5 NNN Properties à vendre près de New Gloucester, ME, USA

Auburn Commerce de détail à vendre

Sands Investment Group est heureux d'offrir à la vente en exclusivité les 11 180 SF Walgreens situés au 698, avenue Minot, à Auburn, au Maine. Cette entente comprend un bail prolongé en 2019 de 7 ans et plus restant à terme de 5 % d'augmentation de loyer tous les cinq ans (prochaine augmentation : 2027), prévoyant un placement garanti. En collaboration avec ParaSell, Inc., un courtier agréé du Maine - Lic. #AC90603332 Bor : Scott Reid - Lic. MOI #AC90603332

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2025-02-04

Lewiston Commerce de détail à vendre

Horvath & Tremblay est ravi de présenter la vente exclusive d’un nouveau bâtiment, loué à Pizza Hut sous bail corporatif, situé au 875 rue Sabattus à Lewiston, Maine (la « Propriété »). Pizza Hut est établi à cet emplacement depuis 2002 et a signé une prolongation de bail à long terme en 2022, démontrant ainsi son engagement envers le site et le marché. Pizza Hut dispose de plus de 11 ans restants sur son bail absolu NNN, avec deux (2) options de renouvellement de 5 ans. Le bail prévoit une augmentation de loyer de 10 % tous les cinq ans pendant la durée initiale et au début de chaque option de renouvellement. Pizza Hut bénéficie d’une visibilité exceptionnelle et d’une façade le long de la rue Sabattus (Route 126 ME), l’un des principaux corridors commerciaux traversant Lewiston, et se trouve à seulement 1,5 km du Bates College et du Centre médical régional Saint Mary’s. La propriété est également située à seulement 2 km de la rue Main (Route 202 US) et à 3 km de l’Interstate 95.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-09-11

Wiscasset Commerce de détail à vendre

Une occasion exceptionnelle d'acquérir l'une des quatre plus grandes propriétés commerciales de Wiscasset : le Wiscasset Marketplace. Situé sur la très fréquentée Bath Road (Route 1), ce centre de vente au détail et de services de 33 018 +/- pieds carrés est implanté sur un terrain de 6,3 +/- acres, offrant une excellente visibilité, un trafic quotidien élevé et une solide combinaison de locataires. Construit en 1980 et zoné BR (Commerce Régional), le bien est parfaitement adapté à une variété d'usages commerciaux, de services et professionnels, avec une visibilité et une accessibilité remarquables pour les 17 878 +/- véhicules qui empruntent ce corridor chaque jour. Le centre est occupé par un mélange diversifié de locataires, notamment Bath Ale Works, Ashley Kate Aesthetics & Co., Midcoast Beauty Suites, Marketplace Café, Subway, Garden Island Cleaners et Great Life Water. La propriété est idéalement située en face de Shaw’s et adjacente à McDonald’s, avec Shaw’s agissant comme ancre secondaire. Cette liste de locataires offre des revenus stables et une base solide pour un investissement, avec un potentiel de croissance grâce à la location de trois suites actuellement disponibles ainsi qu’un site prêt à être développé. Ces espaces vacants représentent une excellente opportunité pour générer des revenus supplémentaires, faisant de cette propriété une opportunité attrayante à valeur ajoutée. Ce bien combine taille, emplacement et flexibilité dans l'une des régions les plus pittoresques et en pleine croissance du Maine. Le Wiscasset Marketplace bénéficie d'une solide réputation en tant que propriété commerciale dans un corridor de vente au détail majeur, ce qui en fait une excellente opportunité pour les investisseurs en immobilier commercial ou les utilisateurs-propriétaires cherchant un espace pour leur entreprise. Courtier agréé au Maine – Michael Cobb – Colliers

Date de mise en marché :

2025-09-10

Saco Commerce de détail à vendre - York County

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2025-05-09

Scarborough Commerce de détail à vendre - SW Cumberland County

L'équipe Snyder Carlton National Net Lease est heureuse d'offrir une opportunité rare aux investisseurs qualifiés d'acquérir le Cabela’s à bail NNN à Scarborough, ME. Cabela’s, qui s'est associé à Bass Pro Shops en 2017, exploite 200 centres de vente au détail et marins et est la principale entreprise américaine de plein air et de conservation. Le bail NNN à long terme a plus de 9 ans restants dans la période principale, avec plus de 16 ans d'opérations réussies à cet emplacement. Avec des augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans, des responsabilités minimales pour le propriétaire et une garantie d'entreprise, cet actif est idéal pour un investisseur recherchant des flux de trésorerie passifs. Le bâtiment de 130 000 pieds carrés sur un terrain de 5 acres bénéficie d'une excellente visibilité depuis l'autoroute Maine Turnpike (I-95), qui voit plus de 259 700 véhicules par jour et se trouve à seulement 9 miles du centre-ville de Portland, ME. La propriété est située près du Costco récemment développé (le seul Costco du Maine) et à 2,8 miles du plus grand centre commercial de l'État, The Maine Mall (centre commercial super régional de 1,2 million de pieds carrés). Parmi les autres détaillants à proximité, on trouve Walmart Supercenter, Sam’s Club, Lowe’s Home Improvement, The Home Depot, Target, DICK’S Sporting Goods, Marshalls & HomeGoods, Burlington, HomeGoods, Hannaford Supermarkets, Tractor Supply Co., McDonald’s, Starbucks et plus encore. C'est une excellente opportunité d'acheter un supermarché de plein air à bail NNN dans le Maine avec une garantie d'entreprise, de fortes augmentations de loyer et des devoirs minimaux pour le propriétaire, offrant un revenu sans effort pour les années à venir.

Date de mise en marché :

2025-04-23