Golden Valley Commerce de détail à vendre
Nous sommes ravis de présenter un tout nouveau Dollar General Market à Golden Valley, en Arizona, disponible pour acquisition par des investisseurs qualifiés. Ce magasin récemment construit est soutenu par un bail NNN absolu à long terme, offrant 15 ans de revenus passifs sans souci. Le bail inclut des augmentations de loyer de 5 % tous les cinq ans, se poursuivant à travers chacune des cinq périodes d'option supplémentaires de 5 ans.
Situé le long de la route S. Estrella, juste au sud de l'autoroute 68, la propriété offre une excellente visibilité et un accès facile pour les acheteurs quotidiens, les navetteurs et les voyageurs régionaux. Golden Valley connaît une croissance résidentielle stable et bénéficie de sa position centrale entre des pôles majeurs tels que Kingman, Bullhead City et Laughlin, ce qui renforce à la fois la portée des clients et la demande à long terme.
La région attire une activité constante grâce à plusieurs moteurs économiques, y compris l'aéroport et le parc industriel de Kingman, les écoles à proximité, et le tourisme lié à la Route 66 et au fleuve Colorado. Ces facteurs contribuent à créer des flux de trafic fiables et soutiennent de solides conditions d'exploitation pour le locataire.
Dollar General (NYSE : DG) continue de se démarquer comme l'un des détaillants les plus fiables du pays, avec plus de 20 000 magasins à travers le pays. Le prototype DG Market élargit les offres traditionnelles de Dollar General pour inclure des options d'épicerie fraîche, ce qui élargit la base de clients et améliore la performance du magasin.
