2 NNN Properties à vendre à Norwalk, CT, USA

Friendly's - 2151 Jericho Tpke

Commack, NY 11725

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 5 323 949 $ CAD
• 4 798 pi²

Commack Commerce de détail à vendre - Western Suffolk

Surmount est heureux de présenter l'inscription exclusive pour un Friendly's situé au 2151 Jericho Turnpike, Commack, NY 11725. Le site comprend environ 4 798 pieds carrés louables d'espace de bâtiment sur un terrain estimé à 1,01 acre. Ce Friendly's est soumis à un bail Triple Net (NNN), qui a plus de 13 ans de durée restante. Le loyer annuel actuel est de 219 971 $ et prévoit des augmentations de 2,00 % par an.

Coordonnées pour la location:

Surmount

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2025-12-19

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2343 Middle Country Rd

Centereach, NY 11720

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 4 789 715 $ CAD
• 8 459 pi²

• Climatisation

Centereach Commerce de détail à vendre - Central Suffolk

RIPCO Real Estate a été mandaté de manière exclusive pour organiser la vente du 2343 Middle Country Road, Centereach. Le bâtiment commercial de 8 459 pieds carrés est situé sur un terrain d'un acre sur Middle Country Road (Route 25) et est actuellement occupé par le REPS Athletic Training Center sous un bail triple net. REPS a signé un nouveau bail de 10 ans avec deux options de renouvellement de 5 ans et des augmentations annuelles de 3 % à partir de la cinquième année. La propriété dispose d'un stationnement sur place pour 42 voitures. Situé dans un corridor commercial dense avec un trafic quotidien moyen de 40 274 véhicules par jour et un revenu médian des ménages de 124 000 $ dans un rayon d'un mile.

Coordonnées pour la location:

RIPCO Real Estate

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-12-01

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2664 Route 112

Medford, NY 11763

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 10 947 920 $ CAD
• 2 950 pi²

Medford Commerce de détail à vendre - Central Suffolk

Reconstruction complète il y a un an avec un bail de 13 ans restant et deux options de renouvellement de 5 ans.

Coordonnées pour la location:

Tjz Realty Inc

Sous-type de propriété :

Station service

Date de mise en marché :

2025-11-22

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1817 Black Rock Tpke

Fairfield, CT 06825

• NNN Property
• Bureau à vendre
• 6 842 450 $ CAD
• 12 806 pi²

• Climatisation

Fairfield Bureau à vendre

Angel Commercial, LLC, agissant en tant que courtier exclusif en immobilier commercial, est ravi de proposer à la vente un immeuble de bureaux médicaux entièrement loué, situé sur un terrain de 0,67 acre au 1817 Black Rock Turnpike, Fairfield, CT, au prix de 5 000 000 $. Le revenu net d'exploitation (NOI) annualisé projeté pour 2025 est de 302 639 $, représentant un taux de capitalisation de 6 %. Le bâtiment totalise 18 561 pieds carrés, dont 13 059 pieds carrés de surface locative, incluant les espaces communs, les salles mécaniques, les couloirs partagés et les espaces de stockage qui desservent l'ensemble du bâtiment. La propriété est entièrement louée à dix locataires sous des baux triple net (NNN), ce qui réduit les responsabilités du propriétaire puisque les locataires paient les taxes foncières, les assurances et les frais d'entretien. Cette structure minimise les coûts d'exploitation et les exigences de gestion tout en offrant des flux de trésorerie prévisibles et une stabilité des revenus à long terme, ce qui en fait une opportunité d'investissement passif attrayante. Avec une façade de 122 pieds sur la Route 58, adjacente à McDonald’s, la propriété bénéficie d'une visibilité élevée et d'un emplacement très fréquenté. Elle offre 55 places de stationnement partagées avec accessibilité pour les personnes handicapées. Les améliorations récentes incluent un nouveau programme de chauffage, ventilation et climatisation (CVC) écoénergétique, des mises à jour des espaces communs et un toit nouvellement installé. Situé stratégiquement dans une zone désignée comme District Commercial (DCD), le bâtiment de deux étages abrite un mélange diversifié de professionnels médicaux et dentaires, créant un environnement de soins de santé professionnel. Implanté dans un corridor commercial dynamique, le bien est entouré de détaillants nationaux tels que ShopRite, McDonald’s, CVS, Starbucks, M&T Bank, T.J. Maxx et Old Navy, garantissant une forte visibilité et une grande commodité. Son emplacement offre également un excellent accès à l'I-95, au Merritt Parkway, à la gare de Fairfield Black Rock, à l'Université de Fairfield et aux options de transport en commun, ce qui en fait une opportunité d'investissement exceptionnelle au cœur de Fairfield, Connecticut. Pour plus d'informations, veuillez contacter Jon Angel, Président, Angel Commercial, LLC, au (203) 335-6600, poste 21.

