Immobilier commercial en Mountain House disponible à vendre

1 NNN Property à vendre à Mountain House, CA, USA

NNN Property à vendre à Mountain House, CA, USA

Plus de détails pour 19555 Mountain House Pky, Mountain House, CA - Commerce de détail à vendre

Safeway at The Market Mountain House - 19555 Mountain House Pky

Mountain House, CA 95391

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 55 545 pi²

Mountain House Commerce de détail à vendre - Tracy/Manteca

Newmark Pacific Retail Capital Markets, en tant que conseiller exclusif, est heureux de présenter l'opportunité d'acquérir le bail triple net unique de Safeway à The Market Mountain House (la "Propriété"), un centre de quartier nouvellement construit de 55 822 pieds carrés ancré par Safeway, situé dans le sous-marché en pleine croissance de Mountain House, Californie. Positionné de manière proéminente à l'angle sud-ouest de Byron Road et Mountain House Parkway. Non inclus dans l'offre, The Market Mountain House est composé de locataires de boutiques résistants à l'internet, y compris une station-service Safeway, Starbucks (service au volant), Häagen-Dazs, The UPS Store, et une gamme de nouvelles options alimentaires, y compris le Hangar Taproom and Brews, Mountain Mike's Pizza, AappaKadai Indian Chettinad, Fremont Kebob, et Taqueria La Mexicana. Pour plus d'informations, veuillez visiter la page d'accueil de Safeway à The Market Mountain House. SafewayAtMountainHouse.com

Coordonnées pour la location:

Newmark

Sous-type de propriété :

Superette

Date de mise en marché :

2025-10-16
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NNN Properties à vendre dans un délai de 50 kilomètres sur Mountain House, CA, USA

Plus de détails pour 1166 S Main St, Manteca, CA - Commerce de détail à vendre

Leslie's Pools - 1166 S Main St

Manteca, CA 95337

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 1 722 652 $ CAD
  • 3 696 pi²

Manteca Commerce de détail à vendre - Tracy/Manteca

Évaluation MAI récente ci-dessous. Nous représentons une succession qui souhaite une vente rapide. Le taux de capitalisation de 7,1 % est réel. La propriété en question est composée d'un bâtiment commercial d'un étage en ossature bois et stuc (un pavillon devant un centre commercial) avec une superficie brute d'environ 4 416 pieds carrés (3 696 pi² + 720 pi² de zone d'exposition non utilisée) construit en 1990 et mis à jour pour la dernière fois en 2000 pour l'utilisation actuelle du locataire. La superficie locative est de 3 696 pieds carrés utilisée par le locataire Lesile Poolmart. Aucune considération n'a été donnée à la zone d'exposition de 720 pieds carrés avec deux petites piscines car elle n'est plus utilisée et est considérée comme une zone auxiliaire. De plus, il y a 12 places de stationnement sur place. Leslie's est le seul locataire NNN dans le bâtiment. Ils occupent les locaux depuis 2000. Ils ont récemment prolongé leur bail entièrement NNN pour une période supplémentaire de 5 ans. Il n'y a pas d'augmentation de loyer. Leslie's Pool Supplies — communément appelé Leslie’s Poolmart ou simplement Leslie’s — est une grande entreprise de vente au détail spécialisée aux États-Unis, axée sur les fournitures, équipements, maintenance, installation et services pour piscines et spas. Fondée en 1963 en tant que petite opération de fournitures pour piscines dans l'arrière-cour à North Hollywood, Californie, elle est devenue le plus grand détaillant de piscines et spas aux États-Unis avec des centaines de sites à travers le pays et de nombreuses options d'achat en ligne.

Coordonnées pour la location:

North Bay Commercial Real Estate

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-02-14
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Plus de détails pour 17395 S Manthey Rd, Lathrop, CA - Bureau à vendre

17395 S Manthey Rd

Lathrop, CA 95330

  • NNN Property
  • Bureau à vendre
  • 12 936 910 $ CAD
  • 25 000 pi²
  • Climatisation
  • Lumière naturelle
  • Plafond suspendu
  • Train de banlieue
  • Accès 24 heures
  • Installations de conférences

