Immobilier commercial en Montana disponible à vendre

10 NNN Properties à vendre à Montana, USA

NNN Properties à vendre à Montana, USA

Plus de détails pour 3928 Tri Hill Frontage Rd, Great Falls, MT - Commerce de détail à vendre

3928 Tri Hill Frontage Rd

Great Falls, MT 59404

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 7 528 015 $ CAD
  • 28 500 pi²

Great Falls Commerce de détail à vendre

Opportunité de bail net à locataire unique située le long du corridor très visible de l'I-15 / Tri Hill Frontage Road à Great Falls, Montana. Cette installation de concession de VR de 28 500 pieds carrés, construite en 2017, est située sur environ 23,44 acres. La propriété dispose d'une structure moderne en acier préfabriqué avec salle d'exposition, baies de service, espace de bureau et zones de soutien, ainsi qu'une vaste cour d'exposition pavée, un éclairage commercial et une clôture périmétrique. L'actif est entièrement loué sous une structure triple net, offrant aux investisseurs un revenu passif stable avec des responsabilités minimales pour le propriétaire. La forte visibilité sur l'autoroute, l'accès facile et l'emplacement dans un corridor commercial régional soutiennent la viabilité à long terme du locataire et la valeur résiduelle. Offert à un taux de capitalisation de 6 %, cette propriété représente une opportunité attrayante pour les investisseurs à la recherche de flux de trésorerie durables soutenus par une opération commerciale bien établie dans un marché en croissance du Montana. Parcelle adjacente de 45,29 acres disponible séparément pour 1 790 000 $, offrant des possibilités d'expansion, de stockage ou de développement futur.

Coordonnées pour la location:

Catalyst Commercial

Sous-type de propriété :

Concessionnaire automobile

Date de mise en marché :

2026-02-24
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Plus de détails pour 1023 Main St, Billings, MT - Commerce de détail à vendre

Corporate Jiffy Lube - 1023 Main St

Billings, MT 59105

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 3 268 527 $ CAD
  • 4 205 pi²

Billings Commerce de détail à vendre

Occasion unique d'acquérir une installation Jiffy Lube soutenue par une entreprise située à Billings, Montana. Construite en 2015, il reste environ 10 ans sur le bail NNN absolu qui prévoit des augmentations de loyer fixes de 10 % tous les 5 ans. L'installation a été conçue avec 4 baies, ce qui lui permet d'être un centre Multi-Care offrant plus que des changements d'huile. Jiffy Lube compte plus de 2 100 emplacements à travers l'Amérique du Nord. Jiffy Lube est une filiale de Shell USA (NYSE:SHEL) qui a une capitalisation boursière de 221 milliards de dollars. Billings est la plus grande ville du Montana avec 121 483 résidents rapportés. Un revenu moyen des ménages de 91 461 $ est rapporté dans un rayon de 3 miles autour de la propriété en question.

Coordonnées pour la location:

Marcus & Millichap

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2025-11-14
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Plus de détails pour 923 2nd Ave, Billings, MT - Industriel à vendre

Billings Industrial Property For Sale - 923 2nd Ave

Billings, MT 59101

  • NNN Property
  • Industriel à vendre
  • 5 030 083 $ CAD
  • 33 572 pi²

Billings Industriel à vendre - Downtown Billings

SterlingCRE Advisors est heureux de présenter le 923 2nd Avenue North, un bâtiment industriel moderne situé dans le dynamique quartier commercial de North Park à Billings, Montana. Cette propriété de ±33,543 pieds carrés représente une opportunité de choix, entourée d'un corridor commercial robuste avec un accès immédiat à l'I-90 et aux principales artères de Billings. Environ ±26,307 pieds carrés sont disponibles pour l'occupation, permettant à un nouveau propriétaire d'utiliser près de 78 % du bâtiment tout en bénéficiant de revenus supplémentaires en place. Deux locataires établis génèrent actuellement un revenu locatif annuel de 54,444 $, offrant un rare mélange de fonctionnalité pour l'utilisateur-propriétaire avec un potentiel d'investissement. L'actif est également éligible au financement SBA, offrant une voie attrayante pour les occupants-propriétaires afin de sécuriser des conditions de prêt favorables. Stratégiquement situé avec une excellente visibilité et accès, la propriété est zonée Industriel Léger (IL) et dispose de trois portes de niveau sol, une porte de chargement à quai et une topographie plate qui permet un stationnement ample et plusieurs points d'entrée et de sortie. L'unité d'angle orientée au sud offre une présence exceptionnelle pour un showroom de vente au détail ou de bureau, maximisant l'exposition à la rue et la lumière naturelle.

