6 NNN Properties à vendre près de North Franklin, CT, USA

1110 Durham Rd

Madison, CT 06443

• NNN Property
• Bureau à vendre
• 1 387 796 $ CAD
• 6 253 pi²

• Climatisation

Madison Bureau à vendre - Guilford

O,R&L Commercial est heureuse de présenter une occasion d’investissement de premier plan dans un immeuble médical situé au 1110, chemin Durham, dans la ville riveraine de Madison, au Connecticut. Cet immeuble de bureaux médicaux bien entretenu de 6 253,40 pi² ± abrite depuis plus de 50 ans une clinique de pédiatrie et de médecine de l’adolescent prospère exploitée par ProHealth Physicians, ce qui témoigne d’une remarquable stabilité locative et d’une clientèle profondément enracinée. L’immeuble est spécialement aménagé pour un usage médical, avec des aires d’examen dédiées et un vaste stationnement sur place pour soutenir les opérations cliniques quotidiennes. ProHealth Physicians – qui fait partie de l’un des réseaux de soins de santé les plus établis et réputés de la région – offre une solide sécurité d’investissement et un historique d’occupation constant. Située le long du chemin Durham (route 79), la propriété bénéficie d’une excellente visibilité, d’un accès pratique et d’une proximité avec les quartiers résidentiels de Madison, les écoles et les services municipaux. Grâce à la durée de son occupation, à son aménagement spécifiquement médical et à son emplacement de choix à Madison, le 1110, chemin Durham se démarque comme un investissement médical clé en main et à faible entretien, idéal pour les investisseurs à la recherche d’un revenu fiable soutenu par un fournisseur de soins de santé de longue date.

Coordonnées pour la location:

O, R & L Commercial

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-12-30

Afficher moins​

Afficher plus

162 E Main St

Clinton, CT 06413

• NNN Property
• Bureau à vendre
• 936 772 $ CAD
• 4 656 pi²

Clinton Bureau à vendre - SW Midlsx/Old Saybrk/Rt 9

O,R&L Commercial est heureuse de présenter une occasion d’investissement de premier plan dans un immeuble médical situé au 162 East Main Street à Clinton, CT, le long du principal corridor commercial de Clinton. Cet immeuble classique de la Nouvelle-Angleterre, bien entretenu, totalise environ 4 656 pi² et est ancré par un locataire médical de longue date, ProHealth Physicians – Shoreline Pediatrics & Adolescent Medicine, un fournisseur de soins de santé régional reconnu. ProHealth vient de renouveler et de prolonger son bail à cet emplacement. Le reste de l’immeuble est occupé par deux autres petits locataires du secteur médical, ce qui offre une diversification des revenus locatifs et un flux de trésorerie stable. Stratégiquement situé sur East Main Street (Route 1), l’immeuble bénéficie d’une excellente visibilité, d’un accès pratique, de la proximité de l’I-95, du centre-ville de Clinton et des commerces et services de la communauté riveraine. L’immeuble offre un vaste stationnement sur place et un environnement professionnel idéal pour des usages médicaux. Grâce à la solidité de ses locataires, à un taux d’occupation stable et à un emplacement recherché dans l’une des villes riveraines les plus prisées du Connecticut, le 162 East Main Street représente une occasion attrayante pour les investisseurs à la recherche d’un actif commercial fiable, nécessitant peu d’entretien, avec des locataires de qualité dans le secteur de la santé.

Coordonnées pour la location:

