8 NNN Properties à vendre près de Morongo Valley, CA, USA

US Bank - 500 S Indian Canyon Dr

Palm Springs, CA 92264

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 5 008 539 $ CAD
• 8 214 pi²

Palm Springs Commerce de détail à vendre - Coachella Valley

Banque US de prestige avec bail NNN et service au volant, située dans un emplacement de premier choix à Palm Springs. La propriété offre un revenu solide en place, une visibilité exceptionnelle et deux parcelles résidentielles adjacentes zonées R2, offrant aux investisseurs une combinaison unique de stabilité, d'appréciation et de potentiel de développement futur.

Coordonnées pour la location:

CBRE, Inc.

Sous-type de propriété :

Banque

Date de mise en marché :

2026-06-09

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The Shoppes at Calimesa - 1164 Calimesa Blvd

Calimesa, CA 92320

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 3 166 047 $ CAD
• 2 830 pi²

Calimesa Commerce de détail à vendre - Beaumont/Hemet

Bail foncier (droit de bail) sous un Carl's Jr. corporatif.

Coordonnées pour la location:

Marcus & Millichap

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-04-27

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Painters Path Commercial Center - 72171 Highway 111

Palm Desert, CA 92260

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 5 965 820 $ CAD
• 19 101 pi²

• Climatisation
• Accès 24 heures

Palm Desert Commerce de détail à vendre - Coachella Valley

Il s'agit d'une propriété commerciale de premier choix, idéale pour le commerce de détail ou les bureaux, offrant une excellente visibilité sur l'autoroute 111 à Palm Desert, à l'intersection avec feux de signalisation de Painters Path. Ce bâtiment professionnel de deux étages, conçu pour le commerce de détail et les bureaux, est équipé d'un ascenseur. Construit en 1988, il a été entièrement rénové en 2021. Il est situé au cœur du quartier commercial, gastronomique et financier de Palm Desert. La zone bénéficie d'une activité commerciale très dynamique, incluant des enseignes telles que Walmart, Target, Whole Foods, Nordstrom Rack, Starbucks, PGA Superstore, Trader Joe's, Best Buy, TJ Maxx, Marshalls, Home Goods, Marriott Springhill Suites, US Bank, Chase Bank, In-N-Out Burger, Wells Fargo, Hobby Lobby, Total Wines and More, ainsi que plusieurs autres magasins et restaurants.

Coordonnées pour la location:

Midwest Pacific Investment Company

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2026-04-10

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NNN Desert Hot Spring Town Center - 14010 Palm Dr

Desert Hot Springs, CA 92240

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 1 928 486 $ CAD
• 4 000 pi²

Desert Hot Springs Commerce de détail à vendre - Coachella Valley

Compass est ravi de présenter une occasion rare d'acquérir une installation de service automobile indépendante avec un locataire établi, située le long du corridor commercial très fréquenté de Palm Drive à Desert Hot Springs. Le locataire exploite la propriété sous un bail triple net (NNN), offrant aux investisseurs un revenu stable avec des responsabilités de gestion réduites. Stratégiquement situé sur Palm Drive, le principal corridor commercial de la ville, le bien bénéficie d'une excellente visibilité et accessibilité, et est entouré de détaillants nationaux, d'épiceries, de restaurants et d'entreprises de services de quartier à proximité des principales intersections. Cette opportunité pourrait intéresser les investisseurs recherchant une location stable, les opérateurs automobiles souhaitant étendre leur présence, ou les acheteurs planifiant une future occupation en tant qu'utilisateur-propriétaire tout en profitant d'une propriété générant des revenus. Située le long de l'un des corridors commerciaux les plus actifs de Desert Hot Springs, cette propriété dessert les communautés résidentielles environnantes ainsi que le trafic régional.

Coordonnées pour la location:

Compass Commercial

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2026-03-16

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34275 Monterey Ave

Rancho Mirage, CA 92270

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 12 486 600 $ CAD
• 45 586 pi²

• Climatisation

Rancho Mirage Commerce de détail à vendre - Coachella Valley

Investissement exceptionnel dans le commerce de détail/éducation dans l'une des villes les plus aisées de la vallée de Coachella. Ce bâtiment à locataire unique est spécifiquement approuvé pour un usage éducatif et est actuellement occupé par le San Joaquin Valley College, une école professionnelle accréditée. SJVC est un locataire régional solide avec 15 campus en Californie. La structure de bail est NNN+CAM, avec la toiture et la structure sous la responsabilité du propriétaire. Le bail actuel est en vigueur jusqu'en janvier 2029 avec des augmentations annuelles de loyer de 3 %, et une option de prolongation supplémentaire de 3 ans à 95 % de la valeur marchande (FMV). Situé dans le Monterey Marketplace de Rancho Mirage, ce bâtiment partage le trafic du centre avec des détaillants tels que Home Depot, Regal Movie Theaters et Pacific Sales, se trouve directement en face de Costco et Walmart, et à moins de 1 mile du nouveau développement Disney, Cotino. Des améliorations importantes récentes à la propriété incluent la réfection du toit (terminée en décembre 2025 avec une garantie de 10 ans) et un nouveau système de climatisation de 595 000 $ installé en 2022. Zoné C-C, « Commercial communautaire », destiné aux grands centres commerciaux et aux centres communautaires qui peuvent inclure de grands magasins de détail, des restaurants, des hôtels et des lieux de divertissement.

