Immobilier commercial en Nelson disponible à vendre

8 NNN Properties à vendre près de Nelson, NV, USA

NNN Properties à vendre dans un délai de 50 kilomètres sur Nelson, NV, USA

Plus de détails pour 11001 S Eastern Ave, Henderson, NV - Commerce de détail à vendre

Walgreens - 11001 S Eastern Ave

Henderson, NV 89052

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 8 307 000 $ CAD
  • 14 490 pi²

Henderson Commerce de détail à vendre - South Las Vegas

Ce Walgreens garanti par une entreprise représente une occasion rare d'acquérir un actif performant et essentiel situé dans l'une des zones commerciales les plus aisées et en pleine croissance de Henderson. Implanté à l'angle stratégique de S Eastern Avenue et Sunridge Heights Parkway, le site bénéficie d'un trafic de 27 000 véhicules par jour, d'un profil démographique dense et aisé dans un rayon de 1 mile (7 689 ménages, revenu moyen de 147 651 $), ainsi que de la proximité de trois grandes écoles accueillant plus de 4 500 étudiants—générant un flux quotidien important et une demande constante pour la pharmacie. Contrairement à de nombreux emplacements Walgreens, celui-ci profite d'une distance de 1,4 mile par rapport au CVS le plus proche et se trouve entouré de grandes enseignes nationales telles que Smith’s, Starbucks et Wendy’s. Avec six années restantes sur le bail, six options de renouvellement et des responsabilités limitées pour le propriétaire, cette offre combine un flux de trésorerie stable avec des fondamentaux immobiliers exceptionnels et un potentiel de repositionnement à long terme dans un corridor de Henderson où l'offre est limitée. Le Nevada est une destination de choix pour les investisseurs en immobilier commercial, offrant un climat favorable aux entreprises avec l'absence d'impôt sur le revenu des particuliers, d'impôt sur le revenu des sociétés et de taxe de franchise. Cet avantage financier, combiné à une forte croissance économique, fait de Las Vegas une opportunité d'investissement exceptionnelle.

Coordonnées pour la location:

Marcus & Millichap

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-11-07
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Plus de détails pour 565 Marks St, Henderson, NV - Commerce de détail à vendre

565 Marks St

Henderson, NV 89014

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 6 161 025 $ CAD
  • 13 900 pi²

Henderson Commerce de détail à vendre - SE Las Vegas/Henderson

COMPLÈTEMENT LOUÉ !! Centre commercial de sept unités situé dans le même complexe que Sunset Station ! Plusieurs locataires à long terme ! Séparateurs de graisse dans toutes les unités. Accès par l'avant et l'arrière pour toutes les unités !

Coordonnées pour la location:

First United Management Group

Date de mise en marché :

2025-11-04
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Plus de détails pour 10839 S Eastern Ave, Henderson, NV - Commerce de détail à vendre

10839 S Eastern Ave

Henderson, NV 89052

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 6 230 250 $ CAD
  • 5 535 pi²
  • Restaurant

Henderson Commerce de détail à vendre - South Las Vegas

Cette propriété indépendante offre 5 535 pieds carrés d'espace de restaurant clé en main, incluant un bac à graisse, plusieurs hottes, une chambre froide/congélateur et bien plus encore! Idéale pour les propriétaires/utilisateurs cherchant à établir leur présence à Henderson. La propriété est située dans une zone animée avec un fort achalandage de 27 800 véhicules par jour sur Eastern Avenue et un impressionnant 50 200 véhicules par jour à l'intersection de Eastern et Sunridge Heights Parkway. Entourée d'une communauté dynamique, la propriété bénéficie d'un profil démographique comprenant une population de 125 113 personnes dans un rayon de 3 miles, et 310 941 personnes dans un rayon de 5 miles. De plus, le revenu moyen des ménages est de 121 500 $ dans un rayon de 1 mile, 111 710 $ dans un rayon de 3 miles, et 108 629 $ dans un rayon de 5 miles. Ne manquez pas cette opportunité d'investissement à Henderson, NV! Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations.

