Tellico Plains Commerce de détail à vendre
Randall Commercial Group, LLC est heureux d'offrir exclusivement à la vente ce tout nouveau Dollar General indépendant situé à Tellico Plains, TN. La propriété en question dispose d'un bail NNN de 15 ans avec des augmentations de 5 % tous les 5 ans pendant la durée préliminaire et chaque option, et une date de livraison estimée à avril 2026. Ce Dollar General est idéalement situé à l'angle de New Highway 68 et Hot Water Road, à côté de l'école Coker Creek et juste au sud de Tellico Plains. Tellico Plains est situé près de la frontière entre le Tennessee et la Caroline du Nord. Le Cherohala Skyway, une route panoramique nationale de 43 miles et une route panoramique de la forêt nationale qui relie Tellico Plains, Tennessee, à Robbinsville, Caroline du Nord, est un trajet incontournable pour les motocyclistes et les amateurs de voitures de sport. Dollar General est un locataire de qualité investissement avec une cote de crédit "BBB" de Standard & Poor’s.
La propriété en question est idéalement située à l'angle de New Highway 68 et Hot Water Road, à côté de l'école Coker Creek et juste au sud du centre-ville principal de Tellico Plains. Elle se trouve dans les "contreforts" des montagnes Unicoi, entourée par les bois denses de la forêt nationale Cherokee. L'emplacement du magasin est proche de plusieurs points de repère, y compris le Cheohala Skyway, les chutes Bald River, et Coker Creek, célèbre pour sa ruée vers l'or qui a eu lieu au début des années 1830—près de 20 ans avant les 49ers de Californie. Tellico Plains est souvent appelée la "Petite ville avec un grand arrière-cour", et pour une bonne raison. Située dans le comté de Monroe à la lisière de la forêt nationale Cherokee, elle sert de porte d'entrée à certains des paysages les plus sauvages et les plus beaux de l'Est des États-Unis. Le comté de Monroe, Tennessee, a une économie caractérisée par un noyau industriel solide—en particulier dans la fabrication avancée—équilibré par un secteur touristique extérieur significatif et une base agricole traditionnelle. Le comté est stratégiquement situé entre Knoxville et Chattanooga sur le corridor de l'Interstate 75, le comté s'est taillé une niche en tant que leader mondial dans la fabrication de bateaux haut de gamme. (Source : Google Gemini)
