Des Plaines Commerce de détail à vendre - O'Hare
The Boulder Group est ravi de proposer en exclusivité à la vente une propriété Outback Steakhouse en location foncière à locataire unique, située à Des Plaines, Illinois (dans la région métropolitaine de Chicago). Le restaurant Outback Steakhouse, achevé en 2024, bénéficie d’un bail à long terme jusqu’en juillet 2039. Ce bail foncier triple net ne comporte aucune responsabilité pour le propriétaire et inclut des augmentations de loyer de 10 % tout au long de la durée principale ainsi que dans les quatre options de renouvellement de 5 ans. Outback Steakhouse est une filiale à part entière de Bloomin’ Brands, une société cotée en bourse (NASDAQ : BLMN).
Le bâtiment de 5 000 pieds carrés est situé le long de Mannheim Road, qui voit passer plus de 29 000 véhicules par jour, et se trouve à proximité immédiate des autoroutes Interstate 90 (171 000 véhicules par jour) et Interstate 294 (173 000 véhicules par jour). La propriété bénéficie de sa proximité avec l’aéroport international O’Hare, le quatrième aéroport le plus fréquenté des États-Unis, ainsi que d’autres générateurs de trafic à proximité, notamment l’Allstate Arena, classée parmi les 3 % des meilleurs stades et arènes du pays en termes de fréquentation selon Placer.ai, le Rivers Casino, Target, et de nombreux hôtels entourant l’aéroport. Notamment, les deux hôtels situés directement en face (Hyatt Place et La Quinta) ne disposent pas de restaurants à service complet sur place, ce qui génère un trafic piétonnier supplémentaire et une demande accrue pour le restaurant Outback Steakhouse concerné. La propriété se trouve également à moins de 10 minutes des écoles secondaires Maine South (2 500 élèves) et Maine West (1 900 élèves). Plus de 314 000 résidents vivent dans un rayon de cinq miles, et la communauté environnante est aisée, avec des revenus moyens des ménages dépassant 133 000 $ dans un rayon de trois miles. De plus, la population active en journée s’élève à près de 390 000 personnes dans un rayon de cinq miles, soutenue par des entreprises locales telles qu’Abbott, Touhy Plaza, Wintrust, la région des Grands Lacs de la FAA, Pearson, Prologis, Feldco, et plusieurs autres.
Outback Steakhouse est une chaîne de restaurants décontractés américaine connue pour son ambiance inspirée de l’Australie et son menu proposant des steaks, du poulet, des côtes levées, des fruits de mer, des pâtes, ainsi que des plats emblématiques comme le Bloomin’ Onion. Fondée en mars 1988 à Tampa, en Floride, par des vétérans de l’industrie Bob Basham, Chris T. Sullivan, Tim Gannon et Trudy Cooper, la chaîne a adopté un concept inspiré de l’Australie mettant l’accent sur une hospitalité décontractée et le slogan « No Rules, Just Right » (Pas de règles, juste parfait). Outback Steakhouse est la marque phare de Bloomin’ Brands, Inc., une société cotée en bourse (NASDAQ : BLMN) basée à Tampa, en Floride, qui possède également Carrabba’s Italian Grill, Bonefish Grill et Fleming’s Prime Steakhouse & Wine Bar.
