Magee Commerce de détail à vendre - Simpson County
Horvath & Tremblay est ravi de présenter l'opportunité exclusive d'acquérir l'intérêt locatif dans le Walgreens à locataire unique, loué en absolu triple net, situé au 1628 US Highway 49 à Magee, Mississippi (la « Propriété »). Walgreens est présent sur la Propriété depuis sa construction en 2007 et dispose de plus de 6 ans restants sur un bail absolu triple net avec dix (10) options de renouvellement de 5 ans. Le bail Walgreens est concomitant avec le bail foncier et est structuré de manière à ce que les augmentations de loyer des options de renouvellement de Walgreens suivent celles des options de renouvellement du bail foncier, garantissant ainsi des revenus constants. La Propriété occupe un emplacement de choix à l'angle de l'intersection avec feux de circulation de la 11e Avenue SW et de l'US Highway 49, l'artère commerciale principale et la route des navetteurs de la communauté. Le magasin Walgreens bénéficie d'une exposition et d'une façade exceptionnelles, ainsi que de deux accès routiers qui offrent un accès pratique. Il est situé directement en face du Walmart Supercenter et est entouré d'un mélange solide de détaillants nationaux et locaux ainsi que d'options de restauration. Le site est situé à environ un mile de l'hôpital général de Magee et à proximité des écoles publiques, générant un trafic quotidien constant et soutenant une clientèle fiable. La Propriété offre également un accès facile aux quartiers résidentiels à proximité et est bien connectée à la région plus large via les routes MS 28, 149, 541 et 545. Magee est situé au centre du Mississippi, à environ 40 miles au sud-est de Jackson, ce qui améliore encore l'accessibilité régionale de la Propriété.
