Immobilier commercial en North Lauderdale disponible à vendre

2 NNN Properties à vendre à North Lauderdale, FL, USA

NNN Properties à vendre à North Lauderdale, FL, USA

Plus de détails pour 3915 W Commercial Blvd, Tamarac, FL - Commerce de détail à vendre

CVS pharmacy - 3915 W Commercial Blvd

Tamarac, FL 33309

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 10 798 352 $ CAD
  • 13 538 pi²

Tamarac Commerce de détail à vendre - Cypress Creek

Pharmacie CVS en activité à grand volume située à l'angle nord-est du boulevard W. Commercial et de l'US 441/SR7 à Tamarac, en Floride. CVS vient d'informer le locateur qu'il exerce sa deuxième option de quatre à cinq ans à compter du 12 septembre 2024. Il s'agit d'une intersection importante dans le NW du comté de Broward, où le nombre moyen de véhicules quotidiens dépasse 93 000 voitures par jour à l'intersection. La propriété se trouve à moins de 1 mille à l'est d'un échangeur complet avec le Florida Turnpike et à 3,5 milles à l'ouest de la I-95. Il y a un grand centre commercial de 245 000 pi2 directement en face de cette propriété (Publix/Marshalls/Crunch Fitness) ; et plusieurs hôtels et grands bureaux et parcs industriels à proximité. De plus, près de 200 000 personnes vivent dans un rayon de 3 milles autour de la propriété et ont un revenu annuel moyen de 82 000$ par année.

Coordonnées pour la location:

Retail Sites International

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2024-08-13
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Plus de détails pour 255 S State Road 7 Blvd, Margate, FL - Commerce de détail à vendre

CVS - 255 S State Road 7 Blvd

Margate, FL 33068

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 6 834 850 $ CAD
  • 11 169 pi²

Margate Commerce de détail à vendre - NW Broward/Coral Springs

Marcus & Millichap a le plaisir de présenter à la vente cette pharmacie CVS louée par Absolute Net située au 255 S. State Road à Margate, en Floride. La propriété en question consiste en un bâtiment autonome de 11 169 pieds carrés d'espace commercial et est situé sur une parcelle de terrain de 0,92 acre. Margate est une ville du comté de Broward, en Floride, avec une population de plus de 58 712 habitants et qui fait partie de la région métropolitaine de Miami qui abritait plus de 6 166 488 personnes en 2020. Margate abrite le parc aquatique Calypso Cove, le Carolina Golf Club et Oriole Golf and Tennis Club. De nombreux complexes d'appartements entourent cette propriété CVS, notamment les appartements Cross Creek avec 336 logements loués, les Legacy Lakeview Apartments avec 152 logements loués, Vista Verde, The Palms Apartments, ARIUM Coconut Creek et ARIUM Lakeside, parmi beaucoup d'autres. La zone autour de ce magasin de pharmacie CVS est en plein essor avec de nombreuses communautés d'origine flambant neuves, dont The Enclave by Pulte Homes avec 125 nouveaux sites résidentiels, Oak Tree by Pulte Homes avec plus de 400 maisons unifamiliales ainsi que des maisons de ville, Madison Place de D.R. Horton avec 108 nouveaux sites résidentiels à construire et Cassia Estates by Pulte Homes avec 84 sites d'habitation. À proximité de ce CVS se trouve le HCA Florida Northwest Hospital, un hôpital de 289 lits offrant des services de soins de santé de haute qualité à Margate, Coconut Creek, Coral Springs et Parkland depuis plus de 30 ans. Les collèges situés à proximité de cette propriété CVS comprennent le Broward College avec 33 243 étudiants, l'Atlantic Technical College avec 649 étudiants et l'American College of Health. CVS est une American Retail Corporation, une filiale de CVS Health dont le siège social est situé à Woodsocket, dans le Rhode Island. Il est également connu sous le nom et nommé à l'origine The Consumer Value Store et a été fondé à Lowell, au Massachusetts, en 1963. CVS compte plus de 9 967 succursales, 203 000 employés et un chiffre d'affaires de 134,128 milliards de dollars américains en 2018. CVS vend des médicaments sur ordonnance et un large assortiment de marchandises générales, y compris des médicaments en vente libre, des produits de beauté, des cosmétiques, des services de finition de films et de photos, des produits saisonniers et des plats cuisinés.

