8 NNN Properties à vendre près de North, SC, USA

Columbia Commerce de détail à vendre - St Andrews

BAIL À TERME ABSOLU NNN DE 20 ANS - Aucune responsabilité pour le propriétaire, offrant une véritable propriété passive. EMPLACEMENT À HAUTE VISIBILITÉ - Intersection avec feux de signalisation entre Saint Andrews Rd (18 000 véhicules par jour) et Bush River Rd (10 100 véhicules par jour). CORRIDOR COMMERCIAL DENSE ET ÉTABLI - Entouré de détaillants nationaux tels que ALDI, Walgreens, AutoZone, et autres. PRIX ATTRACTIF - Actif à prix réduit, idéal pour les investisseurs privés et les acheteurs dans le cadre d’un échange 1031. LOCATAIRE DE RENOM (MURPHY USA – NYSE : MUSA) - Opérateur national avec plus de 1 700 emplacements et un solide profil de crédit. NOUVELLE CONSTRUCTION 2024 - Prototype moderne avec des besoins en capital à court terme minimaux.

Sous-type de propriété :

Commodité

Date de mise en marché :

2026-04-21

Columbia Commerce de détail à vendre - St Andrews

BAIL COMMERCIAL NET À UN DÉTAILLANT NATIONAL - Loué à Hobby Lobby Stores, Inc., un détaillant national de premier plan dans le domaine des arts et de l'artisanat - Plus de 1 000 emplacements dans 48 États avec environ 8 milliards de dollars de revenus annuels - Bail d'entreprise offrant un crédit locataire de qualité institutionnelle MAGASIN À FORTE PERFORMANCE - Classé parmi les 30 % des meilleurs emplacements Hobby Lobby en Caroline du Sud en termes de fréquentation selon Placer.ai - Ancre de destination attirant un trafic régional constant CENTRE ÉCONOMIQUE PRINCIPAL DE LA CAROLINE DU SUD - Ville principale d'une région métropolitaine de 6 comtés - L'État de SC est le plus grand employeur avec 25 570 emplois - Le secteur de la santé a atteint environ 15 000 emplois en 2024 CORRIDOR COMMERCIAL RÉGIONAL DOMINANT - Situé le long de Harbison Boulevard (28 100 VPD), l'artère commerciale principale de Columbia - Plus de 3,8 millions de pieds carrés de commerce de détail dans un rayon d'un mile - Co-location avec Nordstrom Rack, Marshalls, Ross, Petco, Target, Publix, et de nombreux détaillants nationaux ZONE DE COMMERCE RÉSIDENTIEL EN CROISSANCE - Plus de 104 000 résidents dans un rayon de 5 miles avec un revenu moyen des ménages dépassant 100 000 $ - Développement multifamilial et résidentiel à proximité continuant d'élargir la base de consommateurs locale ÉCONOMIE DE LA MSA DE COLUMBIA – CAPITALE DE L'ÉTAT - PIB régional de 54 milliards de dollars avec plus de 440 000 emplois non agricoles - Base d'emploi diversifiée incluant le gouvernement de l'État, la santé, la fabrication et la logistique - Les principaux employeurs incluent Michelin, Honeywell, Westinghouse, International Paper et UPS

Date de mise en marché :

2026-03-18

Orangeburg Commerce de détail à vendre

BAIL À LONG TERME NNN AVEC CROISSANCE CONTRACTUELLE DES LOYERS - Dunkin’: Bail de 15 ans avec augmentations d'environ 6% tous les cinq ans pendant la durée principale et augmentations de 5% dans les options - Firehouse Subs: Bail de 10 ans avec augmentations de 10% tous les cinq ans - Offre une croissance prévisible des revenus et une protection contre l'inflation OPÉRATEURS DE FRANCHISE MULTI-UNITÉS EXPÉRIMENTÉS - Dunkin’ exploité par un grand groupe de franchise multi-unités avec plus de 110 emplacements à l'échelle nationale - Firehouse Subs exploité par un opérateur de franchise régional établi dans le Sud-Est SITUÉ LE LONG DU PRINCIPAL CORRIDOR COMMERCIAL D'ORANGEBURG - Situé le long de North Road (US-178) avec environ 28,500 véhicules par jour - Entouré de plus de 900,000 pieds carrés de commerce national dans un rayon d'un mile CONSTRUCTION NEUVE - Actif nouvellement livré construit selon les dernières spécifications de prototype de chaque locataire - La construction moderne minimise les dépenses en capital à court terme et le risque opérationnel DIVERS MOTEURS ÉCONOMIQUES - Les principaux employeurs incluent Husqvarna, Zeus Industrial Products, et le Centre Médical Régional - Plus de 10,000 étudiants répartis entre South Carolina State University, Claflin University, et Orangeburg-Calhoun Technical College ANCRÉ PAR DES DÉTAILLANTS NATIONAUX - Adjacent au Walmart Supercenter et TJ Maxx - Entouré par Lowe’s, ALDI, Tractor Supply, McDonald’s, et de nombreux détaillants nationaux