Coordonnées pour la location:

CAST

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2025-10-21
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Plus de détails pour Silver Creek Office Park – à vendre, Las Vegas, NV

Silver Creek Office Park

  • NNN Property
  • Types mixtes à vendre
  • 11 422 125 $ CAD
  • 11 Propriétés | Types mixtes

Las Vegas Portefeuille de propriétés à vendre - South Las Vegas

Situé au cœur du corridor sud en pleine expansion de Las Vegas, la propriété de Gilespie Street offre une occasion rare d'acquérir un bien polyvalent, zoné pour des bureaux et des commerces, dans l'un des emplacements les plus accessibles et en forte croissance de la vallée. À seulement quelques minutes de l'aéroport international Harry Reid, du Strip de Las Vegas et de l'autoroute I-215, cette propriété se trouve à l'intersection de la commodité, de la visibilité et de la demande. La région environnante a connu une croissance significative, stimulée par une combinaison de développement résidentiel dynamique, de proximité avec des centres d'emploi majeurs et de l'expansion continue des services et des commerces. Ce mélange génère une population active importante en journée ainsi qu'un trafic constant de consommateurs, garantissant une demande à long terme pour des espaces de qualité. Gilespie Street est idéalement positionné pour servir les professionnels, les détaillants et les prestataires de services qui souhaitent être proches à la fois de l'aéroport et du Strip tout en restant connectés aux communautés résidentielles environnantes. La propriété offre un mélange convaincant de stabilité et de flexibilité. Le zonage permet une grande variété d'utilisations, allant des bureaux professionnels et des pratiques médicales aux commerces de détail spécialisés et aux locataires orientés vers les services, offrant ainsi de multiples opportunités de création de valeur. Que la stratégie soit de conserver pour un revenu stable, de repositionner pour attirer un mélange de locataires à rendement plus élevé, ou de redévelopper pour un hybride moderne bureau-commerce, le site offre une plateforme unique pour capturer la croissance dans un marché où l'offre de qualité reste limitée.

Coordonnées pour la location:

Avison Young

Sous-type de propriété :

Types mixtes

Date de mise en marché :

2025-10-02
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Plus de détails pour 2109 S Magic Way, Henderson, NV - Commerce de détail à vendre

Red Dragon & Subway | NNN | 24hr Location - 2109 S Magic Way

Henderson, NV 89002

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 4 084 275 $ CAD
  • 6 100 pi²
  • Restaurant

Henderson Commerce de détail à vendre - SE Las Vegas/Henderson

SRS Real Estate Partners, LLC est ravi de présenter une opportunité d'acquérir l'intérêt en pleine propriété (terrain et bâtiment) d'un bien immobilier commercial indépendant, occupé à 100 %, situé à Henderson, Nevada (zone métropolitaine de Las Vegas). Ce bien d'investissement, accessible 24 heures sur 24, comprend une superficie totale de 6 100 pieds carrés, divisée en deux locaux : Red Dragon occupe 4 800 pieds carrés, tandis que Subway utilise les 1 300 pieds carrés restants. Cette offre propose une combinaison diversifiée de locataires résistants au commerce électronique, garantissant un flux de revenus stable pour un nouvel investisseur. Les deux locataires opèrent sous des baux de type NNN (triple net), ce qui limite les dépenses imprévues pour un futur investisseur dans un État sans impôt sur le revenu. Red Dragon fonctionne sous la marque Dotty’s, l'une des entreprises de jeux et tavernes les plus prospères du Nevada, avec actuellement plus de 190 emplacements. Red Dragon représente le concept asiatique de la marque Dotty’s.