Coordonnées pour la location:

Marcus & Millichap

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2024-10-28
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NNN Properties à vendre dans un délai de 10 kilomètres sur North Lauderdale, FL, USA

Plus de détails pour 8931-8947 W Atlantic Blvd, Coral Springs, FL - Commerce de détail à vendre

8931-8947 W Atlantic Blvd

Coral Springs, FL 33071

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 6 150 960 $ CAD
  • 7 500 pi²
  • Climatisation
  • Accès 24 heures

Coral Springs Commerce de détail à vendre - NW Broward/Coral Springs

Opportunité d'investissement NNN de premier choix au cœur de Coral Springs! Ce bâtiment commercial indépendant est situé dans un emplacement très visible, avec plus de 65,000 voitures passant quotidiennement, et est le lot extérieur de Dick's Sporting Goods, du Coral Square Mall et de BJ's. Composé de quatre unités spacieuses, la propriété offre un revenu actuel élevé avec trois locataires établis — une bijouterie, un salon de beauté et une garderie pour enfants. L'unité d'angle vacante de 1,800 pieds carrés est remarquable, offrant un potentiel rare de service au volant et est idéale pour les restaurants à service rapide, les commerces de détail spécialisés, les cafés ou toute entreprise cherchant une exposition maximale. Cette propriété offre un stationnement abondant, des détaillants nationaux voisins solides, une excellente visibilité des enseignes et des configurations flexibles pour convenir à une gamme d'utilisateurs ou d'investisseurs cherchant à augmenter le NOI. Que vous soyez un utilisateur-propriétaire, un investisseur ou une entreprise cherchant une exposition dans l'un des corridors les plus fréquentés de la ville, cet actif offre une opportunité inégalée et une valeur à long terme.

Coordonnées pour la location:

Exclusively Yours Realty

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2025-11-25
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Plus de détails pour 3260 N University Dr, Sunrise, FL - Commerce de détail à vendre

PNC Bank - 3260 N University Dr

Sunrise, FL 33322

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 7 367 484 $ CAD
  • 4 455 pi²

Sunrise Commerce de détail à vendre - Plantation

Surmount est heureux de présenter l'inscription exclusive pour une succursale de PNC Bank située au 3260 N University Drive, Sunrise, FL 33351. Le site comprend environ 4 455 pieds carrés louables d'espace de bâtiment sur un terrain estimé à 0,9 acre. Cette succursale de PNC Bank est soumise à un bail triple net (NNN) de 20 ans, qui a débuté le 1er avril 2013. Le loyer annuel actuel est de 296 450 $ et prévoit des augmentations de 10,00 % tous les 5 ans.

Coordonnées pour la location:

Surmount

Sous-type de propriété :

Banque

Date de mise en marché :

2025-11-24
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Plus de détails pour 8053 W Oakland Park Blvd, Sunrise, FL - Commerce de détail à vendre

Spring Tree Center – Class A Retail Site - 8053 W Oakland Park Blvd

Sunrise, FL 33351

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 18 179 505 $ CAD
  • 33 826 pi²

Sunrise Commerce de détail à vendre - Plantation

STL Commercial est ravi de présenter l'opportunité d'acquérir The Spring Tree Center, une propriété commerciale de classe A d’environ 33 826 pieds carrés située au 8053 W. Oakland Park Blvd à Sunrise, en Floride. La propriété s'étend sur 3,5 acres de terrain, stratégiquement située au cœur de Sunrise. Cette destination commerciale de haute qualité est ancrée par des locataires nationaux tels que Walgreens et Wild Fork, offrant une stabilité à long terme et une forte attractivité pour les consommateurs. La propriété se compose de deux bâtiments : l'un conçu sur mesure pour Walgreens et l'autre abritant un mélange diversifié de locataires nationaux et locaux avec des configurations de suites flexibles. Actuellement, la propriété est louée à 93 %, tous les locataires opérant sous des baux NNN (triple net), ce qui transfère efficacement toutes les obligations de dépenses aux locataires et réduit au minimum les responsabilités du propriétaire. Cela garantit un flux de trésorerie stable et prévisible tout en offrant un potentiel de valorisation immédiat grâce à des initiatives stratégiques de restructuration des baux et d'optimisation des loyers visant à améliorer le revenu net d'exploitation global. Idéalement situé à l'intersection avec feux de circulation de Oakland Park Boulevard et University Drive, The Spring Tree Center bénéficie d'une visibilité exceptionnelle, d'un trafic quotidien important et d'un accès pratique. Le site offre un vaste stationnement en surface et une circulation efficace, créant un environnement accessible et accueillant pour les locataires et les clients.

