1 NNN Property à vendre à Nahunta, GA, USA

5206 Highway 32 W

Hortense, GA 31543

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 1 603 675 $ CAD
• 7 500 pi²

Hortense Commerce de détail à vendre

Marcus & Millichap est heureux de présenter une opportunité d'acquérir un Dollar General à locataire unique, loué en NNN absolu, situé à Hortense, Géorgie. La propriété de 7 500 pieds carrés, construite en 2018, est située sur environ 1,51 acres à l'intersection de deux autoroutes principales à Hortense; Georgia Hwy 31 et US-301. L'actif est soutenu par un bail garanti par l'entreprise avec Dollar General, l'un des plus grands détaillants à rabais du pays, offrant un revenu stable et prévisible. L'investissement offre environ 7+ années de durée de bail restante, avec un loyer débutant en septembre 2018 et expirant en juillet 2033. Le bail est structuré comme un triple net absolu, offrant zéro responsabilité au propriétaire, y compris le toit et la structure, ce qui en fait une opportunité de propriété passive. De plus, le bail comprend cinq options de prolongation de 5 ans, chacune avec des augmentations de loyer de 10 %, offrant une croissance de revenu à long terme et une protection contre l'inflation. Positionné stratégiquement comme le seul magasin de marchandises générales dans un rayon de cinq miles, la propriété bénéficie d'une concurrence limitée et sert de destination commerciale essentielle pour la population locale. L'emplacement offre une forte connectivité régionale et bénéficie de la proximité de la côte atlantique de la Géorgie et de la région plus large de Coastal Georgia, qui comprend des destinations populaires dans les Golden Isles telles que Brunswick, St. Simons Island, Jekyll Island et Cumberland Island. Courtier de référence | John Leonard | 1100 Abernathy Road, NE Bldg. 500, Suite #600, Atlanta, GA | 678-808-2700 | Licence #: 252904

Coordonnées pour la location:

Marcus & Millichap

Date de mise en marché :

2026-03-20

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Pet Resort - 4265 US Highway 17 N

Brunswick, GA 31525

• NNN Property
• Bureau à vendre
• 627 525 $ CAD
• 4 000 pi²

Brunswick Bureau à vendre

Clinique Vétérinaire & Centre de Vacances pour Animaux | 4,265 US Hwy 17, Brunswick, GA Opportunité Exceptionnelle pour les Investisseurs Découvrez une installation rare, conçue sur mesure et louée à une entreprise de soins pour animaux en pleine croissance. Située sur un corridor très visible de l'autoroute US 17, cette propriété polyvalente offre la combinaison idéale d'espace clinique et d'installations de pension spécialisées. Points Forts de la Propriété : Espace Clinique de Premier Choix : Le bâtiment principal s'étend sur environ 2 220 pi² et est actuellement configuré avec 8 salles de laboratoire ou bureaux privés, offrant une disposition flexible pour les salles d'examen, les suites chirurgicales et les besoins administratifs. Pension Climatisée : Un bâtiment arrière adjacent propose plus de 2 000 pi² d'espace de pension pour animaux climatisé, actuellement occupé par le Golden Isles Pet Resort. Cet espace peut continuer sans interruption en tant qu'installation de pension/garderie avec un bail à long terme actuellement en place. Grande Zone Extérieure : La propriété comprend une cour arrière entièrement clôturée de 1/2 acre, idéale pour les courses d'exercice, l'entraînement en plein air ou la récupération sécurisée des animaux. Haute Visibilité & Accès : Située sur un tronçon à fort trafic avec plus de 15 000 voitures par jour, la propriété bénéficie d'un excellent accès avec un demi-tour dédié directement en face sur l'autoroute 17. Spécifications : Taille Totale du Bâtiment : ~4 000–4 220 pi². Taille du Terrain : ~0,74 Acres. Stationnement : 20 places de stationnement en surface dédiées. Zonage : Commercial Autoroutier (HC), permettant une conversion médicale, de bureau ou de soins d'urgence. Cette propriété est une trouvaille rare dans la région des Golden Isles.

Coordonnées pour la location:

Cornerstone Equities, Corp.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-02-26

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CVS Pharmacy Absolute NNN Lease - 5421 New Jesup Hwy

Brunswick, GA 31523

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 4 752 920 $ CAD
• 13 650 pi²

Brunswick Commerce de détail à vendre

Le groupe Kase est heureux de présenter cet actif à locataire unique avec un bail NNN nouvellement prolongé, avec plus de 11 ans restants, situé au 5421 New Jesup Highway, Brunswick, GA. La propriété est entièrement louée à CVS Pharmacy, offrant un flux de revenus passif stable et à long terme pour les investisseurs. Le bail Absolute NNN nouvellement prolongé montre un engagement envers l'emplacement sans congés de loyer. La propriété offre un loyer de marché de 204 500 $ par an. Il n'y a aucune obligation pour le propriétaire. Le bail prévoit quatre options de renouvellement de 5 ans avec des augmentations de loyer de 10 % à chaque option.

