Fort Collins Bureau à vendre - Fort Collins/Loveland
RE/MAX Commercial Alliance est fier de proposer cette opportunité exceptionnelle d'acquérir une propriété NNN entièrement louée, disponible pour la première fois depuis sa construction. Située au 3500 John F. Kennedy Parkway dans le dynamique quartier de Midtown, cet actif prestigieux se trouve à quelques pas du centre commercial Foothills récemment réaménagé et de l'hôtel Marriott, entouré d'une multitude de restaurants, de magasins et d'équipements de style de vie. Cet emplacement dynamique combine visibilité, accessibilité et accessibilité à pied — une combinaison gagnante pour une valeur à long terme.
Avec 41 225 pieds carrés de bâtiment répartis sur quatre niveaux, cette propriété remarquable offre un stationnement abondant, une lumière naturelle expansive et des intérieurs modernes, complétés par un panneau contemporain pour une exposition maximale. La liste des locataires bien équilibrée comprend un mélange de bureaux professionnels établis et de locataires médicaux, assurant un taux d'occupation de 100 %. En bonus, la vente inclut un site de 0,875 acre, offrant un potentiel de développement ou d'expansion futur dans un corridor très demandé où les opportunités sont rares. C'est un actif clé en main, générateur de revenus, dans un emplacement de choix où les investissements de qualité sont rarement disponibles sur le marché.
Prix de vente 9 900 000 $
Taux de capitalisation de 7 %. 100 % occupé.
NOI 2026 de 664 100 $. Inclut 5 % de vacance et de gestion.
41 225 pieds carrés de bâtiment / 37 507 pieds carrés louables sur 3,3 acres de terrain; inclut un site supplémentaire de 0,875 acre.
Année de construction 1984 / Rénovation intérieure majeure en 2008 et nouveau système CVC complété.
Nouveau toit en 2024.
Bien géré avec des informations financières fiables.
Bâtiment desservi par un ascenseur, avec des améliorations intérieures majeures et un aménagement paysager élégant.
Mélange réfléchi de locataires incluant 16 locataires, plusieurs locataires nationaux.
Deux baux d'antennes cellulaires sur le toit d'une valeur de 1 M$ à un taux de capitalisation de 5 %.
148 places de stationnement (ratio de stationnement de 3,89).
Situé dans le district de zone commerciale générale.
