Immobilier commercial en Montana disponible à vendre

14 NNN Properties à vendre à Montana, USA

NNN Properties à vendre à Montana, USA

Plus de détails pour 1330 Cedar St, Helena, MT - Commerce de détail à vendre

Jiffy Lube - 1330 Cedar St

Helena, MT 59601

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 2 747 488 $ CAD
  • 2 400 pi²

Helena Commerce de détail à vendre

Northmarq est heureux de présenter l'opportunité exclusive d'acquérir le 1330 Cedar Street, un investissement Jiffy Lube en NNN absolu situé le long de l'un des principaux corridors commerciaux de Helena. La propriété comprend environ 2 400 pieds carrés de surface de bâtiment sur ±0,45 acres, offrant une visibilité exceptionnelle, un accès pratique et une proximité avec des détaillants majeurs et des marques nationales. L'actif est exploité par The Foster Group, Inc., l'un des plus grands et des plus prospères franchisés Jiffy Lube du Montana, avec 9 emplacements à travers le Montana et l'Idaho. Le bail dispose de 12 ans de durée restante, offrant aux investisseurs un flux de revenus stable et prévisible soutenu par un opérateur éprouvé. Stratégiquement positionnée à moins de 1 mile de l'Interstate 15 et à 2 miles du centre-ville de Helena, la propriété bénéficie de flux de trafic quotidiens constants de 21 181 véhicules par jour et de solides données démographiques locales soutenues par l'économie de la capitale de l'État. Le revenu moyen des ménages dans un rayon de 5 miles est de 104 920 $. Les détaillants à proximité incluent Safeway, Walmart, Home Depot, Murdoch’s et Albertsons, favorisant le shopping croisé et une activité consommateur soutenue. Avec son bail NNN absolu, sa location de service essentiel et son emplacement central dans l'un des marchés les plus stables et soutenus par le gouvernement du Montana, cette propriété représente une opportunité attrayante pour les investisseurs recherchant un flux de trésorerie durable et des responsabilités de gestion minimales.

Coordonnées pour la location:

Northmarq

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2025-12-04
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Plus de détails pour 1023 Main St, Billings, MT - Commerce de détail à vendre

Corporate Jiffy Lube - 1023 Main St

Billings, MT 59105

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 3 313 636 $ CAD
  • 4 205 pi²

Billings Commerce de détail à vendre

Occasion unique d'acquérir une installation Jiffy Lube soutenue par une entreprise, située à Billings, Montana. Construite récemment en 2015, il reste 10 ans sur le bail absolu NNN, qui prévoit des augmentations fixes de loyer de 10 % tous les 5 ans. L'installation a été conçue avec 4 baies, permettant de devenir un centre Multi-Care offrant plus que des changements d'huile. Jiffy Lube compte plus de 2 100 emplacements à travers l'Amérique du Nord. Jiffy Lube est une filiale de Shell USA (NYSE : SHEL), qui possède une capitalisation boursière de 221 milliards de dollars. Billings est la plus grande ville du Montana, avec une population déclarée de 121 483 habitants. Un revenu moyen des ménages de 91 461 $ est rapporté dans un rayon de 3 miles autour de la propriété concernée.

Coordonnées pour la location:

Marcus & Millichap

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2025-11-14
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Plus de détails pour 923 2nd Ave, Billings, MT - Industriel à vendre

Billings Industrial Property For Sale - 923 2nd Ave

Billings, MT 59101

  • NNN Property
  • Industriel à vendre
  • 5 099 503 $ CAD
  • 33 572 pi²

Billings Industriel à vendre - Downtown Billings

SterlingCRE Advisors est heureux de présenter le 923 2nd Avenue North, un bâtiment industriel moderne situé dans le dynamique quartier commercial de North Park à Billings, Montana. Cette propriété de ±33 543 pieds carrés représente une opportunité de choix, entourée d'un corridor commercial robuste avec un accès immédiat à l'I-90 et aux principales artères de Billings. Environ ±26 307 pieds carrés sont disponibles pour l'occupation, permettant à un nouveau propriétaire d'utiliser près de 78 % du bâtiment tout en bénéficiant de revenus supplémentaires en place. Deux locataires établis génèrent actuellement un revenu locatif annuel de 54 444 $, offrant un rare mélange de fonctionnalité pour l'utilisateur-propriétaire avec un potentiel d'investissement. L'actif est également éligible pour un financement SBA, offrant une voie attrayante pour les propriétaires-occupants afin de sécuriser des conditions de prêt favorables. Stratégiquement situé avec une excellente visibilité et un accès facile, la propriété est zonée en tant qu'industriel léger (IL) et dispose de trois portes de niveau sol, d'une porte de chargement de quai et d'une topographie plate qui permet un stationnement ample et plusieurs points d'entrée et de sortie. L'unité d'angle orientée au sud offre une présence exceptionnelle pour un showroom de vente au détail ou de bureau, maximisant l'exposition sur rue et la lumière naturelle.

