8 NNN Properties à vendre près de New Windsor, MD, USA

Frederick Commerce de détail à vendre

Marcus & Millichap est heureux de représenter exclusivement le propriétaire dans la vente de 5245 Westview Drive, Frederick, Maryland. Ce bâtiment de 23 011 pieds carrés sur 2,89 acres est loué en NNN à GBG, Inc, un opérateur de 29 unités de Gold’s Gyms dans le MD, VA et DC. Le bail est garanti par Gold’s Gym International, Inc., qui a été acquis en 2020 par RSG Group Gmbh, l'un des plus grands opérateurs de gymnases au monde. RSG Group Gmbh investit dans plusieurs marques de fitness et possède 18 marques dans 48 pays différents. La propriété a été un gymnase depuis 1999, et l'opérateur actuel l'a louée en 2013. Suite à une réduction temporaire de loyer due au covid, le locataire a signé une prolongation de bail en 2023, prolongeant le bail jusqu'en 2029. Le bail offre des augmentations annuelles de loyer de 2,5 %, permet la perception de frais de gestion, et dispose de deux options restantes de 5 ans. Le bâtiment est visible depuis l'I-270 et Buckeystown Pike. Il est situé dans le district commercial du côté ouest de Frederick, une zone caractérisée par un large éventail de commerces de détail, de restaurants, d'hôtels et de services. Il offre un accès pratique à l'I-270, l'I-70, l'US-15 et l'US-340, le rendant accessible aux résidents de toute la région. Les quartiers environnants de Ballenger Creek et West Frederick ont connu une croissance résidentielle stable, soutenant une large gamme de services commerciaux quotidiens. La population locale devrait croître de 13,94 % au cours des 5 prochaines années, stimulée par une forte croissance de l'emploi dans les industries de la fabrication avancée et des sciences de la vie. Plusieurs initiatives publiques et privées en cours façonnent la trajectoire à long terme de la région. Les améliorations prévues dans la zone de croissance de West Frederick, y compris de nouveaux logements, des extensions de routes et des infrastructures publiques, augmentent l'activité à l'ouest du centre-ville. Le développement du parc régional Westside, ainsi que l'investissement continu dans les centres d'emploi voisins le long du corridor I-270, contribuent à l'augmentation des populations résidentes et diurnes. Dans l'ensemble, un nouveau propriétaire pourra profiter d'un flux de trésorerie stable, garanti par Gold’s Gym International, Inc, tandis que la région locale continue de se développer et de croître. À long terme, le faible FAR, la taille du terrain de 2,89 acres et le zonage à usage mixte pourraient permettre une réaménagement futur du site.

Sous-type de propriété :

Club de santé

Date de mise en marché :

2026-01-16

Hampstead Commerce de détail à vendre - Carroll County

SRS National Net Lease est heureux de présenter l'opportunité d'acquérir l'intérêt locatif (propriété du bâtiment) dans une propriété d'investissement CVS à flux de trésorerie zéro, louée en NNN absolu, située à Hampstead, Maryland. La propriété est louée à CVS (NYSE : CVS) dans le cadre d'un bail NNN absolu de 25 ans avec environ huit (8) ans restants et quatre (4) options de prolongation de cinq ans, dont les deux dernières à un loyer de marché équitable, soulignant l'engagement à long terme du locataire envers cet emplacement. La structure NNN absolue ne comporte aucune responsabilité pour le propriétaire, créant un investissement véritablement sans gestion, particulièrement attrayant pour les investisseurs hors de l'État ou passifs. Le bâtiment est soumis à un bail foncier de 24 ans, également avec environ huit (8) ans restants et quatre (4) options de renouvellement de cinq ans. Il est important de noter que le bail foncier a été cédé à CVS, réduisant encore les obligations continues et la gestion quotidienne pour le propriétaire de l'intérêt locatif.

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2025-12-18

Frederick Commerce de détail à vendre

• Le locataire a actuellement 7 ans restants après avoir récemment prolongé son bail, démontrant ainsi son engagement envers le site. • Le bail prévoit des augmentations annuelles de loyer de 3 % pendant toute la durée initiale, augmentant le revenu net d'exploitation et se protégeant contre l'inflation.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-12-04

Baltimore Commerce de détail à vendre - Baltimore Northwest

Évalué à 1,2 million de dollars. Potentiel de revenu brut considérable de 180 000 $. Cette propriété à usage mixte comprend 11 appartements et 5 devantures commerciales. Actuellement, elle génère un revenu brut de 126 000 $, offrant un taux de capitalisation de 7,6 %. Trois parcelles commerciales C-2, bâtiment tout en brique de 12 354 pieds carrés situé sur un terrain d'angle de 0,23 acre. Cinq locataires commerciaux/de détail au rez-de-chaussée. Les locataires de détail incluent : un service de préparation fiscale, un salon de coiffure, une école de conduite, Paparazzi African Grill et une entreprise de transport. Unités résidentielles : 5447 Park Heights comprend trois appartements de 2 chambres et 2 salles de bain, 5451 Park Heights a un studio et 3 unités de chambres, et 5455 Park Heights a également un studio et 3 unités de chambres. Les unités commerciales sont impressionnantes avec des lots de 110 pieds de profondeur, un stationnement avant pour 10 voitures pour les clients, et des entrées de garage à l'arrière pour les locataires commerciaux. Le vendeur a investi 100 000 $ dans des améliorations, mais une grande opportunité de valeur ajoutée existe pour augmenter le loyer, l'équité et le flux de trésorerie ! Avec des améliorations appropriées, une gestion efficace et une bonne composition des locataires, le rôle de loyer pourrait être considérablement augmenté très rapidement. Le zonage C2 permettrait de reconfigurer les unités de chambres en appartements standards si désiré. Situé à un emplacement d'angle de choix dans le quartier en plein développement de Park Heights. Le mélange attrayant de commerces de quartier dans une zone dense et à fort trafic et de résidences abordables rend cette propriété presque à l'épreuve des récessions et un revenu solide pour votre portefeuille. L'État du Maryland investit 400 millions de dollars pour faire de Pimlico une piste de course de classe mondiale, avec un hôtel, un espace événementiel et d'autres commodités à quelques pâtés de maisons de cet emplacement.

