6 NNN Properties à vendre près de Norwood Young America, MN, USA

Savage Commerce de détail à vendre - Scott County Outlying

Situé dans le corridor commercial florissant de Savage, Minnesota, cet investissement en service automobile loué en NNN offre un flux de revenus stable et à long terme soutenu par un locataire en pleine expansion nationale. La propriété au 7479 Egan Drive abrite Costa Oil, une marque de vidange rapide en pleine croissance, connue pour son modèle de changement d'huile en 10 minutes sans rendez-vous. Avec 14 ans restants sur la durée de bail de base et trois options de renouvellement de cinq ans, les investisseurs bénéficient d'un flux de trésorerie prévisible et d'augmentations de loyer annuelles de 2 % jusqu'en 2054. Construit en 2003 et situé sur près d'un acre, le bâtiment de 4 141 pieds carrés est entièrement exploité par le locataire sous un bail triple net absolu, incluant la responsabilité du toit et de la structure. Le site est éligible à la dépréciation accélérée, ce qui augmente son attrait pour les acheteurs bénéficiant d'avantages fiscaux. Située dans un centre commercial à fort trafic avec plus de 26 000 véhicules par jour, la propriété est entourée de marques nationales telles que Target, Walgreens, Cub Foods et Caribou Coffee, assurant une forte visibilité et synergie avec les consommateurs. Costa Oil exploite actuellement plus de 65 emplacements à l'échelle nationale, avec le franchisé du Minnesota en pleine expansion. Cet actif offre une combinaison rare de propriété passive, de location à long terme et de positionnement stratégique dans un marché suburbain dynamique.

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2025-08-26

Plymouth Commerce de détail à vendre - I-394 Corridor

KW Commercial est heureux de présenter aux investisseurs l'opportunité d'acquérir un centre commercial à trois locataires entièrement loué, situé au cœur de Plymouth, Minnesota. La propriété est située face à l'autoroute 55 avec plus de 39 000 passages de véhicules par jour, ce qui en fait un actif de premier plan dans une banlieue très recherchée! Cet actif entièrement stabilisé offre un excellent revenu locatif, et les baux sont tous structurés en triple net avec des augmentations annuelles de loyer, protégeant ainsi les investisseurs contre les dépenses inflationnistes croissantes et les fuites de dépenses. Avec un taux de capitalisation de 8,75% et bien en dessous du coût de remplacement, c'est une opportunité d'investissement à ne pas manquer! Points forts de l'investissement -Baux triple net et responsabilités limitées du propriétaire -Nouvelles améliorations du bâtiment! Nouvelle unité sur le toit sur 1/3 du bâtiment. Nouveaux aménagements de locataires dans 2 des 3 unités au cours des deux dernières années. -Visibilité élevée! Signalisation face à l'autoroute 55 avec 35 500 passages de véhicules par jour -Potentiel de valeur ajoutée - Les taux de location brute sont 21% en dessous du marché. -Opportunité supplémentaire de valeur ajoutée - La propriété comprend ±4 580 pieds carrés d'espace au niveau inférieur (actuellement non loué ou inclus dans la surface locative brute). Cet espace est équipé de gicleurs et offre un potentiel futur pour des revenus de stockage ou une occupation à faible taux. Si inclus, la taille totale du bâtiment serait de 12 160 pieds carrés (base: ~131$/pied carré). Points financiers: Taux de capitalisation: 8,75% Cash-on-Cash: 9,44% IRR sur 5 ans: 23,54% si vendu à un taux de capitalisation de 8,75% à la fin de l'année 5 (n'inclut pas le revenu potentiel supplémentaire du niveau inférieur) Potentiel de valeur ajoutée du niveau inférieur: Si le niveau inférieur est loué à 50% du taux des unités existantes au-dessus, cela augmenterait le revenu net d'exploitation de 41 220$/an, ce qui augmenterait la valeur du bâtiment de 471 085$ à un taux de capitalisation de 8,75%!

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2026-03-26

Minnetonka Commerce de détail à vendre - I-394 Corridor

Le groupe Kase est heureux de présenter l'opportunité d'acheter un emplacement Walgreens bien établi à Minnetonka, Minnesota. Le bail ne prévoit aucune obligation pour le propriétaire avec plus de 9 ans restants et est garanti par Walgreens. Ce Walgreens comprend un service au volant et est situé à un coin stratégique avec d'excellents points d'entrée et de sortie. L'actif est bien situé à proximité de Target, Planet Fitness, Dairy Queen, Cub Grocery Store et bien d'autres.

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2025-12-08

Savage Bureau à vendre - Scott County Outlying

Découvrez un bâtiment de bureaux exceptionnel de 8 976 pieds carrés à un seul niveau à Savage, MN, stratégiquement positionné pour une visibilité et une accessibilité maximales. Cette propriété génératrice de revenus est entièrement louée, offrant un investissement clé en main avec un flux de trésorerie stable. Conçu comme un bâtiment pour deux utilisateurs, il offre une flexibilité pour les investisseurs ou les futurs propriétaires-utilisateurs. Situé sur un peu plus d'un acre, ce site comprend un stationnement abondant, un emplacement à fort trafic et un cadre professionnel bien entretenu. C'est une opportunité exceptionnelle dans un corridor commercial florissant! Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus de détails.

Date de mise en marché :

2025-03-26

Burnsville Commerce de détail à vendre - Burnsville/Eagan/Apple Vy

Bail NNN Absolu - Cette propriété propose un nouveau bail NNN absolu sans aucune responsabilité pour le propriétaire. Le bail a plus de 12 ans restants et des augmentations de loyer annuelles de 2 %. Emplacement de Vente au Détail de Premier Choix - Située dans un corridor commercial florissant, la propriété bénéficie de la proximité de détaillants nationaux et régionaux, y compris Costco, Target, le centre commercial de Burnsville, et bien d'autres. Excellente Connectivité et Visibilité - Positionnée près des routes principales pour les navetteurs, y compris l'I-35 et la route du comté 42, la propriété bénéficie d'un trafic quotidien important et d'un flux constant de navetteurs entre Burnsville et le centre urbain de Minneapolis/St. Paul, améliorant à la fois la visibilité et l'accessibilité. Démographie Forte - Burnsville possède une économie robuste et une population en croissance constante. La région abrite un grand nombre de familles, avec une concentration de 9 % plus élevée d'enfants âgés de 0 à 4 ans par rapport à la moyenne nationale. Locataire Fort et en Croissance - Little Sprouts, en tant que division des centres de garde d'enfants Little Newtons, a été fondée en 2009 et connaît une croissance constante avec 8 emplacements au Minnesota, au Wisconsin et en Illinois.

Sous-type de propriété :

Garderie

Date de mise en marché :

2025-01-08

Chaska Commerce de détail à vendre - Carver County Outlying

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2024-04-23