Coordonnées pour la location:

eXp Realty, LLC

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-03-10

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1058 Old Woman Springs Rd

Yucca Valley, CA 92284

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 3 988 775 $ CAD
• 9 100 pi²

Yucca Valley Commerce de détail à vendre - Twentynine Palms

KW Commercial est ravi de présenter l'opportunité d'acquérir la pleine propriété (terrain et bâtiment) d'un bien immobilier à locataire unique, loué en absolu NNN, situé à Yucca Valley, CA. Une excellente opportunité pour un investisseur passif de simplement percevoir les revenus. Le locataire entretient la propriété et paie directement toutes les dépenses d'exploitation. La propriété est idéalement située sur Old Woman Springs Rd, offrant une visibilité et une exposition exceptionnelles à une intersection avec feux de signalisation.

Coordonnées pour la location:

KW Commercial

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-03-04

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450 S Palm Canyon Dr

Palm Springs, CA 92262

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 6 520 780 $ CAD
• 10 490 pi²

Palm Springs Commerce de détail à vendre - Coachella Valley

- Emplacement de premier choix au centre-ville de Palm Springs : Situé sur South Palm Canyon Drive, l'une des artères les plus emblématiques et fréquentées de Palm Springs, la propriété bénéficie d'une visibilité exceptionnelle, d'un fort trafic et d'une accessibilité à pied au cœur du quartier des restaurants et des divertissements de la ville. - Bâtiment rare à deux locataires pour restaurants offrant à un propriétaire-utilisateur ou à un investisseur une opportunité d'acquérir une propriété facile à gérer dans le marché central de Palm Springs, où les barrières à l'entrée sont élevées. Un locataire expérimenté paie un loyer bien en dessous du marché sans options de renouvellement, ce qui crée une opportunité d'occupation pour un exploitant ou un investissement NNN avec un taux de capitalisation de 4,7 %, tandis qu'un investisseur peut repositionner la propriété pour un nouveau locataire de restaurant en 2027. Contactez-nous pour plus de détails. - Rendement attractif dans un marché à offre limitée : Proposé à 4 700 000 $ avec un taux de capitalisation de 4,7 %, représentant une opportunité rare d'acquérir un bien immobilier de restaurant stabilisé dans un sous-marché de Palm Springs où les barrières à l'entrée sont élevées. - Locataires de longue date et éprouvés : Ancré par Johnny Costa’s Ristorante, une institution de Palm Springs avec près de cinq décennies d'histoire opérationnelle, et Churrasco Brazilian Steakhouse, un concept de restauration expérientiel performant avec plusieurs emplacements. - Rénovations récentes et solides fondamentaux physiques : Construit à l'origine en 1960 et entièrement rénové en 2022, la propriété dispose d'améliorations modernisées, de façades commerciales bien visibles, d'une excellente signalisation et de patios extérieurs qui améliorent l'expérience des clients. - Barrières élevées à l'entrée et demande constante : Situé dans un corridor de restaurants à faible taux de vacance et à forte demande, avec une offre limitée, des données démographiques solides et un tourisme constant tout au long de l'année qui stimule les ventes des restaurants.

Coordonnées pour la location:

Brian Ward

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-01-23

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El Pollo Loco Abs NNN Ground Lease + T-Mobile - 78621 CA-111 Hwy

La Quinta, CA 92253

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 4 786 530 $ CAD
• 2 864 pi²

La Quinta Commerce de détail à vendre - Coachella Valley

Cette offre présente aux acheteurs potentiels l'opportunité d'acquérir un investissement locatif à deux locataires avec des garanties corporatives solides : un bail absolu NNN pour le terrain d'El Pollo Loco et un bail pour un site de tour cellulaire Mono-palm de T-Mobile. El Pollo Loco dispose d'environ 13 années restantes sur la durée initiale du bail, avec des augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans, la prochaine étant prévue pour le 1er avril 2028. Le bail inclut également deux options de renouvellement de 5 ans chacune. T-Mobile, un locataire de longue date depuis 1996, a environ 6+ années restantes sur son bail actuel, avec quatre options de renouvellement de 5 ans et une augmentation attrayante de 15 % tous les 5 ans. La propriété en question est idéalement située dans un emplacement commercial de premier choix, le long de l'autoroute 111, le principal corridor commercial et routier de la région, près de l'intersection avec feux de circulation de l'autoroute 111 et de Washington St., avec un trafic combiné de plus de 90 000 véhicules par jour (CPD). Elle se trouve dans le centre commercial Washington Park, un centre de grande envergure de 600 000 pieds carrés, ancré par des enseignes majeures telles que Target, Lowe's, Trader Joe's, TJ Maxx, Ulta, Cost Plus World Market, et bien d'autres. La Quinta est une ville prospère et en forte croissance, avec une population de plus de 187 000 habitants et un revenu moyen des ménages dépassant 103 000 $ dans un rayon de 5 miles. Elle fait partie des neuf villes de la vallée de Coachella, dans le comté de Riverside, une destination touristique prisée accueillant 14,4 millions de visiteurs annuels et connaissant une croissance démographique significative atteignant environ 500 000 habitants. Avec des augmentations annuelles de loyer et un bail absolu NNN sans aucune responsabilité pour le propriétaire, cet actif constitue une offre idéale pour un investisseur recherchant un investissement à long terme et entièrement passif.

Coordonnées pour la location:

Real Estates Unlimited

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-04-10

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