8 NNN Properties à vendre près de Myakka City, FL, USA

Commercial Portfolio! Seller Financing! - 229 W Venice Ave

Venice, FL 34285

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 24 228 750 $ CAD
• 25 000 pi²

Venice Commerce de détail à vendre - Sarasota

Cette offre concerne un portefeuille de propriétés commerciales/résidentielles situées sur West Venice Ave, une section bien connue de Venice, en Floride. Avec une abondance de boutiques, de restaurants et de divertissements, West Venice Ave attire des milliers de visiteurs chaque année. Les propriétés incluses dans ce portefeuille sont entièrement louées à des locataires de longue durée, réputés et certains reconnus à l’échelle nationale, notamment : • TJ Carneys Restaurant/Bar & Entertainment • Kilwin’s Chocolate & Ice Cream Shoppe • Made In Italy Italian Restaurant & Bar • Bushido Sushi Restaurant • Dana Tyler Jewelry • Captains Landing Clothing La base complète des locataires comprend 16 locataires commerciaux et 15 locataires résidentiels. El Patio Hotel : L'une des propriétés est l'El Patio Hotel, qui fonctionnait autrefois comme un hôtel célèbre dans les années 1920. Aujourd'hui, il abrite 15 locataires résidentiels, mais une option pour un nouveau propriétaire serait de rétablir l'activité hôtelière. Financement par le vendeur : Offert aux acheteurs qualifiés. Le taux d'intérêt et les conditions sont à déterminer.

Coordonnées pour la location:

CRES Corp International, LLC

Date de mise en marché :

2025-11-03

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7-Eleven - 12270 Mercado Dr

Venice, FL 34293

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 3 849 213 $ CAD
• 4 089 pi²

Venice Commerce de détail à vendre - Sarasota Outlying

The Boulder Group est ravi de proposer en exclusivité à la vente une propriété 7-Eleven à locataire unique avec bail foncier située à Venice, en Floride, dans la région métropolitaine de North Port-Bradenton-Sarasota. Le magasin, construit en 2020, fonctionne 24h/24 et 7j/7 sous un bail corporatif jusqu’en mai 2040. Ce bail est un triple net absolu, ne présentant aucune responsabilité pour le propriétaire. Le bail prévoit des augmentations de loyer de 10 % tous les cinq ans pendant la durée initiale et lors des quatre options de renouvellement. Ce site bénéficie d’un loyer absolu très bas de 126 500 $ comparé à d’autres emplacements 7-Eleven. Le 7-Eleven de 4 089 pieds carrés est situé sur un terrain adjacent au nouveau West Villages Marketplace, ancré par Publix. Ce centre fait partie de la vaste communauté planifiée de Wellen Park, qui comprend plus de 22 000 maisons en cours de développement. La propriété bénéficie d’une excellente visibilité et d’un accès pratique le long de South Tamiami Trail (30 500 véhicules par jour). Elle se trouve à quelques minutes du State College of Florida, Manatee–Sarasota, qui compte plus de 8 500 étudiants inscrits. Les détaillants nationaux environnants incluent Costco, Fifth Third Bank, Primrose School, Chase Bank, Dunkin’, Ace Hardware et UPS. La zone immédiate présente des données démographiques favorables, avec un revenu moyen des ménages dépassant 160 000 $ dans un rayon d’un mile et une population de plus de 62 000 résidents dans un rayon de cinq miles. Selon CoStar, la population locale devrait croître de plus de 20 % d’ici 2029. 7-Eleven, Inc. est un leader mondial du commerce de proximité, opérant comme l’une des chaînes de magasins de proximité les plus grandes et les plus reconnaissables au monde. Fondée en 1927 à Dallas, au Texas, en tant qu’entreprise de glace qui a commencé à vendre du lait, des œufs et du pain, la société a évolué pour devenir la marque emblématique 7-Eleven, nommée ainsi pour ses heures d’ouverture prolongées de 7 h à 23 h. Aujourd’hui, 7-Eleven exploite, franchise et accorde des licences à plus de 84 000 magasins dans 19 pays, avec une forte présence aux États-Unis, au Japon, en Thaïlande et ailleurs. Basée à Irving, au Texas, et détenue par Seven & i Holdings Co., Ltd., basée à Tokyo, l’entreprise est reconnue pour son approche innovante de la commodité, introduisant les premières fontaines à soda en libre-service, le café à emporter et le célèbre Slurpee à l’échelle mondiale.