Lathrop Bureau à vendre - Tracy/Manteca

PDF propulsé par eXp Commercial est heureux de présenter une opportunité d'investissement dans un bureau à bail net stabilisé avec une visibilité exceptionnelle et une façade directement sur l'Interstate 5 à Lathrop, Californie. La propriété bénéficie d'une exposition incroyable au trafic quotidien de l'autoroute, offrant aux locataires une visibilité de marque importante et une accessibilité régionale efficace dans l'un des marchés de bureaux à la croissance la plus rapide et les plus contraints en termes d'offre du nord de la Californie. Construit en 2009, la propriété totalise 24 104 pieds carrés et est située sur un terrain d'environ 2,11 acres. Le bâtiment est composé de six (6) suites et fonctionne actuellement à près de 100 % d'occupation, offrant un flux de trésorerie immédiat et prévisible. La liste des locataires est diversifiée et principalement structurée sous des baux nets, ce qui entraîne des responsabilités limitées pour le propriétaire et une gestion moins intensive. Lathrop continue de bénéficier d'une croissance soutenue de l'emploi, d'une expansion industrielle et d'afflux de population liés à sa position stratégique le long du corridor de l'Interstate 5. Alors que la demande pour des espaces de bureaux professionnels et orientés services continue de se renforcer, les actifs bien situés avec une exposition à l'autoroute restent très recherchés. Avec sa visibilité directe sur l'Interstate 5, sa forte occupation en place, sa construction moderne et son emplacement dans un marché en pleine expansion, le 17395 Manthey Road offre aux investisseurs un actif de bureau générateur de revenus durables avec des fondamentaux à long terme. Veuillez vous renseigner pour plus de détails.

Coordonnées pour la location:

eXp Commercial

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-02-09
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Plus de détails pour 1700 McHenry Ave, Modesto, CA - Commerce de détail à vendre

CVS - Zero Cash Flow Leasehold - 1700 McHenry Ave

Modesto, CA 95350

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 5 588 745 $ CAD
  • 12 916 pi²
  • Accessible aux fauteuils roulants

Modesto Commerce de détail à vendre

SRS National Net Lease Group est heureux d'offrir l'opportunité d'acquérir l'intérêt locatif (propriété du bâtiment) d'une propriété d'investissement CVS, de qualité investissement (S&P : BBB), en location absolue NNN, ouverte 24 heures sur 24, située à Modesto, CA. Le locataire dispose d'environ 9 ans de terme ferme restant avec 1 option de prolongation d'un an et 6 options de prolongation de cinq ans, démontrant son engagement à long terme envers le site. Le bail est absolu NNN sans aucune responsabilité pour le propriétaire, ce qui en fait une opportunité d'investissement idéale et sans gestion pour un investisseur passif. CVS est la principale pharmacie de détail en Amérique avec plus de 9 000 emplacements de pharmacies de détail, plus de 1 000 cliniques médicales de soins primaires et sans rendez-vous, un gestionnaire de prestations pharmaceutiques de premier plan avec environ 90 millions de membres de plans, et une entreprise dédiée aux soins pharmaceutiques pour les aînés servant plus de 800 000 patients par an. Le site est idéalement positionné comme la seule pharmacie ouverte 24 heures sur 24 dans la zone commerciale et a récemment acquis les prescriptions de l'ancienne pharmacie Rite Aid située juste en face, capturant ainsi la demande déplacée et solidifiant son rôle de destination principale de pharmacie sur le marché. Enfin, l'actif peut être acheté libre de tout engagement ou avec l'hypothèse d'un financement CTL à flux de trésorerie nul, qui comprend également une fonctionnalité de remboursement/avance permettant aux investisseurs 1031 de retirer des liquidités de la transaction (voir page 17 pour plus de détails).

Coordonnées pour la location:

SRS Real Estate Partners

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2026-02-04
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Plus de détails pour 75 N Ham Ln, Lodi, CA - Commerce de détail à vendre

Walgreens - 75 N Ham Ln

Lodi, CA 95242

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 3 799 366 $ CAD
  • 13 000 pi²
  • Climatisation
  • Accessible aux fauteuils roulants