Coordonnées pour la location:

Sterling Commercial Real Estate Advisors

Sous-type de propriété :

Relai routier poids lourds

Date de mise en marché :

2025-10-28
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Plus de détails pour 23 W Main St, Belgrade, MT - Commerce de détail à vendre

23 W Main St

Belgrade, MT 59714

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 1 665 144 $ CAD
  • 4 000 pi²
  • Accès 24 heures

Belgrade Commerce de détail à vendre

REVENUS À LONG TERME, SÉCURISÉS ET GARANTIS ! Cette propriété d'investissement entièrement louée à plusieurs locataires dispose d'un locataire principal avec un bail absolu NNN de 10 ans, située au centre-ville de Belgrade, MT. Le locataire principal occupe plus de 70 % de l'espace loué. Le deuxième étage comprend plusieurs petits locataires de bureaux avec des baux NNN plus courts (en moyenne 1 an), ainsi qu'un petit bail brut. Au cœur de la magnifique vallée de Gallatin, dans le Montana, cette propriété bénéficie d'un emplacement idéal au centre-ville de Belgrade, MT. Elle est située à proximité d'un grand stationnement public gratuit, à quelques pas de restaurants, boutiques, banques et autres services professionnels. De plus, elle se trouve à seulement quelques kilomètres de l'aéroport international Bozeman Yellowstone, le plus fréquenté du Montana. Divulgation : Le courtier inscripteur est un courtier immobilier au Montana et membre de l'entité propriétaire.

Coordonnées pour la location:

Realty Executives of Gallatin Valley

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2025-10-27
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Plus de détails pour 2119 W Main St, Bozeman, MT - Commerce de détail à vendre

Single-Tenant Net Lease Investment Opp - 2119 W Main St

Bozeman, MT 59718

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 3 788 203 $ CAD
  • 2 290 pi²

Bozeman Commerce de détail à vendre

SterlingCRE Advisors est ravi de présenter l'opportunité exclusive d'acquérir le 2119 West Main Street, un investissement locatif net à locataire unique situé dans le corridor commercial florissant de Bozeman, Montana. Ce bâtiment commercial de ±2 290 pieds carrés est implanté sur un terrain de ±0,57 acre le long de West Main Street (U.S. Highway 191), l'une des artères les plus fréquentées de Bozeman, avec une moyenne quotidienne de plus de 23 000 véhicules. La propriété offre une visibilité exceptionnelle, un accès pratique et une proximité immédiate avec un mélange dynamique de détaillants nationaux, de restaurants et de prestataires de services. La propriété sera livrée avec un nouveau bail à long terme signé par un leader nationalement reconnu dans le domaine des services automobiles. Cette opportunité offre un flux de revenus stable et prévisible, garanti par le Foster Group, Inc., l'un des plus grands exploitants de Jiffy Lube au Montana, avec 9 emplacements depuis 2017. Situé à seulement ±2 miles de l'Interstate 90 et à ±1,5 mile du centre-ville de Bozeman, cet actif se trouve au cœur de l'un des marchés à la croissance économique et démographique la plus forte du Montana. La zone environnante bénéficie d'une combinaison solide de locataires nationaux, notamment Target, WinCo Foods, REI, PetSmart et Whole Foods, ainsi que de détaillants régionaux et locaux qui attirent un trafic constant de consommateurs de tout le comté de Gallatin. Classé en zone B-2 (District Commercial Communautaire), le site permet une large gamme d'utilisations commerciales, de bureaux et de services, garantissant une flexibilité à long terme et une résilience sur le marché. L'eau de la ville, les égouts et tous les services publics sont en place, et la configuration du bâtiment est adaptée aux opérations automobiles ainsi qu'aux activités de commerce de détail général. Avec Bozeman continuant de connaître l'une des croissances démographiques et des revenus les plus rapides de l'État, cette offre représente une opportunité attrayante d'acquérir un investissement locatif net flambant neuf dans un marché où l'accès est limité. Les investisseurs bénéficieront d'une combinaison de locataires solides et d'un emplacement de premier choix, faisant de cette propriété un choix idéal pour une propriété axée sur des revenus à long terme.