Coordonnées pour la location:

Angel Commercial, LLC

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-10-24

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14 High Bridge Road, Sandy Hook CT - 14 High Bridge Rd

Sandy Hook, CT 06482

• NNN Property
• Industriel à vendre
• 11 625 322 $ CAD
• 71 640 pi²

• Climatisation
• Système de sécurité
• Accès 24 heures
• Installations de conférences
• Accès contrôlé
• Détecteur de fumée

Sandy Hook Industriel à vendre - Newtown

OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT EXCLUSIVE : ACTIF INDUSTRIEL ESSENTIEL 14 High Bridge Road, Newtown, CT | Prix demandé : 8 495 000 $. Nous sommes ravis de proposer une opportunité exclusive d'acquérir le 14 High Bridge Road, une propriété industrielle hautement spécialisée, conçue sur mesure et située dans le sous-marché prisé de Northern Fairfield County, Newtown, Connecticut. Cet investissement offre un locataire stable et spécialisé opérant sous un bail triple net à long terme. Points forts de l'investissement : Revenus stables et sécurité future Profil stratégique du locataire : La propriété est louée à SMT Corp., une société du Connecticut spécialisée dans la distribution et la prévention de la contrefaçon pour des composants électroniques fiables, obsolètes et difficiles à trouver, principalement destinés aux industries de l'aérospatiale commerciale et de la défense américaine. SMT Corp. est considérée comme la "référence en matière de détection de contrefaçon" pour les composants électriques dans la chaîne d'approvisionnement de la défense et de l'aérospatiale. Soutien institutionnel : SMT a été acquise fin 2022 par Certify Holdings, Inc., un véhicule d'investissement privé formé par Harwood Capital, une filiale de North Atlantic Smaller Companies Investment Trust plc (NASCIT). NASCIT fournit un financement par dette à SMT via des billets de prêt en USD à 11 % et 15 % et considère l'entreprise comme stratégiquement bien positionnée, bénéficiant des tensions géopolitiques et de la rareté des capacités de test de contrefaçon haut de gamme. Engagement du locataire : L'investissement continu du locataire dans l'installation, notamment l'expansion de ses capacités de test en laboratoire en 2025 pour répondre à des normes strictes (comme AS6171 High Risk Level 2), témoigne d'une intention à long terme. Structure de bail favorable : Le bail, daté de septembre 2022, est conçu pour maximiser les revenus passifs et la stabilité : - Durée du bail : La durée initiale expire le 30 septembre 2027. - Options de prolongation : Le bail inclut quatre (4) options de renouvellement, chacune pour une période de cinq (5) ans, offrant jusqu'à 20 ans de location potentielle au-delà de la durée initiale. - Structure nette : Le bail exige que le locataire paie le loyer de base ainsi que le loyer additionnel couvrant les taxes et l'assurance, fonctionnant ainsi essentiellement comme un arrangement triple net (NNN). - Escalade annuelle : Le loyer de base augmente de un pour cent (1 %) à chaque anniversaire de la date de début. - Sécurité : Un dépôt de garantie de 96 000 $ est détenu pour assurer le respect des obligations du bail. Actif industriel spécialisé de haute qualité La propriété, située au 14 High Bridge Road (Sandy Hook), comprend un terrain et des bâtiments sur environ 8,02 acres. L'installation est zonée M-4 Industriel. Détails du bâtiment : L'installation moderne, achevée en 2004, contient environ 71 640 pieds carrés d'espace (dont 66 380 pieds carrés d'espace habitable et une superficie brute de 70 440 pieds carrés). La structure est un bâtiment industriel léger d'un étage avec un extérieur en béton/bloc de cendre et métal pré-fini. Infrastructure conçue sur mesure : La propriété est une installation ultramoderne conçue sur mesure pour la distribution et les tests électroniques, avec plus de 60 000 pieds carrés de revêtement de sol ESD (protection contre les décharges électrostatiques) et un entrepôt contrôlé sur le plan environnemental avec déshumidification pour protéger les composants sensibles. Commodités et sécurité : Le bâtiment est équipé de climatisation centrale (type AC central), de chauffage au gaz naturel à air pulsé et de systèmes de gicleurs complets couvrant 72 120 pieds carrés. Le site comprend des systèmes de sécurité avancés. Caractéristiques du site : La taille du terrain est de 8,02 acres, avec une importante zone asphaltée pavée (45 000 pieds carrés) pour les manœuvres et le stationnement. La propriété est située dans une zone de risque minimal d'inondation (zone X de FEMA). NOTE : Cette offre est exclusive à Advantage Realty Inc. La participation des agents de l'acheteur est bienvenue, avec une compensation fournie par l'acheteur dans le cadre d'un accord distinct. CONTACT J. Michael Struna Advantage Realty Commercial ?? 203-731-4700 | ?? Mike@AdvantageRealtyInc.com