Coordonnées pour la location:

STL Commercial

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2025-11-10
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Plus de détails pour 4151 Turtle Creek Dr, Coral Springs, FL - Commerce de détail à vendre

PETSMART - 4151 Turtle Creek Dr

Coral Springs, FL 33067

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 8 679 688 $ CAD
  • 21 712 pi²

Coral Springs Commerce de détail à vendre - NW Broward/Coral Springs

Ce bail NNN bénéficie d'une garantie corporative. PETSMART occupe cet emplacement depuis 2005 et, démontrant son engagement envers ce site, PETSMART a récemment exercé la deuxième option de prolongation de 5 ans. La durée initiale du bail était de 15 ans avec trois options de prolongation de 5 ans. Maintenant, avec l'exercice des deux premières périodes d'option, le bail actuel expire le 31 janvier 2031. Il reste une option supplémentaire (de cinq ans) pour renouveler avec une augmentation de loyer. En 2020, PETSMART a fait installer un nouveau toit avec une garantie de 20 ans. L'EMPLACEMENT DE LA PROPRIÉTÉ OFFRE D'EXCELLENTES OPPORTUNITÉS FUTURES DE RÉAMÉNAGEMENT TOUT EN PERMETTANT AU PROPRIÉTAIRE DE RECEVOIR UN RENDEMENT NET ÉLEVÉ SUR INVESTISSEMENT.

Coordonnées pour la location:

Jenkins Realty, Inc.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-10-17
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Plus de détails pour 1165 NW 55th St, Fort Lauderdale, FL - Industriel à vendre

NNN Lease Sale - Classic Collision Center - 1165 NW 55th St

Fort Lauderdale, FL 33309

  • NNN Property
  • Industriel à vendre
  • 6 458 508 $ CAD
  • 11 133 pi²

Fort Lauderdale Industriel à vendre - Cypress Creek

Opportunité d'investissement NNN de premier choix avec bail à long terme soutenu par un locataire de crédit. Classic Collision est une chaîne nationale de plus de 300 centres appartenant à TPG, une société cotée en bourse (NASDAQ). Bail initial de 15 ans expirant en 2035, avec 3 options de renouvellement supplémentaires de 5 ans chacune, incluant des augmentations. Responsabilités minimales pour le propriétaire - toit et structure. Bâtiments en bon état. Situé dans une grande région métropolitaine avec un accès facile à plus de 2 millions de personnes. L'offre comprend 2 bâtiments distincts de réparation automobile situés de chaque côté de la rue, ainsi que deux terrains de stockage supplémentaires. Peut être acquis séparément ou en combinaison avec l'opération Classic Collision du centre-ville de Fort Lauderdale.

Coordonnées pour la location:

Berger Commercial Realty Corp

Sous-type de propriété :

Service

Date de mise en marché :

2025-10-17
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Plus de détails pour Classic Collision Centers - NNN Leases – à vendre, Fort Lauderdale, FL

Classic Collision Centers - NNN Leases

  • NNN Property
  • Types mixtes à vendre
  • 9 602 332 $ CAD
  • 2 Propriétés | Types mixtes

Fort Lauderdale Portefeuille de propriétés à vendre - Cypress Creek

Opportunité d'investissement de premier choix - Deux centres de collision loués en NNN situés à Fort Lauderdale, en Floride. Les deux centres de collision sont loués à Classic Collision, propriété de TPG, une société cotée en bourse (NASDAQ), une chaîne nationale avec plus de 300 centres à travers les États-Unis. Les baux actuels expirent en août 2035 avec trois options supplémentaires de renouvellement de cinq ans. Responsabilités minimales pour le propriétaire. Emplacements rentables dans le sud-est et le nord-est de Fort Lauderdale, au cœur d'un important centre de population du sud de la Floride. Peuvent également être acquis individuellement : Emplacement SE Fort Lauderdale - 1927 SW 1st Avenue - Prix demandé - 2 300 000 $ - NOI 119 700 $ - Taux de capitalisation de 5,2 % Emplacements NE Fort Lauderdale - 1165 NW 55 Street/1140 NW 55 Street/1101 NW 54 Street/1111 NW 54th Street - Prix demandé - 4 725 000 $ - NOI 245 700 $ - Taux de capitalisation de 5,2 % Contactez Steve Hyatt au (954) 494-3091 ou par courriel à SHyatt@bergercommercial.com pour obtenir des informations supplémentaires sur l'Accord de Confidentialité et le Mémorandum d'Offre complet.