Coordonnées pour la location:

Sterling Commercial Real Estate Advisors

Sous-type de propriété :

Relai routier poids lourds

Date de mise en marché :

2025-10-28
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Plus de détails pour 2119 W Main St, Bozeman, MT - Commerce de détail à vendre

Single-Tenant Net Lease Investment Opp - 2119 W Main St

Bozeman, MT 59718

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 3 736 633 $ CAD
  • 2 290 pi²

Bozeman Commerce de détail à vendre

SterlingCRE Advisors est heureux de présenter l'opportunité exclusive d'acquérir le 2119 West Main Street, un investissement locatif net à locataire unique situé dans le corridor commercial florissant de Bozeman, Montana. Ce bâtiment commercial de ±2 290 pieds carrés est situé sur un terrain de ±0,57 acres le long de West Main Street (U.S. Highway 191), l'une des artères les plus fréquentées de Bozeman avec une moyenne quotidienne de plus de 23 000 véhicules par jour. La propriété offre une visibilité exceptionnelle, un accès pratique et une proximité immédiate avec un mélange dynamique de détaillants nationaux, de restaurants et de prestataires de services. La propriété sera livrée avec un nouveau bail à long terme à un leader nationalement reconnu dans le service automobile. Cette opportunité offre un flux de revenus stable et prévisible garanti par le Foster Group, Inc., l'un des plus grands opérateurs Jiffy Lube du Montana avec 9 emplacements depuis 2017. Situé à seulement ±2 miles de l'Interstate 90 et ±1,5 miles du centre-ville de Bozeman, cet actif se trouve dans l'un des marchés de croissance économique et démographique les plus forts du Montana. La région environnante présente un mélange robuste de locataires nationaux, y compris Target, WinCo Foods, REI, PetSmart et Whole Foods, ainsi que des détaillants régionaux et locaux qui attirent un trafic constant de consommateurs de tout le comté de Gallatin. Zoné B-2 (District d'affaires communautaire), le site permet une large gamme d'utilisations commerciales, de bureaux et de services, assurant une flexibilité à long terme et une résilience du marché. L'eau de la ville, les égouts et tous les services publics sont en place, et la disposition du bâtiment soutient à la fois les opérations automobiles et de vente au détail générale. Avec Bozeman continuant à connaître l'une des croissances démographiques et de revenus les plus rapides de l'État, cette offre représente une opportunité convaincante de sécuriser un investissement locatif net flambant neuf dans un marché à forte barrière d'entrée. Les investisseurs bénéficieront d'une combinaison de locataires solides et d'un emplacement de premier choix, faisant de cette propriété un choix idéal pour une propriété axée sur le revenu à long terme.

Coordonnées pour la location:

Sterling Commercial Real Estate Advisors

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2025-10-20
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Plus de détails pour 609 W Main St, Cut Bank, MT - Commerce de détail à vendre

Pizza Hut - 609 W Main St

Cut Bank, MT 59427

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 1 863 435 $ CAD
  • 3 334 pi²
  • Restaurant

Cut Bank Commerce de détail à vendre

Surmount est heureux de présenter l'inscription exclusive pour un Pizza Hut situé au 609 W Main Street, Cut Bank, MT, 59427. Le site comprend environ 3 334 pieds carrés louables d'espace de bâtiment sur un terrain estimé à 0,68 acre. Ce Pizza Hut est soumis à un bail triple net (NNN) de 20 ans, qui commence à la clôture de l'entente. Le loyer annuel actuel est de 98 704 $ et prévoit des augmentations de 2,00 % par an à partir de la septième année.