Sous-type de propriété :

Commerce pied immeuble

Date de mise en marché :

2025-11-29

Littlestown Commerce de détail à vendre - Adams County

NNN Pro est heureux de présenter l'inscription exclusive pour une station-service Liberty située au 400 N Queen Street, Littlestown, PA 17340. Le site comprend environ 1 816 pieds carrés louables d'espace de bâtiment sur un terrain estimé à 0,03 acre. Cette station-service Liberty est soumise à un bail net triple (NNN) de 15 ans qui commencera à la clôture de l'entiercement. Le loyer annuel sera de 85 000 $ avec des augmentations prévues de 2,00 % par an.

Sous-type de propriété :

Commodité

Date de mise en marché :

2025-09-29

Baltimore Industriel à vendre - Baltimore Southwest

Situé au cœur de la ville de Baltimore, le 2039 Hollins Ferry Dr est un bâtiment industriel très fonctionnel de 5 812 pieds carrés, implanté sur un terrain de 0,40 acre avec un zonage I-1, permettant une large gamme d'utilisations industrielles légères et de stockage extérieur. La propriété est conçue pour l'efficacité avec un entrepôt sans colonnes, offrant une flexibilité pour les opérations, et comprend 2 916 pieds carrés d'espace d'entrepôt avec des hauteurs de plafond dégagées de 27 pieds (23,5 pieds aux avant-toits) et 2 896 pieds carrés d'espace de bureau bien aménagé pouvant accueillir des fonctions administratives, managériales ou orientées vers la clientèle. Deux grandes portes d'accès assurent une excellente accessibilité pour les camions et l'équipement, tandis que le ¼ d'acre de stockage extérieur sécurisé offre un espace supplémentaire pour les matériaux, le stationnement de la flotte ou l'équipement lourd. Ajoutant à son attrait, la propriété comprend une cabine de peinture existante, ce qui la rend idéale pour les utilisateurs spécialisés dans les industries automobile, d'équipement ou de fabrication sur mesure. Que ce soit à la vente ou à la location, le 2039 Hollins Ferry Dr représente une opportunité rare pour les entreprises à la recherche d'une installation industrielle moderne, flexible et stratégiquement située dans la ville de Baltimore.

Sous-type de propriété :

Manufacture

Date de mise en marché :

2025-09-03

Baltimore Commerce de détail à vendre - Baltimore Southwest

Centre commercial de 28 800 pieds carrés entièrement loué; quatre locataires stables à long terme en triple net, ancrés par Dollar General (NYSE:DG). Rendement immédiat élevé, stabilité à long terme et flux de trésorerie croissant dans un emplacement de remplissage à forte barrière d'entrée. Presque aucun entretien futur : entièrement rénové en 2022 pour 1,9 million de dollars, y compris de nouveaux toits avec garanties, stationnement, CVC, plomberie, électricité, auvent, signalisation et intérieurs. Base de locataires solide : Dollar General loué jusqu'en 2032, expansion récente de l'Église israélite nationale (12 emplacements) jusqu'en 2035. La pharmacie historique ABH et Collins Beauty ont récemment renouvelé. Emplacement urbain dense : 22 000 résidents dans un rayon de 1 mile, 192 000 dans un rayon de 3 miles, 469 000 dans un rayon de 5 miles. Flux de trésorerie stable à long terme avec augmentations de loyer intégrées. Accès facile sur un site d'angle avec signalisation très visible. Près de l'hôpital Ascension Saint Agnes et de la revitalisation du quartier Irvington; nouveau complexe résidentiel de 54 unités (0,4 mile), The Greens at Irvington Mews II (0,3 mile) 59 appartements pour personnes âgées, projet d'agriculture urbaine/espace vert communautaire OASIS @ 240 (0,4 mile). Principaux moteurs économiques de la ville de Baltimore : Administrations nationale et de la sécurité sociale, le port de Baltimore, leader national dans le transport automobile et de marchandises en vrac, Under Armour, Harley-Davidson, FedEx, Exelon, Amazon, 24 collèges dont l'Université et l'Hôpital Johns Hopkins. Développement majeur : pôle international de commerce et de transport de 3 100 acres Tradepoint Atlantic, rénovation de 150 millions de dollars du lieu de divertissement CFG Bank Arena, revitalisation de la gare historique Penn Station avec 1 million de pieds carrés de nouvel espace, communauté riveraine de Harbor Point, marché de Lexington, hippodrome de Pimlico, et réimagination prévue à 1 milliard de dollars de l'emblématique Harborplace de Baltimore.

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2025-07-03

Baltimore Commerce de détail à vendre - Baltimore Northwest

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-04-23