Coordonnées pour la location:

Berger Commercial Realty Corp

Sous-type de propriété :

Types mixtes

Date de mise en marché :

2025-09-18
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Plus de détails pour 8500-8698 NW 44th St, Sunrise, FL - Commerce de détail à vendre

Forum Plaza - 8500-8698 NW 44th St

Sunrise, FL 33351

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 10 598 788 $ CAD
  • 31 625 pi²

Sunrise Commerce de détail à vendre - Plantation

Vision Real Estate Advisors, en tant que conseillers exclusifs, est heureux de présenter à la vente Forum Plaza (la « Propriété »), un centre commercial de quartier de 31 625 pieds carrés situé de manière proéminente à l'angle nord-ouest de Pine Island Road et NW 44th Street dans le sous-marché de Springtree à Sunrise, en Floride. Cette intersection de premier plan dans le centre du comté de West Broward bénéficie d'un trafic quotidien combiné de plus de 44 000 véhicules, avec environ 33 881 véhicules sur Pine Island Road et 10 339 véhicules sur NW 44th Street, offrant une visibilité et une accessibilité exceptionnelles. La Propriété dispose également de trois points d'entrée et de sortie, garantissant un accès facile pour les locataires et les clients. Forum Plaza est ancré par Mehfil Restaurant & Banquet Hall, un locataire de longue date depuis 2002, et soutenu par une liste diversifiée de locataires orientés vers les services fournissant des besoins quotidiens et des services essentiels. En dehors de l'ancre, la taille moyenne des unités est d'environ 1 700 pieds carrés, ce qui est une taille de suite très fonctionnelle qui attire un large éventail de locataires. Cette configuration soutient non seulement la rétention des locataires, mais garantit également que toute vacance future peut être comblée efficacement, car les espaces de cette taille sont constamment en forte demande. La Propriété occupe environ 3,58 acres et est améliorée avec 156 places de stationnement (5/1 000 pi²). En plus de son stationnement dédié, la Propriété partage un grand terrain de stationnement avec Dollar General, Sunrise KinderCare Preschool et Strikers Family Entertainment Center, ce qui génère un trafic important et crée des synergies naturelles de co-shopping qui améliorent la performance des locataires. La Propriété génère actuellement des loyers moyens en place de 17,70 $ par pied carré, soit environ 20 % en dessous des loyers du marché pour des actifs de détail comparables dans la région. Le calendrier d'expiration des baux entraîne une durée moyenne pondérée des baux de 2,8 ans, offrant aux investisseurs la possibilité de capitaliser sur le roulement à court terme et de repositionner le rôle locatif à des niveaux de marché plus élevés. L'attrait de Forum Plaza est renforcé par la croissance de la région environnante. Les appartements Vista Verde récemment achevés, situés juste en face de la rue, ont introduit des centaines de nouvelles unités résidentielles, élargissant la base de clients et augmentant le trafic des consommateurs. La Propriété bénéficie également de la proximité du Sunrise Corporate Park, de l'Amerant Bank Arena et du Sawgrass Mills Mall, qui est une destination de shopping de premier plan attirant des millions de visiteurs annuels. De plus, un excellent accès au Florida Turnpike, à l'I-95 et à la Sawgrass Expressway améliore la connectivité pour les locataires et les clients. Avec son emplacement privilégié dans le sous-marché de Springtree, sa base de locataires de longue date, ses tailles de suites optimales, ses multiples points d'accès, ses synergies de stationnement partagé et son potentiel clair de mise à niveau au marché, la Propriété représente une rare opportunité d'investissement dans l'un des marchés de détail les plus dynamiques du sud de la Floride.

Coordonnées pour la location:

Vision Real Estate Advisors

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-09-15
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Plus de détails pour 2301 W Sample Rd, Pompano Beach, FL - Commerce de détail à vendre

Aldi | New 20-YR GL | $10/SF Rent | 95K Cars - 2301 W Sample Rd

Pompano Beach, FL 33073

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 6 588 362 $ CAD
  • 19 209 pi²

Pompano Beach Commerce de détail à vendre

Atlantic Capital Partners a été exclusivement mandaté pour solliciter des offres pour la vente de ce nouveau bail foncier Aldi de 20 ans à Deerfield Beach, FL. L'ouverture d'Aldi est prévue pour septembre.

Coordonnées pour la location:

Atlantic Capital Partners

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2025-07-29
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États-Unis NNN Properties Floride North Lauderdale