Coordonnées pour la location:

Sterling Commercial Real Estate Advisors

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2025-10-20
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Plus de détails pour 970 S 29th St W, Billings, MT - Bureau à vendre

970 S 29th St W

Billings, MT 59102

  • NNN Property
  • Bureau à vendre
  • 13 865 099 $ CAD
  • 22 525 pi²
  • Climatisation
  • Installations de conférences
  • Réception
  • Accessible aux fauteuils roulants

Billings Bureau à vendre

Cette offre comprend 2 bâtiments reliés par une passerelle aérienne. Le bâtiment sud, donnant sur Millennium Dr., a été construit en 2007 et contient environ 22 525 pi² d'espace de bureau louable. Juste au nord, de l'autre côté de la passerelle aérienne, le 970 S 29th St W a été construit en 2015 et contient environ 20 673 pi² d'espace de bureau louable. La taille totale du site est d'environ 3,9 acres. HDR Engineering "HDR" est un locataire depuis la construction en 2007 et occupe 78 % de la superficie louable. Payment Alliance International "PAI" (une filiale de Brinks $BCO, cotée en bourse) occupe le reste de l'espace, soit 22 % de la superficie louable. Environ 4,6 acres supplémentaires sont disponibles à la vente au nord de la propriété pour un espace supplémentaire ou un développement futur. Demandez à l'agent pour plus de détails.

Coordonnées pour la location:

Pat Schindele

Date de mise en marché :

2025-07-30
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Plus de détails pour 609 W Main St, Cut Bank, MT - Commerce de détail à vendre

Pizza Hut - 609 W Main St

Cut Bank, MT 59427

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 1 956 623 $ CAD
  • 3 334 pi²
  • Restaurant

Cut Bank Commerce de détail à vendre

Surmount est heureux de présenter l'inscription exclusive pour un Pizza Hut situé au 609 W Main Street, Cut Bank, MT, 59427. Le site comprend environ 3 334 pieds carrés louables d'espace de bâtiment sur un terrain estimé à 0,68 acre. Ce Pizza Hut est soumis à un bail net triple (NNN) de 20 ans, qui commence à la clôture de l'entente (COE). Le loyer annuel actuel est de 98 704 $ et prévoit des augmentations de 2,00 % par an à partir de la septième année.

Coordonnées pour la location:

Surmount

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2025-05-14
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Plus de détails pour 1640 W Main St, Lewistown, MT - Commerce de détail à vendre

Pizza Hut - 1640 W Main St

Lewistown, MT 59457

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 1 859 411 $ CAD
  • 3 243 pi²
  • Restaurant

Lewistown Commerce de détail à vendre

SRS National Net Lease est heureux d'offrir l'opportunité d'acquérir l'intérêt en pleine propriété (terrain et bâtiment) d'un bien immobilier investi dans un bail absolu NNN, situé à Lewistown, Montana, loué à Pizza Hut. Le locataire, Pizza Hut, a 20 ans restants à la clôture de l'entente avec 4 options de prolongation de 5 ans, démontrant leur engagement envers le site. L'opérateur, Grand Mere Restaurant Group, gère plus de 140 emplacements et est le principal franchisé de Pizza Hut. Le bail prévoit des augmentations de loyer annuelles de 2,00 % à partir de la 7e année de la période initiale et tout au long de chaque période d'option, augmentant régulièrement le revenu net d'exploitation et se protégeant contre l'inflation. Le bail est absolu NNN sans aucune responsabilité pour le propriétaire, ce qui en fait une opportunité d'investissement idéale et sans gestion pour un investisseur passif.

Coordonnées pour la location:

SRS Real Estate Partners

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2025-05-09
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Plus de détails pour 4900 2nd Ave N, Great Falls, MT - Commerce de détail à vendre

Pizza Hut - 4900 2nd Ave N

Great Falls, MT 59405

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 1 584 365 $ CAD
  • 2 656 pi²
  • Restaurant

Great Falls Commerce de détail à vendre

NNN Pro est heureux de présenter l'annonce exclusive pour un Pizza Hut situé au 4900 2nd Avenue North, Great Falls, Montana 59405. Le site comprend environ 2656 pieds carrés louables d'espace de bâtiment sur un terrain estimé à 0,42 acre. Ce Pizza Hut est soumis à un bail net triple (NNN) de 20 ans, qui commencera à la clôture de l'entiercement. Le loyer annuel sera de 79 925 $ et prévoit des augmentations de 2,00 % par an à partir de la 7e année.

