8 NNN Properties à vendre près de Noble, OK, USA

Take 5 Oil Change - 5925 May Ave

Oklahoma City, OK 73119

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 2 661 331 $ CAD
• 1 804 pi²

Oklahoma City Commerce de détail à vendre

Surmount est ravi de présenter l'inscription exclusive pour un centre Take 5 Oil Change situé au 5925 South May Avenue, Oklahoma City, OK 73119. Le site comprend environ 1 804 pieds carrés louables d'espace de bâtiment sur un terrain estimé à 0,53 acre. Take 5 Oil Change est soumis à un bail triple net (NNN) de 20 ans qui débutera à la clôture de l'entente. Le loyer annuel sera de 116 816 $ et inclut des augmentations programmées de 1,50 % par année.

Coordonnées pour la location:

Surmount

Date de mise en marché :

2026-04-23

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HTeaO | 17yrs Remain Abs NNN w/ Incrs - 719 E State Highway 152

Mustang, OK 73064

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 2 666 900 $ CAD
• 2 263 pi²

• Restaurant

Mustang Commerce de détail à vendre - Canadian County

SRS National Net Lease est ravi de présenter une opportunité d'acquérir l'intérêt en pleine propriété (terrain et bâtiment) d'un bien immobilier d'investissement HTeaO, loué en bail absolu NNN, situé à Mustang, Oklahoma. Le locataire, HTeaO, dispose de 17 années restantes sur le bail initial, avec 4 options de prolongation de 5 ans chacune, ce qui démontre son engagement envers ce site. Le bail prévoit des augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans pendant la durée initiale et au début de chaque période d'option, permettant une croissance régulière du revenu net d'exploitation (NOI) et une protection contre l'inflation. Le bail est absolu NNN, sans aucune responsabilité pour le propriétaire, ce qui en fait une opportunité d'investissement idéale et sans gestion pour un investisseur.

Coordonnées pour la location:

SRS National Net Lease

Date de mise en marché :

2026-04-22

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916 NW 6th St

Oklahoma City, OK 73106

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 5 023 505 $ CAD
• 14 336 pi²

• Restaurant

Oklahoma City Commerce de détail à vendre - CBD

Investissement NNN Stabilisé à Usage Mixte | Midtown Oklahoma City Le 916 NW 6th Street est un immeuble à usage mixte de ±14 336 pieds carrés sur deux étages, entièrement rénové en 2016 (construction originale en 1961) et 100 % loué sur une base NNN absolue à une sélection de locataires établis de Midtown : Sunnyside Diner, Rev Mex (tous deux de Shared Plate Hospitality) et WorkFlow, un bureau boutique. Cet actif génère des flux de trésorerie passifs et stabilisés dès le premier jour, avec une exposition minimale aux dépenses en capital à court terme. Points forts de l'investissement : • 100 % loué sur des baux NNN absolus — aucune exposition aux frais d'exploitation pour le propriétaire • Rénovation complète en 2016 — systèmes majeurs du bâtiment, enveloppe et intérieurs mis aux normes actuelles • Emplacement irremplaçable à Midtown, adjacent à l'hôpital SSM Health St. Anthony • Mix de locataires soigneusement sélectionné et complémentaire, favorisant le trafic croisé tout au long de la journée • Augmentations annuelles contractuelles des loyers avec potentiel de hausse lors des renouvellements naturels • 90 espaces de stationnement sur place Emplacement : Midtown OKC est l'un des sous-marchés urbains les plus dynamiques des Plaines du Sud, ancré par l'hôpital St. Anthony et caractérisé par une forte densité de population en journée, une accessibilité à pied au centre-ville et au Oklahoma Health Center, ainsi qu'une croissance continue dans les secteurs résidentiels multifamiliaux, les bureaux en réutilisation adaptative et les commerces indépendants. Le corridor NW 6th Street est devenu une destination reconnue pour les locataires du secteur de l'hospitalité et du style de vie. Offert à 3 675 000 $ | Taux de capitalisation de 7 % | Revenu net d'exploitation (NOI) de 257 451 $ Rouleau de loyers complet, résumés de baux et données financières disponibles sous accord de confidentialité (CA). Contactez David Kolb, Common Good Development, LLC, pour obtenir le dossier complet de l'offre.

Coordonnées pour la location:

The Agency

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2026-04-21

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14307 NE 23rd St

Choctaw, OK 73020

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 2 679 202 $ CAD
• 2 089 pi²

Choctaw Commerce de détail à vendre - East Oklahoma County

Le prototype moderne de Starbucks comprend une voie dédiée au service au volant, une aire de patio, 22 places de stationnement en surface avec marquage, une enceinte pour les déchets sur place, ainsi qu'une signalisation monumentale et sur pylône le long de la rue NE 23rd. Ce site bien situé et très visible bénéficie d'un accès partagé et de droits de stationnement communs au sein de The Markets at Choctaw, un centre commercial régional ancré par Walmart, situé à l'intersection avec feux de circulation de NE 23rd Street et Market Boulevard. Situé à l'est du centre-ville d'Oklahoma City, dans le sous-marché en pleine croissance de Choctaw, le site attire les communautés résidentielles de Choctaw, Harrah et du comté d'Oklahoma oriental, ainsi que les navetteurs empruntant l'autoroute 62. Les détaillants environnants incluent Walmart Supercenter, des marques nationales de restauration rapide et de QSR, des épiceries, des stations-service et des commerces de besoins quotidiens, créant une forte attraction régionale. Starbucks bénéficie à la fois du trafic de destination vers le centre et des trajets en voiture le long de la rue NE 23rd.

