Raytown Portefeuille de propriétés à vendre - East Jackson County
Portefeuille d’investissement NNN à deux bâtiments | Entièrement loué | Blue Ridge Boulevard
Acquérez deux propriétés commerciales voisines, entièrement louées, situées le long du très visible corridor de Blue Ridge Boulevard à Raytown, Missouri. Situées au 6109 et 6111 Blue Ridge Blvd, ces propriétés offrent un revenu locatif immédiat grâce à deux locataires distincts, des baux triple net à long terme, et la flexibilité de deux propriétés cadastrées individuellement.
Le portefeuille génère environ 35 700 $ de revenu locatif brut annuel et est proposé à un prix combiné réduit par rapport à l'achat des propriétés individuellement. Les deux bâtiments ont bénéficié d'améliorations récentes effectuées par le propriétaire, notamment le remplacement des équipements de climatisation, des mises à jour des systèmes de chauffage, des réparations de plomberie, de la peinture fraîche et des revêtements de sol modernisés, là où applicable.
Le 6109 Blue Ridge Blvd est occupé par un café bien établi sous un bail triple net jusqu'au 31 mars 2028. La propriété comprend environ 1 122 pi² au rez-de-chaussée et 883 pi² supplémentaires au sous-sol, pour un total d'environ 2 005 pi² d'espace utilisable. Les caractéristiques incluent une salle à manger et un espace de service ouverts, un comptoir de service sur mesure, des toilettes pour hommes et femmes, une terrasse avant, une terrasse arrière, un stationnement à l'arrière, ainsi qu'un espace de stockage et opérationnel au sous-sol.
Le 6111 Blue Ridge Blvd est loué sous un bail triple net jusqu'au 28 février 2028. La propriété offre environ 1 115 pi² au rez-de-chaussée, ainsi qu’un sous-sol complet avec accès à un garage à porte basculante. Le rez-de-chaussée comprend un espace studio ou de vente au détail ouvert, des bureaux privés ou des salles de traitement, ainsi que des finitions modernisées, tandis que le sous-sol offre une capacité substantielle pour le stockage, l’inventaire, l’équipement ou l’espace de travail.
Ensemble, ces propriétés offrent aux investisseurs un revenu locatif diversifié, des parcelles distinctes, une forte visibilité sur rue, des espaces fonctionnels au sous-sol, ainsi qu’une flexibilité future pour une occupation par le propriétaire, une relocation, un réaménagement ou une revente en tant qu’actifs individuels.
Les propriétés restent disponibles individuellement au prix de 175 000 $ chacune ou ensemble à un prix réduit pour le portefeuille. Les documents de bail, les informations opérationnelles, les levés et d'autres documents de diligence raisonnable sont disponibles sur demande.