Coordonnées pour la location:

The Boulder Group

Sous-type de propriété :

Commodité

Date de mise en marché :

2025-11-03

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Heartland Dental - 11965 Mezzo Dr

Venice, FL 34293

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 5 814 900 $ CAD
• 4 500 pi²

Venice Commerce de détail à vendre - Sarasota Outlying

ABS. STRUCTURE DE BAIL NNN - L'un des premiers formats de bail Abs. NNN de Heartland Dental - Aucune responsabilité pour le propriétaire - Bail de 12 ans avec quatre (4) extensions de cinq (5) ans - Augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans et pendant les extensions GARANTIE DE LA PLUS GRANDE ORGANISATION DENTAIRE - Heartland Dental est la plus grande organisation de soutien dentaire aux États-Unis - Plus de 1 800 emplacements - Les revenus totaux de 2024 ont dépassé les 3 milliards de dollars SITUÉ DANS DES COMMUNAUTÉS PLANIFIÉES EN PLEINE CROISSANCE - Situé à Wellen Park, l'une des 10 communautés planifiées les plus vendues aux États-Unis - La communauté devrait atteindre plus de 50 000 résidents une fois achevée - Adjacent à Costco et à proximité de Publix, Starbucks et McDonald’s DÉMOGRAPHIE EXCEPTIONNELLE - North Port est l'une des villes à la croissance la plus rapide en Floride - La population a augmenté de 42 % depuis 2010 - Le revenu moyen des ménages dans un rayon de 3 miles dépasse 125 000 $ et la population dépasse 20 000 NOUVELLE INSTALLATION DE SOINS DE SANTÉ - Nouvelle construction livrée selon le dernier prototype de Heartland Dental - Le locataire a investi des capitaux importants dans des infrastructures spécialisées - Heartland se concentre sur un programme d'expansion nationale dans les marchés à forte croissance du Sunbelt FLORIDE : ÉTAT SANS IMPÔT SUR LE REVENU - Situé dans un État sans impôt sur le revenu personnel - Destination privilégiée pour les ménages à revenu élevé - La population régionale âgée de 45 ans et plus a augmenté de 35 % depuis 2010, alimentant la demande en soins de santé

Coordonnées pour la location:

Atlantic Capital Partners

Date de mise en marché :

2025-11-03

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Dutch Bro's - Sarasota (North Port) FL - 14914 Tamiami Trl

North Port, FL 34287

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 4 706 746 $ CAD
• 950 pi²

North Port Commerce de détail à vendre - Sarasota Outlying

• Le locataire a récemment signé un tout nouveau bail de 15 ans avec 3 options de prolongation de 5 ans chacune, démontrant son engagement à long terme envers le site. • Le bail prévoit des augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans pendant la durée initiale et au début de chaque période d'option, augmentant le revenu net d'exploitation (NOI) et offrant une protection contre l'inflation. • Dutch Bros est la troisième plus grande chaîne de cafés aux États-Unis, avec plus de 1 040 emplacements répartis dans 18 États et un objectif à long terme d'atteindre plus de 4 000 magasins. • Construction prévue en 2025, mettant en avant des matériaux de haute qualité, des éléments de design distinctifs et des finitions haut de gamme.

