8 NNN Properties à vendre près de Navasota, TX, USA

4952 Lakeway Dr

College Station, TX 77845

• NNN Property
• Industriel à vendre
• 15 275 425 $ CAD
• 44 342 pi²

College Station Industriel à vendre

Northmarq Commercial, au nom de la propriété, est ravi de présenter l'opportunité exclusive d'acquérir un intérêt en pleine propriété à 100 % dans le centre d'expédition FedEx situé au 4952 Lakeway Drive à College Station, Texas (la « Propriété »). Construit sur mesure en 2020, la Propriété s'étend sur 44 342 pieds carrés sur un terrain de 7,20 acres, située dans le développement Business Center à College Station le long de l'autoroute d'État du Texas 6. FedEx a déménagé dans cette installation après avoir dépassé la capacité d'un site plus petit et obsolète, environ trois fois et demie plus petit. Le bail, qui offre environ 10 années restantes de durée de base suivies de deux options de cinq ans, est entièrement garanti par la Federal Express Corporation et est favorable au propriétaire, avec des responsabilités limitées au toit et aux composants structurels. La Propriété est située à seulement six miles du campus de l'Université Texas A&M (la plus grande université des États-Unis en termes d'inscriptions) et bénéficiera de la croissance rapide de College Station – souvent citée parmi les villes à la croissance la plus rapide du pays. De plus, son emplacement au sein du Texas Triangle, où l'immobilier (en particulier les actifs industriels de qualité) est fortement demandé, offre une opportunité d'investissement exceptionnelle avec une valeur résiduelle inégalée.

Coordonnées pour la location:

Northmarq

Date de mise en marché :

2025-11-12

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Summit Fire Building - Light Industrial NNN - 5998 Imperial Loop

College Station, TX 77845

• NNN Property
• Flex à vendre
• 6 238 980 $ CAD
• 15 546 pi²

College Station Flex à vendre

Locataire soutenu par des fonds de capital-investissement avec une cote de crédit nationale en place Bail NNN avec 9 ans restants sur la durée Emplacement central dans le Triangle du Texas Nouvelle construction - Construite en 2025 Actif industriel léger de classe A Bail NNN Augmentations annuelles de 3 % Deux options de renouvellement de 5 ans Marché du centre du Texas Emplacement central dans le Triangle du Texas Nouvelle construction

Coordonnées pour la location:

eXp Realty

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise en marché :

2025-10-21

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Big O Tires - 2319 S Texas Ave

College Station, TX 77840

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 4 159 320 $ CAD
• 7 336 pi²

• Climatisation
• Système de sécurité

College Station Commerce de détail à vendre - Wolf Pen Creek District

OLDHAM GOODWIN est heureux de présenter le 2319 Texas Avenue South pour votre considération. Ce bâtiment commercial de 7 336 pieds carrés à College Station, TX, est situé dans un corridor à fort trafic avec une visibilité directe et une exposition à près de 51 000 voitures par jour sur Texas Avenue. La propriété bénéficie d'un nouveau bail NNN de dix (10) ans avec un franchisé solide de Big O Tires, un franchiseur de services automobiles comptant plus de 450 emplacements. Ce franchisé est en affaires depuis 15 ans et exploite 21 Big O Tires ainsi que quatre concessions Harley-Davidson supplémentaires.

Coordonnées pour la location:

Oldham Goodwin Group, LLC.

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2025-10-03

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Murphy USA - 2001 E Hwy 21

Bryan, TX 77803

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 3 327 456 $ CAD
• 2 800 pi²

Bryan Commerce de détail à vendre

SRS National Net Lease est heureux d'offrir l'opportunité d'acquérir la propriété foncière dans un bien immobilier d'investissement Murphy USA, loué en NNN absolu, situé à Bryan, Texas. Le locataire, Murphy USA, Inc., a récemment signé un nouveau bail de 20 ans avec 4 options de prolongation de 5 ans, démontrant son engagement envers le site. Le bail prévoit des augmentations de loyer de 8 % tous les 5 ans pendant la durée initiale et au début de chaque période d'option, augmentant régulièrement le revenu net d'exploitation et se protégeant contre l'inflation. Le bail est un bail foncier NNN absolu sans aucune responsabilité pour le propriétaire, ce qui en fait une opportunité d'investissement idéale et sans gestion pour un investisseur passif.