Lodi Commerce de détail à vendre

CBRE, Inc. est heureuse de proposer un bâtiment commercial de détail à locataire unique, impeccablement entretenu, d'une superficie de ±13 000 pieds carrés, loué à long terme à Walgreen Co., une société de l'Illinois. Ce site est la seule pharmacie de détail ouverte 24 heures sur 24 à Lodi, une ville de 68 000 habitants située dans la vallée centrale de la Californie. Walgreens est la marque phare aux États-Unis de Walgreens Boots Alliance, Inc. (Nasdaq : WBA), un leader intégré dans les domaines de la santé, de la pharmacie et du commerce de détail. Ses points de vente au détail sont un point d'accès et de commodité essentiel dans des milliers de communautés. Walgreens Boots Alliance possède environ 12 500 points de vente de pharmacies de détail aux États-Unis, en Europe et en Amérique latine, employant environ 311 000 membres d'équipe. WBA est présente dans huit pays et possède des marques de consommation telles que Walgreens, Boots, Duane Reade, No7 Beauty Company et Benavides. L'opportunité est proposée au prix de 2 790 000 $ ou 215 $ par pied carré. Le locataire occupe les lieux de manière continue depuis 1993 et a prolongé son bail deux fois par des amendements à l'accord initial. Le bail de Walgreens prévoit actuellement une date d'expiration au 30 septembre 2055. Le bail peut être résilié à compter du 30 septembre 2035 et tous les cinq ans par la suite. Dans chaque cas, un préavis de six mois de l'intention du locataire de résilier doit être fourni. Le bail du locataire et ses amendements sont inclus dans la salle de négociation virtuelle du sujet, à laquelle l'accès sera fourni sur demande. S&P Global Ratings a retiré toutes ses notations en septembre 2025 pour Walgreens Boots Alliance (WBA) et Walgreen Co. à la demande de l'émetteur suite à l'acquisition de la société par Sycamore Partners ainsi qu'au rachat de la plupart de ses dettes notées. Au moment du retrait, la note de crédit à long terme de S&P pour WBA et Walgreen Co. était BB-. Leur note à court terme pour les deux entités était B. Pour plus d'informations sur l'acquisition et Sycamore Partners, visitez : https://www.sycamorepartners.com/news-article/sycamore-partners-completes-acquisition-of-walgreens-boots-alliance.

Coordonnées pour la location:

CBRE, Inc.

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2026-02-02
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Plus de détails pour 408 Paradise Rd, Modesto, CA - Commerce de détail à vendre

408 Paradise Rd

Modesto, CA 95351

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 2 587 382 $ CAD
  • 8 320 pi²

Modesto Commerce de détail à vendre

Profitez du secteur florissant du cannabis en Californie avec cette opportunité exceptionnelle : un nouveau bail NNN de 10 ans avec des augmentations annuelles de 3 %, ancré par Club W. La propriété au 408 Paradise Road a récemment été entièrement rénovée à l'extérieur et à l'intérieur du rez-de-chaussée, créant un environnement de vente au détail moderne et accueillant, parfait pour une utilisation en dispensaire à fort trafic. Prix à 1,9 million de dollars avec un NOI prévu de 180 000 $, cela offre un taux de capitalisation robuste de 9,5 %—idéal pour les investisseurs passifs, les échanges 1031, ou ceux cherchant un revenu résistant à la récession dans une industrie en croissance. Points forts de l'investissement : • Structure du bail : Bail NNN avec le locataire responsable de tous les impôts, assurances et entretien. • Durée et croissance du loyer : Nouveau bail de 10 ans avec des augmentations annuelles de loyer de 3 % et options de prolongation. • Finances : ? NOI : 180 000 $ par an ? Prix : 1 900 000 $ ? Taux de capitalisation : 9,5 % • État de la propriété : Extérieur et intérieur du rez-de-chaussée récemment rénovés. • Locataire : Club W, un opérateur de cannabis bien établi, expérimenté et en croissance avec ±14 emplacements plus ±5 nouveaux emplacements en préparation, ainsi qu'une note de 4,7/5 sur Weedmaps basée sur 550+ avis, générant un fort trafic local. • Attrait de l'investissement : Actif NNN à faible entretien, "comme neuf" avec un rendement solide, croissance intégrée des loyers, et aucune responsabilité de propriétaire—idéal pour les investisseurs passifs cherchant des rendements supérieurs au marché.