Coordonnées pour la location:

SRS Real Estate Partners

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-10-27

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Dollar General - 1181 S US Hwy 41

Ruskin, FL 33570

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 2 894 990 $ CAD
• 9 100 pi²

Ruskin Commerce de détail à vendre - Southeast Hillsborough

Le groupe Net Lease Property de CBRE est ravi de présenter une opportunité d'acquérir un intérêt foncier à 100 % dans un Dollar General indépendant en Absolute NNN, situé à Ruskin, FL, dans le comté de Hillsborough. La propriété est garantie par une caution corporative de Dollar General Corporation. Le bail offre plus de dix ans de durée restante, suivis de quatre (4) options de renouvellement de cinq ans chacune, avec des augmentations de loyer de 10 % à chaque renouvellement, garantissant une croissance constante de la valeur. Idéalement situé le long de l'autoroute U.S. 41, le site bénéficie d'une excellente visibilité et d'un trafic important, avec plus de 28 500 véhicules passant chaque jour. Ruskin connaît une croissance rapide de sa population, stimulée par sa proximité avec le centre-ville de Tampa (à seulement 28 miles au nord) et des pôles d'emploi majeurs tels que le centre de distribution d'Amazon (TPA1) et le Port Tampa Bay, qui soutiennent ensemble plus de 192 000 emplois. Dollar General Corporation (NYSE : DG, S&P : BBB), le plus grand détaillant de proximité à bas prix aux États-Unis, exploite plus de 20 000 magasins à travers le pays. Avec des ventes nettes de 40,6 milliards de dollars pour l'exercice 2024, l'entreprise se classe au 111e rang de la liste Fortune 500, reflétant sa domination sur le marché et sa solidité financière.

Coordonnées pour la location:

CBRE, Inc.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-10-24

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Ranch Lake Plaza Office Building - 8614 State Road 70 E

Bradenton, FL 34202

• NNN Property
• Bureau à vendre
• 6 195 638 $ CAD
• 14 400 pi²

• Climatisation

Bradenton Bureau à vendre - Manatee Outlying

Incroyable opportunité d'investissement de bureaux située juste à côté de la route State 70, sur le boulevard Ranch Lake, à Bradenton, en Floride. Cet immeuble de bureaux médicaux de deux étages compte quatre locataires, dont deux sont des locataires à long terme et le premier à occuper leurs suites. L'immeuble comprend des baux nets pour chacun des quatre locataires avec des dates d'expiration actuelles jusqu'en 2028 et des options d'extension allant bien au-delà. Située derrière le service d'urgence autonome de HCA Florida, cette opportunité offre une visibilité supérieure et a été bien entretenue avec de beaux planchers et luminaires, des comptoirs d'enregistrement en marbre et un ascenseur pour l'accès au deuxième étage. Avec le Walmart Supercenter adjacent, cette propriété a des commerces de détail, une exposition à haute visibilité et de la circulation.

Coordonnées pour la location:

SVN | Commercial Advisory Group

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-10-22

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Wendy's - Tampa-St Petersburg (Apollo Beach) - 5585 N US Highway 41

Apollo Beach, FL 33572

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 4 024 742 $ CAD
• 2 368 pi²

• Restaurant

Apollo Beach Commerce de détail à vendre - Southeast Hillsborough

• Le locataire a récemment signé un tout nouveau bail foncier de 15 ans avec 4 options de prolongation de 5 ans chacune. • Augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans pendant la durée initiale et au début de chaque période d'option, augmentant le revenu net d'exploitation (NOI) et offrant une protection contre l'inflation. • Wendy’s et ses franchisés emploient des centaines de milliers de personnes dans plus de 7 000 restaurants à travers le monde, avec pour vision de devenir la marque de restaurant la plus florissante et la plus appréciée au monde.

Coordonnées pour la location:

SRS Real Estate Partners

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-10-09

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6040 Crossland Trl

Lakewood Ranch, FL 34211

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 5 503 388 $ CAD
• 20 664 pi²

Lakewood Ranch Commerce de détail à vendre - Manatee Outlying

• Bail commercial neuf de 20 ans avec augmentations de 6 % tous les 5 ans, y compris les options • Il y a 6 options de prolongation de 5 ans chacune • Garantie corporative • ALDI prévoit d'ajouter 800 magasins d'ici la fin de 2028 grâce à des conversions de magasins Winn-Dixie et à l'ouverture de nouvelles constructions • Il y a actuellement plus de 2 530 magasins ALDI aux États-Unis

Coordonnées pour la location:

SRS Real Estate Partners

Sous-type de propriété :

Superette

Date de mise en marché :

2025-10-06

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