O, R & L Commercial

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-12-30

Afficher moins​

Afficher plus

Single Tenant Industrial NNN - 760 Newfield St

Middletown, CT 06457

• NNN Property
• Industriel à vendre
• 15 161 824 $ CAD
• 148 930 pi²

Middletown Industriel à vendre - NW Middlesex/Middletown

SRS National Net Lease est heureux de présenter l'opportunité d'acquérir l'intérêt en pleine propriété d'une installation industrielle louée en NNN située à Middletown, Connecticut. La propriété est louée à 100 % à Kloeckner Metals Corporation, une entité corporative de Kloeckner Metals, un opérateur de centre de services de premier plan avec plus de 60 emplacements en Amérique du Nord, plus de 120 emplacements dans le monde et 3,54 milliards de dollars d'actifs déclarés en 2024. Le bail a plus de 4 ans de terme principal restant, avec deux (2) options de renouvellement supplémentaires de 5 ans. La propriété en question est actuellement louée à 4,59 $ par pied carré, bien en dessous des loyers du marché pour des produits industriels comparables dans la région, qui varient de 6,00 $ à 8,00 $ par pied carré. Une augmentation de loyer basée sur l'IPC prévue pour 2030 offre aux investisseurs une couverture intégrée contre l'inflation et une croissance significative des revenus, démontrée par une augmentation de 25 % lors du dernier ajustement de l'IPC en septembre 2025. Kloeckner opère à cet emplacement depuis 2005 et a renouvelé le bail trois fois, soulignant un engagement de longue date envers le site; l'installation fonctionne comme un centre de traitement et de distribution sur le terrain depuis 1959. Les améliorations récentes incluent une rénovation complète de l'espace de bureau réalisée par le locataire. Les vents contraires et la hausse des coûts de construction ont limité le développement industriel dans le centre du Connecticut, ce qui a maintenu le taux de vacance bas et aidé à maintenir la stabilité des loyers.

Coordonnées pour la location:

SRS Real Estate Partners

Sous-type de propriété :

Manufacture

Date de mise en marché :

2025-12-02

Afficher moins​

Afficher plus

Income Producing NNN Lease - 142 Old Turnpike Rd

Quinebaug, CT 06262

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 1 040 857 $ CAD
• 2 324 pi²

• Climatisation
• Restaurant

Quinebaug Commerce de détail à vendre - Windham County

Possède un point d'intérêt local, un restaurant/bar autonome de 2 324 pi2 et un bâtiment d'entreposage de 600 pi2 à Thompson (CT), zoné à des fins commerciales. Récemment rénovée en 2024, cette propriété entièrement occupée fait l'objet d'un bail NNN, ce qui en fait une excellente occasion d'investissement. Situé au carrefour de MA et de RI, et à quelques minutes de Thompson Speedway, l'emplacement offre un accès facile depuis la sortie 50 de la route 395. La propriété dispose de 30 places de stationnement et est nichée dans une charmante atmosphère de village de la Nouvelle-Angleterre, ce qui ajoute à son attrait tant pour les clients locaux que pour les visiteurs. Ne manquez pas cette excellente occasion commerciale !...

Coordonnées pour la location:

Berkshire Hathaway HomeServices New England

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2024-10-10

Afficher moins​

Afficher plus

219 & 239 West Service Road, Hartford, CT - 219-239 W Service Rd

Hartford, CT 06120

• NNN Property
• Industriel à vendre
• 49 669 720 $ CAD
• 425 294 pi²

Hartford Industriel à vendre

DEUX POSSIBILITÉS D'INVESTISSEMENT Cette offre peut être achetée de l'une ou l'autre des deux façons, selon la formule meilleur investisseur : 1. Flux de revenu loué net à locataire unique « traditionnel » (STNL) (locataire créditeur) 2. « Flux de trésorerie zéro » (zéro) Investissement avec financement présumé et fonction de réamortissement de remboursement

Coordonnées pour la location:

Newcastle Properties Group

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2024-07-13

Afficher moins​

Afficher plus

Ashley & Urban Air - 200-220 Hale Rd

Manchester, CT 06042

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 13 808 709 $ CAD
• 93 251 pi²

Manchester Commerce de détail à vendre

Baux à long terme NNN | Plus de 7,50 ans restants sur le transport aérien urbain à pleine période de 10 ans sur Ashley Franchisé Ashley expérimenté et en pleine croissance | Trois succursales dans le Connecticut Garantie corporative d'Urban Air pour les cinq premières années de location NNN Investments | Les locataires remboursent au locateur toutes les dépenses Ashley s'est classée au 83e percentile dans le Connecticut selon Placer.ai* récemment prolongé du bail jusqu'à une durée complète de 10 ans | Engagement fort envers le site

Coordonnées pour la location:

Surmount

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2024-07-08

Afficher moins​

Afficher plus