Coordonnées pour la location:

SRS National Net Lease

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2025-09-23

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ABS. NET 20-YR CAR WASH | BONUS DEPRECIATION - 768 Fish Creek Thoroughfare

Montgomery, TX 77316

• NNN Property
• Spécialité à vendre
• 7 914 978 $ CAD
• 3 679 pi²

Montgomery Spécialité à vendre - Outlying Montgomery Cnty

Net absolu de 20 ans pour un lave-auto | #1 au Texas et parmi les 15 premiers au niveau national | Amortissement bonifié à 100 % | Augmentations annuelles de 1,5 %

Coordonnées pour la location:

The Mansour Group of Marcus & Millichap

Sous-type de propriété :

Station de lavage auto

Date de mise en marché :

2025-09-08

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pOpshelf (Dollar General Guaranty) - 3163 Wildflower dr

Bryan, TX 77802

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 3 718 162 $ CAD
• 10 640 pi²

Bryan Commerce de détail à vendre

Embree Capital Markets Group est ravi de proposer à la vente, aux investisseurs qualifiés, un magasin de détail pOpshelf unique. POpshelf est une marque dynamique de Dollar General située dans des zones suburbaines aisées, axée sur la décoration intérieure, les articles saisonniers pour recevoir, ainsi que les produits de santé et de beauté, avec 95 % des articles à moins de 5,00 $. Il s'agit d'une opportunité pour un investisseur d'acquérir un bien immobilier construit sur mesure, idéalement situé dans une région recherchée du Texas. La propriété bénéficie d'un bail absolu NNN de 15 ans, incluant quatre options de renouvellement de 5 ans avec des augmentations de loyer de 10 % à chaque période d'option.

Coordonnées pour la location:

Embree Capital Markets Group

Date de mise en marché :

2025-08-19

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23473 FM 39

Iola, TX 77861

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 686 288 $ CAD
• 3 400 pi²

Iola Commerce de détail à vendre

OLDHAM GOODWIN est heureux de présenter le 23473 FM 39 à Iola, Texas pour votre considération. Cette propriété de restaurant récemment rénovée, occupée par un seul locataire, est louée à Agave Azul, un restaurant mexicain populaire avec une forte clientèle locale. Le locataire dispose d'environ trois ans restants sur un bail net absolu, sans responsabilités pour le propriétaire. Le propriétaire et exploitant d'Agave Azul possède une vaste expérience en gestion de restaurant et a été le directeur général de Juan and Linda’s à Anderson, TX pendant de nombreuses années. Avec une grande clientèle locale et une concurrence limitée dans la région, Agave Azul est prêt pour le succès et représente une opportunité d'investissement immobilier commercial à haut rendement, sans gestion.

Coordonnées pour la location:

Oldham Goodwin Group, LLC.

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2025-05-09

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402 Harvey Mitchell Pky

College Station, TX 77845

• NNN Property
• Bureau à vendre
• 10 121 012 $ CAD
• 25 946 pi²

College Station Bureau à vendre

Stafford Barrett est heureux de présenter cette possibilité d'investissement de bureaux entièrement occupée, à trois filets, au 402 Harvey Mitchell Pkwy S à College Station, au Texas. La propriété est louée à 100 % à un locataire de crédit national, Garver Engineering, et il reste plus de 5 ans à la durée du bail. Le projet est adjacent à l'Université Texas A&M, à proximité de University Drive et de la State Highway 47.

Coordonnées pour la location:

Sago Capital

Date de mise en marché :

2023-03-27

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