationnement couvert rare sur place (79 places). Tout cela dans l'un des marchés de détail les plus aisés et les plus limités en termes d'offre de la vallée de Coachella. En résumé, Sage Place représente une opportunité d'investissement de prestige "core-plus" dans l'une des destinations commerciales les plus prisées du sud de la Californie.

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2026-05-10

Cathedral City Commerce de détail à vendre - Coachella Valley

Cette offre représente une occasion d'acquérir un actif commercial passif, axé sur les besoins essentiels, soutenu par un opérateur de supermarché éprouvé (Grocery Outlet). La combinaison de la stabilité démographique de la main-d'œuvre, des moteurs de la demande régionale et d'une structure de bail net à long terme offre un revenu durable et une protection contre les risques dans le marché en croissance de Palm Desert. - Bail de 15 ans avec Grocery Outlet (environ 10 ans restants), un locataire national dans le secteur des supermarchés, avec un concept éprouvé de supermarché à prix réduit - Emplacement stratégique dans la vallée de Coachella et démographie de main-d'œuvre durable - Bail net à long terme avec environ 10 ans restants (+20 ans d'options de prolongation), idéal pour un acheteur dans le cadre d'un échange 1031

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2026-05-05

Calimesa Commerce de détail à vendre - Beaumont/Hemet

Bail foncier (droit de bail) sous un Carl's Jr. corporatif.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-04-27

Beaumont Commerce de détail à vendre - Beaumont/Hemet

Il reste plus de 9 ans sur le bail foncier initial de 15 ans pour Raising Cane's. Augmentation de loyer de 10 % à mi-terme en 2030. Bail NET absolu sans responsabilités pour le propriétaire.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-04-16

Palm Desert Commerce de détail à vendre - Coachella Valley

Il s’agit d’un immeuble commercial de premier ordre (commerce de détail/bureaux) offrant une excellente visibilité sur l’autoroute 111 à Palm Desert, à l’intersection avec feux de circulation de Painters Path. C’est un immeuble professionnel de deux étages à usage de commerce de détail et de bureaux, avec ascenseur, construit en 1988 et entièrement rénové en 2021. La propriété est située au cœur du secteur commercial de Palm Desert, regroupant commerces de détail, restaurants et institutions financières. Elle se trouve dans une zone de commerce de détail très dynamique qui comprend notamment : Walmart, Target, Whole Foods, Nordstrom Rack, Starbucks, PGA Superstore, Trader Joe’s, Best Buy, TJ Maxx, Marshalls, HomeGoods, Marriott SpringHill Suites, US Bank, Chase Bank, In-N-Out Burger, Wells Fargo, Hobby Lobby, Total Wine & More ainsi que plusieurs autres commerces de détail et restaurants.

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2026-04-10

Rancho Mirage Commerce de détail à vendre - Coachella Valley

• Environ 1,5 an restant avec 2 périodes d'option (de 5 ans chacune) pour prolonger le bail • Bail signé par Red Robin Corporate • Comprend des augmentations de loyer d'environ 10 % au début de chaque période d'option, augmentant le revenu net d'exploitation (NOI) et offrant une protection contre l'inflation • Comprend un loyer foncier inférieur au marché

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-03-25

Cathedral City Portefeuille de propriétés à vendre - Coachella Valley

Marcus & Millichap est heureux de présenter les Shops at Canyon Plaza, un centre commercial de 37 895 pieds carrés situé sur environ 4,05 acres. Les boutiques sont situées sur Palm Canyon Drive (Highway 111), la principale artère de circulation du désert avec un trafic de plus de 52 500 voitures par jour. Le projet a été construit en 1981 et a été rénové par le propriétaire actuel. Le mélange de locataires est composé de plusieurs commerces de détail et services stables. Situé juste au sud du Tahquitz Creek Golf Resort et du Cathedral Canyon Golf Club, les Shops at Canyon Plaza sont adjacents au meilleur centre commercial de Cathedral City, le Canyon Plaza Shopping Center, un centre de vente au détail régional avec des enseignes telles que Trader Joe's, Target, El Pollo Loco, McDonald's et Starbucks.

Date de mise en marché :

2026-03-21