Coordonnées pour la location:

PMZ Commercial

Sous-type de propriété :

Banque

Date de mise en marché :

2026-02-02
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Plus de détails pour Spreckels Park Shopping Center – Commerce de détail à vendre, Manteca, CA

Spreckels Park Shopping Center

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 18 672 325 $ CAD
  • 55 958 pi²
  • 3 Propriétés | Commerce de détail

Manteca Portefeuille de propriétés à vendre - Tracy/Manteca

CBRE est fier d'offrir l'opportunité d'acquérir le Spreckels Park Shopping Center, un centre commercial de quartier très visible situé sur East Yosemite Avenue, le principal corridor commercial de Manteca, à proximité de l'autoroute U.S. 99. Le centre est entouré de grands utilisateurs tels que Target, Food 4 Less, TJ Maxx et Staples, et propose une liste complémentaire de co-locataires solides et à fort trafic, y compris PetSmart et l'hôpital général de San Joaquin. Le centre est proposé au prix de 13 711 704 $, ce qui équivaut à 251 $ par pied carré et un taux de capitalisation de 6,5 % pour la première année. Les baux sont nets en ce qui concerne les coûts d'occupation. Au prix demandé, le TRI tout en espèces est de 9,36 %. Les loyers en place sont inférieurs au marché, ce qui suggère un potentiel d'appréciation réaliste et plausible dans les premières années de possession. Veuillez vous référer à l'analyse Argus fournie ci-après pour plus de détails sur la disparité entre les loyers en place et les loyers du marché. Le Spreckels Park Shopping Center bénéficie d'un emplacement commercial exceptionnel au quadrant sud-est de Yosemite Avenue et Spreckels Avenue, avec un trafic moyen combiné de 28 981 véhicules par jour.

Coordonnées pour la location:

CBRE, Inc.

Date de mise en marché :

2026-01-22
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Plus de détails pour 3811-3821 Railroad Ave, Pittsburg, CA - Commerce de détail à vendre

3811-3821 Railroad Ave

Pittsburg, CA 94565

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 3 403 088 $ CAD
  • 5 950 pi²

Pittsburg Commerce de détail à vendre - Antioch/Pittsburg

Une opportunité d'investissement à valeur ajoutée entièrement occupée avec environ 4,5 % de loyer annuel et NNN augmentant chaque année. Base de locataires très stable, toutes les unités sont occupées par des locataires de type service. Le revenu annuel actuel est de 223 000 $. Le bâtiment a été rénové en 2013 et 2016, le toit et les unités de CVC ont été remplacés lors de la rénovation du bâtiment. Les locataires sont responsables de tout l'entretien intérieur, des réparations et des remplacements, y compris le CVC et les vitrines. Situé sur une rue principale très fréquentée, à proximité des commerces, du BART, de l'autoroute, des écoles, dans le quartier des affaires de la ville, à côté d'un quartier résidentiel. APN/ID fiscal : 088-072-068-5 Année de construction : 1963, rénové : 2016 Superficie du terrain : 22463,79 pi² Superficie du bâtiment : 5950 pi² Le terrain vacant derrière le parking est également à vendre, zoné pour le commerce de quartier/résidentiel à haute densité, il peut accueillir jusqu'à 45 unités (pour plus de détails, veuillez confirmer avec la ville). Cela offre au nouveau propriétaire des opportunités d'expansion ou de développement.

Coordonnées pour la location:

ProMax Investment and Development

Date de mise en marché :

2026-01-10
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Plus de détails pour 4827 Lone Tree Way, Antioch, CA - Commerce de détail à vendre

Mel's Diner - Antioch CA - 4827 Lone Tree Way

Antioch, CA 94531

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 2 829 779 $ CAD
  • 6 312 pi²
  • Restaurant

Antioch Commerce de détail à vendre - Antioch/Pittsburg

• Le bail à long terme de 10 ans a commencé le 1er septembre 2019 et expire le 31 août 2029, offrant environ 4 ans de durée ferme restante • Augmentations annuelles de loyer de 2 % assurent une croissance régulière et prévisible du revenu net d'exploitation (NOI) • Bail NNN absolu — le locataire est responsable des charges communes (CAM), des taxes, de l'assurance et de tout l'entretien • Aucune responsabilité du propriétaire, offrant un revenu passif sans gestion • Propriété en pleine propriété — l'investisseur contrôle à la fois le terrain et le bâtiment • Loyer bas de 20,58 $ par pied carré/an comparé à d'autres restaurants le long de Lone Tree Way, offrant une stabilité à long terme du locataire

Coordonnées pour la location:

Compass Commercial

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2025-12-15
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États-Unis NNN Properties Californie Mountain House