Vancouver Commerce de détail à vendre - Cascade Park
Cet actif offre aux investisseurs un investissement stable et à long terme avec plus de 7 ans de durée ferme, des augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans, et 2 options de renouvellement de 5 ans, assurant une croissance prévisible des revenus au fil du temps.
Construit en 1998, la propriété comprend un bâtiment de 2 688 pieds carrés sur un terrain de 20 473 pieds carrés, stratégiquement situé à côté de McDonald's dans un important corridor commercial, entouré de détaillants nationaux et régionaux de premier plan, y compris Fred Meyer, T.J. Maxx, Shake Shack, U.S. Bank, et New Seasons Market. Le site bénéficie d'une excellente visibilité et accessibilité, avec un trafic dépassant 28 000 véhicules par jour le long de l'avenue SE 164th, garantissant une exposition constante aux consommateurs et une performance locative à long terme.
Cette offre représente un investissement véritablement passif et sans souci dans le secteur automobile éprouvé, situé dans un état en forte croissance et sans impôt.
POINTS FORTS DE L'INVESTISSEMENT :
- Aucune Responsabilité du Propriétaire : Structure de bail NNN absolue offrant un investissement véritablement sans souci, sans obligations de maintenance, de gestion ou de dépenses pour le propriétaire.
- Franchisé Expérimenté Multi-Unités : Exploité par un groupe de franchise éprouvé avec plus de 60 emplacements Jiffy Lube à l'échelle nationale, démontrant une force opérationnelle et une performance à long terme dans le secteur du service rapide de lubrification.
- Structure de Bail Protégée Contre l'Inflation : Comprend plus de 7 ans de durée ferme, des augmentations de loyer de 10 % tous les cinq ans, et deux (2) options de renouvellement de cinq ans, assurant une croissance prévisible des revenus et une forte protection contre l'inflation.
- Synergie Commerciale de Premier Ordre : Stratégiquement situé à côté de McDonald's dans un corridor commercial performant, entouré de grands détaillants nationaux, y compris Fred Meyer, T.J. Maxx, Shake Shack, U.S. Bank, et New Seasons Market.
- Emplacement à Haute Visibilité : Excellente accessibilité et exposition le long de l'avenue SE 164th avec plus de 28 000 véhicules/jour, offrant un trafic consommateur constant et soutenant le succès locatif à long terme.
- Situé dans un État Sans Impôt sur le Revenu : Situé dans un état favorable aux investisseurs sans impôt sur le revenu personnel, avec une forte croissance démographique et une économie locale robuste ancrée par la région métropolitaine de Portland-Vancouver.
