Scarborough Commerce de détail à vendre - SW Cumberland County
L'équipe Snyder Carlton National Net Lease est ravie d'offrir une opportunité rare aux investisseurs qualifiés d'acquérir le Cabela’s en bail NNN situé à Scarborough, ME. Cabela’s, qui s'est associé à Bass Pro Shops en 2017, exploite 200 centres de vente au détail et marins et est la principale entreprise américaine spécialisée dans les activités de plein air et la conservation. Le bail NNN à long terme dispose de plus de 9 ans restants dans la période initiale, avec plus de 16 ans d'opérations réussies à cet emplacement. Avec des augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans, des responsabilités minimales pour le propriétaire et une garantie corporative, cet actif est idéal pour un investisseur recherchant des flux de trésorerie passifs.
Le bâtiment de 130 000 pieds carrés situé sur un terrain de 5 acres bénéficie d'une excellente visibilité depuis l'autoroute Maine Turnpike (I-95), qui voit plus de 259 700 véhicules par jour (VPD) et se trouve à seulement 9 miles du centre-ville de Portland, ME. La propriété est située à proximité du Costco récemment développé (le seul Costco du Maine) et à moins de 2,8 miles du plus grand centre commercial de l'État, The Maine Mall (centre commercial régional de 1,2 million de pieds carrés). Parmi les autres détaillants à proximité, on trouve Walmart Supercenter, Sam’s Club, Lowe’s Home Improvement, The Home Depot, Target, DICK’S Sporting Goods, Marshalls & HomeGoods, Burlington, HomeGoods, Hannaford Supermarkets, Tractor Supply Co., McDonald’s, Starbucks et bien d'autres.
C'est une excellente opportunité d'acquérir un super magasin de plein air en bail NNN dans le Maine avec une garantie corporative, des augmentations de loyer solides et des responsabilités minimales pour le propriétaire, offrant des revenus sans effort pour les années à venir.
