Costa Mesa Commerce de détail à vendre
Coastal Commercial a le plaisir de présenter l’occasion d’acquérir le 562–590, rue W 19th, un actif à intérêts mixtes stratégiquement situé au cœur de Costa Mesa, l’un des marchés côtiers les plus dynamiques et les plus contraints en offre du comté d’Orange. L’offre comprend à la fois des intérêts en pleine propriété (fee simple) et des droits de bail (leasehold), offrant aux investisseurs un mélange unique de revenus stables, de flexibilité opérationnelle et d’un important potentiel d’appréciation à long terme.
Situé le long de la rue West 19th, un corridor très achalandé qui relie Newport Beach au centre de Costa Mesa, l’immeuble bénéficie d’une excellente visibilité, de volumes de circulation constants et d’un accès immédiat aux principaux axes routiers, notamment Newport Boulevard et l’autoroute 55. Le secteur environnant se caractérise par une population dense et aisée, et la croissance continue du résidentiel et du commercial soutient la demande pour des usages de détail et de services.
L’actif est composé d’un éventail diversifié de locataires, ce qui procure une stabilité des revenus et réduit le risque de vacance au renouvellement. La combinaison de la pleine propriété et de composantes en droits de bail permet d’obtenir un coût de base avantageux par rapport à une acquisition entièrement en pleine propriété, tout en offrant aux investisseurs la possibilité de créer de la valeur par la restructuration des baux, le repositionnement ou de futures stratégies de redéveloppement.
Costa Mesa continue d’afficher de solides fondamentaux économiques, soutenus par sa proximité avec d’importants pôles d’emploi, des commodités côtières et des destinations régionales de commerce de détail telles que South Coast Plaza. L’environnement propice aux affaires de la ville et les efforts continus de revitalisation appuient davantage la croissance à long terme des loyers et l’appréciation des actifs.
Cette offre convient particulièrement aux investisseurs à la recherche d’un immeuble générant des revenus stables, avec un potentiel de valorisation intégré, dans un sous-marché côtier à fortes barrières à l’entrée. L’actif du 562–590, rue W 19th représente une occasion convaincante de tirer parti à la fois des flux de trésorerie actuels et de la création de valeur future dans l’un des emplacements d’investissement les plus recherchés du sud de la Californie.