Coordonnées pour la location:

The Kase Group

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2025-12-15

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3527 Us Highway 84

Blackshear, GA 31516

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 2 815 529 $ CAD
• 3 318 pi²

• Accès 24 heures

Blackshear Commerce de détail à vendre

NNN Pro est heureux de présenter l'annonce exclusive pour un Burger King situé au 3527 US 84, Blackshear, GA 31516. Le site comprend environ 3 318 pieds carrés louables d'espace de bâtiment sur un terrain estimé à 0,6 acre. Ce Burger King est soumis à un bail triple net (NNN) de 20 ans, qui commence le 1er avril 2025. Le loyer annuel actuel est de 124 940 $ et prévoit des augmentations de 1,00 % par an.

Coordonnées pour la location:

Surmount

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-03-26

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Parachute Plasma - 3451 Cypress Mill Rd

Brunswick, GA 31520

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 7 176 899 $ CAD
• 6 302 pi²

Brunswick Commerce de détail à vendre

NNN Pro a le plaisir de présenter la liste exclusive d'un Parachute Plasma situé au 3451, chemin Cypress Mill, Brunswick, GA 31520. Le site comprend environ 6 302 pieds carrés locatifs d'espace de construction sur une parcelle de terrain estimée à 0,98 acre. Ce Parachute Plasma est assujetti à un bail Triple Net (NNN) de 20 ans, qui a commencé à fermer Escrow*. Le loyer annuel actuel est de 385 993$ et des augmentations prévues de 2,00 % par année à compter de la 7e année.

Coordonnées pour la location:

Surmount

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2024-12-16

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Wells Fargo - New 15Yr. Lease - 500 Glynn Is

Brunswick, GA 31525

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 3 409 553 $ CAD
• 3 276 pi²

Brunswick Commerce de détail à vendre

L'équipe nationale de location nette de Snyder Carlton est heureuse d'offrir aux investisseurs une excellente occasion d'acquérir une banque Wells Fargo louée à NNN à Brunswick, en Géorgie. Wells Fargo (NYSE : WFC) a une cote de crédit de qualité de placement, exploite plus de 6 900 succursales à l'échelle nationale et détient des dépôts annuels de plus de 1 400 milliards de dollars. Avec une nouvelle durée de location de 15 ans, trois périodes d'options de cinq ans, des augmentations de loyer de 10 % tous les cinq ans et une responsabilité nulle du propriétaire, cet actif est idéal pour un investisseur à la recherche de flux de trésorerie résistants à l'inflation pendant des années. Le nouveau bâtiment autonome de 3 276 pieds carrés avec guichet automatique sur 0,89 acre est une parcelle externe du centre commercial Glynn Isles (ancré par Target & Lowe's Home Improvement) et est situé sur l'avenue Altama, qui affiche plus de 21 300 VPD. De plus, la propriété en question se trouve à moins d'un mile du centre commercial Glynn Place, un centre commercial régional de 502 000 pi2. Les autres détaillants à proximité comprennent Walmart Supercenter, Walmart Neighborhood Market, The Home Depot, Publix, McDonald's, Starbucks, Chick-fil-A, Wendy's, Walgreens et plus encore.

Coordonnées pour la location:

Colliers

Sous-type de propriété :

Banque

Date de mise en marché :

2024-09-23

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Best in Class Retailer- includes Gas/Pharmacy - Walmart Market

Waycross, GA 31501

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 14 402 094 $ CAD
• 41 117 pi²

Waycross Commerce de détail à vendre

Nous sommes heureux d'offrir aux investisseurs qualifiés la possibilité d'en acheter un seul bien de détail locataire dans le cadre d'un bail NNN loué à 100 % à Walmart Neighborhood Market et soutenu par une garantie d'entreprise complète de Walmart Stores Inc. (société mère). Ce placement prévoit plus de 6 années de location restantes sur une période principale de 15 ans qui comprend des périodes d'option de 17 à 5 ans. Au cours de la période principale, il y a des augmentations de location de 3 % tous les cinq ans, suivies de 5 % de hausse de location tous les 5 ans pendant les périodes d'option. Il s'agit d'un bien en fief simple (terrain et bâtiment) qui comprend un immeuble de 41 117 pieds carrés sur environ 5,28 acres de terrain. Stratégiquement située le long de l'avenue Plant (route 84) — l'un des principaux corridors commerciaux de la région — la propriété en question bénéficie d'une entrée et d'une sortie pratiques, d'une excellente visibilité sur la rue et d'un grand stationnement. Il s'agit d'une excellente occasion d'acquérir l'épicier #1 du pays, soutenu par une garantie d'entreprise (Wal-Mart Stores, Inc.), sans aucune responsabilité de gestion du propriétaire et plus de 6 années de location restantes sur la durée de base.

Coordonnées pour la location:

Colliers

Sous-type de propriété :

Superette

Date de mise en marché :

2022-09-12

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