Coordonnées pour la location:

Surmount

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2025-05-14
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Plus de détails pour 1640 W Main St, Lewistown, MT - Commerce de détail à vendre

Pizza Hut - 1640 W Main St

Lewistown, MT 59457

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 1 834 098 $ CAD
  • 3 243 pi²
  • Restaurant

Lewistown Commerce de détail à vendre

SRS National Net Lease est heureux d'offrir l'opportunité d'acquérir l'intérêt en pleine propriété (propriété du terrain et du bâtiment) dans un bien immobilier investi par Pizza Hut, situé à Lewistown, Montana, avec un bail NNN absolu. Le locataire, Pizza Hut, a 20 ans restants à la clôture de l'entente avec 4 options de prolongation de 5 ans, démontrant leur engagement envers le site. L'opérateur, Grand Mere Restaurant Group, exploite plus de 140 emplacements et est le principal franchisé de Pizza Hut. Le bail prévoit des augmentations de loyer annuelles de 2,00 % à partir de la septième année de la période initiale et tout au long de chaque période d'option, augmentant régulièrement le revenu net d'exploitation et se protégeant contre l'inflation. Le bail est un NNN absolu sans aucune responsabilité pour le propriétaire, ce qui en fait une opportunité d'investissement idéale et sans gestion pour un investisseur passif.

Coordonnées pour la location:

SRS Real Estate Partners

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2025-05-09
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Plus de détails pour 4900 2nd Ave N, Great Falls, MT - Commerce de détail à vendre

Pizza Hut - 4900 2nd Ave N

Great Falls, MT 59405

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 1 508 907 $ CAD
  • 2 656 pi²
  • Restaurant

Great Falls Commerce de détail à vendre

Surmount est heureux de présenter l'inscription exclusive pour un Pizza Hut situé au 4900 2nd Ave, Great Falls, MT 59405. Le site comprend environ 2 656 pieds carrés louables d'espace de bâtiment sur un terrain estimé à 0,42 acre. Ce Pizza Hut est soumis à un bail net triple (NNN) de 20 ans qui commencera à la clôture de l'entiercement. Le loyer annuel sera de 79 925 $ et prévoit des augmentations de 2,00 % par an à partir de la septième année.

Coordonnées pour la location:

Surmount

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2025-05-06
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Plus de détails pour 2620 Connery Way, Missoula, MT - Bureau à vendre

2620 Connery Way

Missoula, MT 59808

  • NNN Property
  • Bureau à vendre
  • 5 440 702 $ CAD
  • 19 035 pi²
  • Climatisation
  • Lumière naturelle

Missoula Bureau à vendre

À Missoula, au Montana, un climat d'affaires attrayant, un carrefour régional de services médicaux et un accès extérieur inégalé attirent un groupe diversifié de visiteurs et de résidents. Au 2620 Connery Way, un emplacement exceptionnel et un bâtiment moderne attirent de nombreux utilisateurs. La propriété dispose d'un espace facilement adaptable, d'un excellent parking et d'un aménagement extérieur et paysager bien entretenus. L'accès par ascenseur, deux entrées et de nombreuses possibilités d'affichage permettent une plus grande personnalisation de l'espace pour plusieurs locataires ou un seul utilisateur. L'espace au sous-sol offre un espace de rangement ou peut être entièrement aménagé pour une valeur supplémentaire.

Coordonnées pour la location:

Sterling CRE Advisors

Date de mise en marché :

2022-03-18
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Plus de détails pour 11 Skywood rd, Big Sky, MT - Commerce de détail à vendre

11 Skywood rd

Big Sky, MT 59716

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 1 916 222 $ CAD
  • 1 540 pi²

Big Sky Commerce de détail à vendre

Actif commercial très visible au cœur de Big Sky • Accès pratique aux communautés résidentielles et au trafic des stations • Construction moderne et potentiel d'utilisation flexible • Bâtiment indépendant • 1 540 pi² — 32,78 $/pi² NNN • 1 400 000 $

Coordonnées pour la location:

Berkshire Hathaway HomeServices Utah Properties

Date de mise en marché :

2026-03-12
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1–10 de 10
  2. 1
États-Unis NNN Properties Montana