Coordonnées pour la location:

SRS National Net Lease

Date de mise en marché :

2025-09-03
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Plus de détails pour 9435 S Rainbow Blvd, Las Vegas, NV - Commerce de détail à vendre

Restaurant Drive Thru - 9435 S Rainbow Blvd

Las Vegas, NV 89139

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 7 855 509 $ CAD
  • 7 334 pi²

Las Vegas Commerce de détail à vendre - Southwest Las Vegas

Présentation d'une opportunité d'investissement exceptionnelle — cette propriété commerciale moderne et haut de gamme offre un flux de revenus stable et attrayant grâce à des baux triple net (NNN), ce qui en fait un actif très recherché par les investisseurs. Située dans l'un des principaux corridors commerciaux de Las Vegas, cette propriété se distingue par une architecture élégante et contemporaine avec des finitions haut de gamme, garantissant à la fois un attrait visuel et une fonctionnalité optimale. La propriété est entièrement louée à deux locataires premium, chacun possédant plusieurs emplacements à travers Las Vegas. Le Broken Yolk Café, avec ses multiples établissements dans la région, témoigne de sa présence bien établie et de sa viabilité à long terme sur le marché. The Greek Gyro, quant à lui, est l'un des restaurants grecs décontractés les plus prospères et les mieux notés de Boston, et cette propriété marque leur première implantation dans la vallée de Las Vegas. Ces locataires sont des marques bien connues, offrant une couche supplémentaire de stabilité et de fiabilité. Les baux triple net (NNN) stipulent que les locataires sont responsables des taxes foncières, de l'assurance et des coûts d'entretien, ce qui minimise les responsabilités du propriétaire et renforce l'attrait de cet investissement. La propriété bénéficie d'un emplacement très visible et facilement accessible, avec un stationnement abondant et des commodités modernes, ce qui en fait une destination attrayante tant pour les clients que pour les entreprises. Son emplacement de choix offre un fort trafic piétonnier et une excellente visibilité, garantissant la prospérité des entreprises des locataires tout en assurant des revenus locatifs stables et à long terme.

Coordonnées pour la location:

Dapper Companies

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2025-08-25
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Plus de détails pour 745 W Lake Mead Pky, Henderson, NV - Commerce de détail à vendre

Dutch Bros Coffee - 745 W Lake Mead Pky

Henderson, NV 89015

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 2 914 373 $ CAD
  • 850 pi²

Henderson Commerce de détail à vendre - SE Las Vegas/Henderson

Colliers International est ravi de présenter une excellente opportunité d'acquérir l'un des Dutch Bros Coffee classés parmi les 10 % les mieux performants au niveau national, situé à Henderson, NV. Ce concept de café en service au volant, loué net et garanti par l'entreprise, dispose de plus de 11,7 années restantes sur le terme principal, avec une augmentation de loyer de 10 % prévue en mai 2027. Cette chaîne de cafés en plein essor, cotée en bourse, exploite actuellement plus de 1 000 emplacements dans 18 États, avec plus de 160 nouvelles ouvertures prévues pour 2025. Avec des augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans et des responsabilités limitées pour le propriétaire, cet actif est idéal pour un investisseur recherchant des flux de trésorerie passifs à long terme. Situé dans la région métropolitaine de Las Vegas (MSA), qui compte une population de plus de 2,4 millions d'habitants, le bâtiment de 850 pi² avec deux voies de service au volant est stratégiquement positionné sur Lake Mead Blvd, une artère qui enregistre plus de 57 700 véhicules par jour (VPD), et à proximité de l'Interstate 515/11 (plus de 63 000 VPD). Parmi les détaillants voisins, on retrouve Target, Sprouts Farmers Market, PetSmart, Terrible Herbst, Chick-fil-A, Starbucks, Wendy’s, Carl’s Jr., Olive Garden, et bien d'autres. Il s'agit d'une opportunité exceptionnelle d'acquérir un Dutch Bros de premier plan (92e percentile à l'échelle nationale) dans la région de Las Vegas, avec un bail à long terme, des augmentations de loyer, des responsabilités minimales pour le propriétaire et un potentiel de croissance solide pour le locataire. Cet investissement offre des revenus résistants à l'inflation pour les années à venir.

Coordonnées pour la location:

Colliers

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-08-04
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États-Unis NNN Properties Nevada Nelson