Cedar Springs Commerce de détail à vendre - Outlying Kent County
Marcus & Millichap est ravi de présenter le Cedar Springs Retail Center, un actif commercial entièrement loué situé au 4116 17 Mile Road à Cedar Springs, Michigan. Construit en 2004, la propriété s'étend sur 2,16 acres et offre une superficie locative de 15 879 pieds carrés. Elle bénéficie d’un emplacement stratégique à proximité immédiate de l’autoroute U.S. 131 et du magasin Meijer, garantissant une visibilité exceptionnelle et un accès à un flux de circulation régional important.
Cedar Springs se trouve à environ 20 miles au nord du centre-ville de Grand Rapids et fait partie de la région métropolitaine de Grand Rapids–Kentwood. La propriété est située dans un corridor commercial dynamique entouré de locataires nationaux et régionaux, notamment Meijer, ALDI, Tractor Supply Co., Dollar Tree, Advance Auto Parts, O’Reilly, Family Farm & Home et AutoZone.
Les données sur le trafic soulignent l’excellent positionnement de la propriété, avec plus de 15 133 véhicules par jour sur 17 Mile Road près de l’échangeur et plus de 42 130 véhicules par jour le long de l’autoroute US-131, pour un total combiné dépassant 57 260 véhicules quotidiennement.
La zone commerciale environnante de 10 miles dispose d’une base de consommateurs solide, avec 78 640 résidents en 2024 et une croissance stable projetée pour dépasser 80 000 habitants d’ici 2029. Les ménages dans ce rayon rapportent un revenu moyen de 113 472 $, bien au-dessus des moyennes provinciales et nationales, ce qui soutient des niveaux élevés de dépenses discrétionnaires.
La propriété bénéficie également de la présence d’ancrages communautaires importants, notamment le district scolaire public de Cedar Springs, qui dessert plus de 3 200 élèves répartis dans plusieurs écoles, ainsi que la Creative Technologies Academy, une école à charte K-12 accueillant environ 300 élèves. Parmi les autres ancrages figurent le University of Michigan Health-West Cedar Springs Health Center, un établissement de soins ambulatoires qui enregistre plus de 250 000 visites de patients par an.
Le plan directeur de la ville de Cedar Springs met en avant des opportunités de croissance à long terme, soutenues par l’accord 425 avec Solon Township, qui favorise l’annexion et l’expansion des infrastructures le long du corridor US-131 et 17 Mile Road. Le plan met l’accent sur une croissance durable, la protection des caractéristiques naturelles et le développement d’atouts communautaires tels que le parc Heart of Cedar Springs, le parc Heritage et le sentier Fred Meijer White Pine. Ces améliorations civiques, associées à l’expansion commerciale près de l’échangeur, renforcent l’attrait à long terme de la ville pour les résidents, les entreprises et les investisseurs.