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-03-17

Columbia Commerce de détail à vendre - Southeast Columbia

SRS Real Estate Partners-Southeast, LLC est ravi d'offrir l'opportunité d'acquérir l'intérêt en pleine propriété dans un bien immobilier de Dutch Bros avec bail absolu NNN situé au 7001 Garners Ferry Road à Columbia, Caroline du Sud. Le locataire, Boersma Bros. LLC, a signé un nouveau bail de 15 ans garanti par la société, avec trois (3) options de prolongation de cinq ans, démontrant un engagement fort à long terme envers le site. Le bail prévoit des augmentations de loyer de 10 % tous les cinq ans pendant la durée de base et les périodes d'option, offrant une protection intégrée contre l'inflation et assurant une croissance constante du revenu net d'exploitation (NOI). Avec une structure de bail absolu NNN, le locataire est responsable de tous les frais d'entretien commun, des taxes, de l'assurance et de l'entretien, offrant aux investisseurs une véritable opportunité sans gestion, idéale pour une propriété hors de l'État ou passive.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-02-12

Lexington Commerce de détail à vendre

BAIL NET DE 15 ANS AVEC AUGMENTATIONS DE LOYER - Durée restante de 6 ans et plus avec une augmentation de loyer de 10 % pour l'année 11 et une augmentation de 10 % pour chaque option de 5 ans - Garantie corporative par Mavis (plus de 2 100 emplacements) - Quatre (4) options de renouvellement avec une augmentation de 10 % pour chaque option NOM DE MARQUE : LOCATAIRE ET GARANT - Cet emplacement est exploité par Mavis Tire - Mavis acquiert NTB et Tire Kingdom en mai 2023 - Mavis possède plus de 2 100 centres de service et a généré environ 2,4 milliards de dollars de revenus SITUÉ DANS LE PRINCIPAL CORRIDOR DE VENTE AU DÉTAIL - Promenade Fronting South Lake (26 000 AADT) - Plus de 720 000 pi2 d'espace de vente au détail dans un rayon de 2 milles, avec un taux d'inoccupation de 0,2 % - Partage externe à l'un des Walmart les plus performants au pays (2,4 millions de visiteurs en 12 mois de suite) - Plusieurs locataires nationaux de détail sont situés à proximité, notamment Lowes, Walmart, Aldi, Food Lion et Publix DES DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES SOLIDES - Le revenu moyen des ménages dépasse 98 000$ dans un rayon de 5 milles - Plus de 65 000 personnes vivent dans un rayon de 5 milles - Plus de 16 000 employés dans un rayon de 5 milles SITUÉ À PROXIMITÉ DES FACTEURS DU MARCHÉ - À moins d'un mile de l'école secondaire White Knoll - 2 165 élèves - 2 miles (5 minutes en voiture) de l'école primaire Saxe Gotha - 698 élèves - 2,6 km de Carolina Springs Middle School - 901 élèves - Environ 10 milles de Columbia, SC COLUMBIA, SC MSA - La capitale de l'État de Caroline du Sud a un taux de croissance annuel de 1,46 % et sa population a augmenté de plus de 6 % depuis 2020 - La Colombie a un marché du travail solide avec une croissance de l'emploi prévue de plus de 27 % au cours des dix prochaines années - Les secteurs de la santé et de l'éducation sont les principaux moteurs économiques

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2026-01-08

Gaston Bureau à vendre - Cayce/West Columbia

À vendre ou à louer PRIX DE VENTE : 1 400 000 $ • Actuellement loué à Davita • Le terme actuel expire le 5/12/2028 ±5 930 pi² sur ±1,02 AC • Offre un potentiel de revenu stable tout en se positionnant pour une future location • Excellente visibilité le long de l'autoroute 321, avec un trafic moyen d'environ 18 000 véhicules par jour • Forte visibilité et stationnement sur place en abondance • Emplacement idéal pour un utilisateur médical cherchant à établir son bureau – ou pour une pratique existante cherchant à s'étendre avec un emplacement satellite • Situé à seulement 14 miles du centre-ville de Columbia

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-12-17

Lexington Industriel à vendre

FONDAMENTAUX SOLIDES DU BAIL - Bail NNN absolu sans obligations pour le propriétaire - Bail en vigueur jusqu'en 2037 avec des augmentations de loyer annuelles prévisibles de 2 % - Locataire couvrant toutes les dépenses d'exploitation - Rapport environnemental récent et propre SIÈGE SOCIAL ET INSTALLATION CRITIQUE POUR LA MISSION - C'est le seul emplacement du locataire, spécialement conçu pour ses opérations - Installation spécialisée dans la fabrication de machines et la fabrication d'acier - Essentiel pour les activités de Lexington Machines LOCATAIRE PERFORMANT AVEC DE SOLIDES INDICATEURS DE LOYER - Ventes cumulées au 31/07/25 de près de 4 millions de dollars avec une marge bénéficiaire de 12 % - Ratio de santé inférieur à 2,50 % et ratio de couverture du loyer de 7,00x LOYER DE DÉPART BAS - Base de loyer d'entrée attrayante à 6,24 $ par pied carré - Taux de vacance faible et juridiction commerciale favorable SITUÉ DANS UN NŒUD INDUSTRIEL AVEC ACCÈS AUX ROUTES DE TRANSPORT - Situé dans le parc d'affaires de Lexington - Plus de 30 000 employés dans la fabrication et la logistique - Les taux d'imposition des sociétés les plus bas du Sud-Est (5 %) - À quelques minutes de l'I-20, l'I-26 et l'I-77 offrant un accès direct à Atlanta - Le comté de Lexington est l'un des comtés à la croissance la plus rapide en Caroline du Sud

Sous-type de propriété :

Manufacture

Date de mise en marché :

2025-09-11

Hopkins Commerce de détail à vendre - Southeast Columbia

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-02-24