Coordonnées pour la location:

Surmount

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2025-05-06
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Plus de détails pour 920 NE Main St, Lewistown, MT - Bureau à vendre

920 NE Main St

Lewistown, MT 59457

  • NNN Property
  • Bureau à vendre
  • 8 811 387 $ CAD
  • 32 256 pi²
  • Climatisation
  • Système de sécurité
  • Réception

Lewistown Bureau à vendre

Découvrez une occasion d'investissement exceptionnelle à Lewistown, au Montana, qui comprend un immeuble de bureaux de catégorie « B » en excellent état avec un plafond de 6,25 %. Cet immeuble d'un étage de plus de 30 000 pieds carrés, construit en 2004 et rénové en 2015, sert de bureau régional au Bureau of Land Management (BLM), locataire fiable et à long terme dont le bail est prolongé jusqu'en janvier 2030. Idéalement situé à la limite est de Lewistown et facile d'accès depuis les routes 87 et MT 200 des États-Unis, ce bureau local et entrepôt dessert plus de 750 000 acres de terres publiques réparties dans huit comtés du Montana, et constitue une plaque tournante centrale pour ses travailleurs sur le terrain et les forces de l'ordre. Il s'agit d'une occasion rare d'acquérir un actif productif de revenu de grande qualité dans le cadre d'un bail garanti par le gouvernement. Toutes les demandes de renseignements et les présentations seront traitées par l'intermédiaire de l'agent d'inscription. Ne communiquez pas avec le BLM, ne le visitez pas et ne vous renseignez-vous pas

Coordonnées pour la location:

Coldwell Banker Distinctive Properties - Bozeman

Date de mise en marché :

2024-08-16
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Plus de détails pour 2620 Connery Way, Missoula, MT - Bureau à vendre

2620 Connery Way

Missoula, MT 59808

  • NNN Property
  • Bureau à vendre
  • 5 515 789 $ CAD
  • 19 035 pi²
  • Climatisation
  • Lumière naturelle

Missoula Bureau à vendre

À Missoula, au Montana, un climat d'affaires attrayant, un carrefour régional de services médicaux et un accès extérieur inégalé attirent un groupe diversifié de visiteurs et de résidents. Au 2620 Connery Way, un emplacement exceptionnel et un bâtiment moderne attirent de nombreux utilisateurs. La propriété dispose d'un espace facilement adaptable, d'un excellent parking et d'un aménagement extérieur et paysager bien entretenus. L'accès par ascenseur, deux entrées et de nombreuses possibilités d'affichage permettent une plus grande personnalisation de l'espace pour plusieurs locataires ou un seul utilisateur. L'espace au sous-sol offre un espace de rangement ou peut être entièrement aménagé pour une valeur supplémentaire.

Coordonnées pour la location:

Sterling CRE Advisors

Date de mise en marché :

2022-03-18
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Plus de détails pour 24 Main st, Three Forks, MT - Commerce de détail à vendre

Busy Bee Bakery - 24 Main st

Three Forks, MT 59752

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 645 243 $ CAD
  • 1 695 pi²
  • Climatisation
  • Restaurant
  • Accessible aux fauteuils roulants
  • Détecteur de fumée

Three Forks Commerce de détail à vendre

Incroyable opportunité de posséder une propriété commerciale au centre-ville de Three Forks! Avec sa vitrine sur Main Street, ce bâtiment commercial de coin de premier choix offre un potentiel infini. Des possibilités d'expansion sont disponibles au-dessus et derrière le bâtiment de 1 695 pieds carrés, idéal pour l'acheteur innovant. Three Forks est une ville florissante qui attire de nombreuses nouvelles entreprises. Actuellement, le bâtiment est loué en tant que restaurant. Le locataire actuel a un bail triple net avec des augmentations de loyer annuelles et possède tous les meubles, les installations et l'équipement, assurant une utilisation future polyvalente de l'espace. Le nouveau revêtement de sol et la peinture de la salle à manger ont été achevés à la fin de 2025. Les commodités à proximité incluent un parcours de golf, un aéroport, des parcs d'État, des systèmes de sentiers et des étangs générant un trafic piétonnier important. Vous ne pourriez pas demander mieux en considérant votre prochain espace commercial. Planifiez votre visite dès aujourd'hui!

Coordonnées pour la location:

eXp Realty

Date de mise en marché :

2025-10-20
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  2. 1
États-Unis NNN Properties Montana