Coordonnées pour la location:

CBM1 Inc

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-03-26

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JUST KIDS PEDIATRICS - 2921 SW 89th St

Oklahoma City, OK 73159

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 2 614 956 $ CAD
• 4 784 pi²

Oklahoma City Commerce de détail à vendre - West/Central

Bail ABSOLU NET avec 5 ans restants sur le bail. Le bail prévoit des augmentations de loyer annuelles de 2 % chaque mois de novembre. Just Kids Pediatrics est un groupe local solide avec 12 emplacements à travers l'État de l'Oklahoma.

Coordonnées pour la location:

Grant Group

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-03-24

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8467-8497 NE 23rd St

Oklahoma City, OK 73141

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 4 510 902 $ CAD
• 40 000 pi²

Oklahoma City Commerce de détail à vendre - East Oklahoma County

Plaza Latina est un centre commercial de ±40,000 pieds carrés situé sur un terrain de 3,1 acres le long de la rue NE 23rd à Oklahoma City, offrant une excellente visibilité dans un corridor à fort trafic. La propriété est entièrement louée, générant environ 25 500 $ de loyer de base mensuel, avec comme locataires principaux un atelier de pneus de 23 000 pieds carrés et une station-service qui contribuent ensemble à la majorité des revenus. La composition des locataires comprend des utilisateurs axés sur les services et le commerce de proximité, assurant un flux de trésorerie stable grâce à une diversité de locataires. L'actif présente une durée moyenne pondérée des baux d'environ 3,2 ans, avec plusieurs baux à court terme offrant des opportunités de renouvellement et de hausse des loyers à court terme. Avec des rénovations récentes achevées et plusieurs échéances de baux à venir, la propriété offre un équilibre entre revenus actuels et potentiel de valorisation grâce à la location et à la croissance des loyers.

Coordonnées pour la location:

Moreau Property Advisors

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-02-12

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DOLLAR TREE – OKLAHOMA CITY, OK - 9033 S Bryant Ave

Oklahoma City, OK 73160

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 3 171 301 $ CAD
• 10 000 pi²

Oklahoma City Commerce de détail à vendre - Moore

(Bâtiment et terrain) Frais simples. Dollar Tree a un tout nouveau bail NN* de 10 ans avec des augmentations de location de 0,50$ par FPS tous les 5 ans en options de renouvellement. Le locataire, Dollar Tree Stores, Inc. (NASDAQ : DLTR | Cote de crédit S&P : BBB | Moody's Note : Baa2 | une société Fortune 500) exploitait 16 590 magasins (16 342 aux États-Unis et 248 au Canada) sous les marques Dollar Tree, Dollar Tree Canada et Family Dollar au 2 novembre 2024. Il s'agit d'une toute nouvelle construction construite sur mesure selon le dernier prototype de Dollar Tree (10 000 pi2), ouvert en février 2025. L'actif est situé sur un terrain de ±0,90 acre juste à côté de l'angle sud-ouest de la SE 89th St & S Bryant Ave, où le nombre de trafic dépasse 9 520 CPD ! Les principaux détaillants à moins de 20 minutes en voiture comprennent Costco, Walmart, Target, Sam's Club, Home Depot, Lowe's, At Home, Hobby Lobby, Kohl's, Burlington, Marshalls, Ross Dress For Less, Dick's Sporting Goods, Old Navy, Best Buy, Ulta Beauty, Five Bellow, Popshelf, PetSmart, ALDI, WinCo Foods, Half Price Books, Goodwill, Théâtres et Gymnase d'Or.

Coordonnées pour la location:

Commercial Investment Advisors, INC

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-03-04

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8032 Industrial Dr

Shawnee, OK 74804

• NNN Property
• Industriel à vendre
• 7 480 199 $ CAD
• 50 000 pi²

Shawnee Industriel à vendre

Creek CRE est fier de présenter un actif industriel récemment livré de 50 000 pieds carrés, situé sur un terrain de 8,15 acres à Shawnee, Oklahoma. Achevé en 2024, l'installation offre une construction moderne, une disposition efficace à portée libre, une couverture complète par gicleurs, un éclairage LED avec détecteurs de mouvement et une alimentation électrique triphasée, répondant aux exigences opérationnelles des utilisateurs industriels contemporains. La propriété est grevée par un bail NNN corporatif avec une durée initiale de trois ans, des augmentations annuelles de loyer de 5 % et des obligations minimales pour le propriétaire limitées au toit et à la structure. L'offre est proposée à un taux de capitalisation de 6,00 % et à 109 $ par pied carré, représentant une réduction significative par rapport au coût de remplacement actuel et offrant une forte valeur intrinsèque à la base. Les investisseurs bénéficient de flux de trésorerie prévisibles soutenus par un opérateur mondial établi avec une présence à long terme sur le marché. Cet actif offre une combinaison de stabilité de crédit, de construction moderne et de prix inférieurs au coût, répondant aux critères d'achat institutionnels dans le secteur industriel léger.

Coordonnées pour la location:

Creek CRE

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2025-12-05

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