Coordonnées pour la location:

Advantage Realty Commercial

Date de mise en marché :

2025-10-06

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KFC - 325 Boston Ave

Bridgeport, CT 06610

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 2 034 102 $ CAD
• 1 440 pi²

• Climatisation

Bridgeport Commerce de détail à vendre

Emplacement du coin Zone dense — 29 000 personnes à moins de (1) mille de la propriété 1440 SF KFC avec plus de 6 ans ou durée de base restante plus 3, 3 ans d'options 15 064 VPD Le locataire est un solide opérateur de franchise KFC avec 50+Yum ! Marque les emplacements et offre une garantie complète Situé à une intersection à 5 voies éclairées par la circulation et offrant une excellente visibilité 9 places de stationnement sur place Positionnement central le long de la route 1 dans un mélange de zones résidentielles et commerciales Situé à proximité de la route 8 et de l'I-95

Coordonnées pour la location:

Colliers

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2024-07-10

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30-34 New St

Nyack, NY 10960

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 3 626 498 $ CAD
• 7 495 pi²

• Climatisation

Nyack Commerce de détail à vendre - Orangetown

Investissement exceptionnel à usage mixte au cœur du centre-ville de Nyack. Ce bâtiment de ±7 400 pieds carrés, zoné DMU-2, est ancré par deux locataires commerciaux établis — une laverie automatique à grande échelle et un atelier de réparation/carrosserie automobile en activité depuis 27 ans. La propriété comprend également un terrain de stationnement séparé de ±0,07 acre, augmentant à la fois l'utilité et le potentiel de réaménagement à long terme. Les étages supérieurs offrent des revenus résidentiels et commerciaux stables et à valeur ajoutée. Un appartement de 900 pieds carrés au troisième étage est actuellement loué, générant un flux de trésorerie immédiat. De plus, le deuxième étage compte quatre baux commerciaux en place, y compris un studio d'enregistrement, deux unités de stockage et un studio de design graphique.

Coordonnées pour la location:

ZORA REI

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2025-08-18

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154 Front St

Hempstead, NY 11550

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 3 352 800 $ CAD
• 6 510 pi²

Hempstead Commerce de détail à vendre - Central Nassau

Bienvenue au 154 Front Street, une occasion rare d'acquérir une propriété commerciale comprenant cinq vitrines de détail dans un emplacement très recherché et à fort achalandage. Située à quelques minutes de Home Depot et entourée d'entreprises bien établies, cette propriété bénéficie d'une excellente visibilité et d'un flux constant de clientèle. Cinq (5) vitrines de détail – toutes actuellement occupées à 100 % par des locataires stables. Visibilité exceptionnelle au coin de rue et potentiel de signalisation. Emplacement à fort achalandage avec un nombre élevé de piétons et de véhicules chaque jour. Proximité immédiate des grands détaillants, des transports en commun et des commodités communautaires. Revenu locatif stable avec un potentiel immédiat de flux de trésorerie. Que vous cherchiez à élargir votre portefeuille d'investissements ou à acquérir une propriété dans une zone commerciale florissante, le 154 Front Street offre la combinaison parfaite de localisation, stabilité et potentiel de croissance à long terme.

Coordonnées pour la location:

eXp Realty

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2025-08-09

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