Elizabeth City Commerce de détail à vendre
SRS National Net Lease est ravi d'offrir l'opportunité d'acquérir l'intérêt en pleine propriété (terrain et bâtiment) dans un investissement immobilier Walgreens garanti par l'entreprise, situé à Elizabeth City, en Caroline du Nord. Le locataire, Walgreen Co., dispose d'environ 6 ans restants sur son bail avec 10 options de prolongation de 5 ans chacune. Le bail est un NNN absolu, sans aucune responsabilité pour le propriétaire, ce qui en fait une opportunité d'investissement idéale et sans gestion pour un investisseur passif. Walgreens est l'un des plus grands détaillants de santé et de bien-être dirigés par des pharmacies aux États-Unis, exploitant près de 8 000 emplacements à travers les États-Unis et Porto Rico. En août 2025, Sycamore Partners a finalisé l'acquisition de Walgreens. Soutenu par l'un des principaux fonds de capital-investissement du pays, Walgreens continue d'exécuter sa stratégie à long terme visant à étendre ses services de santé et à renforcer sa position en tant que l'un des principaux détaillants de pharmacies et de commodités du pays.
La propriété en question est située sur un terrain de plus de 2 acres à l'angle signalé de West Ehringhaus Street et Halstead Boulevard (avec un trafic combiné de 34 500 véhicules par jour) et se classe dans le 77e percentile supérieur parmi tous les emplacements Walgreens à l'échelle nationale, générant environ 366 000 visites annuelles (Placer.ai). West Ehringhaus Street est le principal corridor commercial d'Elizabeth City, avec Lowe’s directement en face, ainsi que Food Lion et Bealls, renforcé par la présence de McDonald’s, Panera Bread et un Chick-fil-A adjacent. Elizabeth City est le centre de la région du nord-est de la Caroline du Nord et abrite la base de la Garde côtière d'Elizabeth City, la plus grande station aérienne de la Garde côtière du pays, couvrant plus de 800 acres et générant un impact économique annuel estimé à 500 millions de dollars en tant que plus grand employeur de la région, soutenant environ 700 membres du personnel actif et 1 600 employés civils et contractuels. La position côtière de la ville, à environ 50 miles au sud de Norfolk, en Virginie, place la zone commerciale dans l'économie régionale plus large de Hampton Roads, avec une connectivité à long terme soutenue par le corridor I-87 prévu reliant Elizabeth City à Norfolk et Raleigh. La zone commerciale de 5 miles est soutenue par une population de 30 595 résidents et 17 615 employés avec un revenu moyen des ménages de 81 690 $.
