Independence Commerce de détail à vendre - East Jackson County
BAIL À LONG TERME ABSOLU NNN
Il reste actuellement ±12 ans sur la durée du bail, suivis de quatre (4) options de renouvellement de 5 ans, sans aucune responsabilité pour le propriétaire.
AUGMENTATIONS ANNUELLES DE LOYER DE 1,5 %
Des augmentations annuelles de loyer de 1,5 % sont prévues à partir du 21 avril 2027 et se poursuivent tout au long de la durée principale et des périodes d'option.
FRANCHISÉ MULTI-UNITÉS ÉTABLI
En 2025, AP Restaurant Group, LLC exploite 15 établissements Slim Chickens à travers le Kansas, le Missouri et l'Oklahoma, se classant parmi les plus grands groupes franchisés multi-unités de la marque.
PIPELINE DE DÉVELOPPEMENT ACTIF
En janvier 2024, AP Restaurant Group a signé un accord de développement de franchise pour 14 unités au Kansas et au Missouri.
LOCATAIRE RÉSISTANT AU COMMERCE ÉLECTRONIQUE ET À LA RÉCESSION
Les propriétés de restauration rapide (QSR) sont des investissements très recherchés en raison de leur résistance aux ralentissements économiques et aux tendances du commerce électronique qui affectent les propriétés de détail traditionnelles.
MARQUE NATIONALE EN FORTE CROISSANCE
Slim Chickens a connu une croissance d'environ 70 % de ses restaurants au cours des trois dernières années et a été reconnu dans la liste des "Fast Casual Top 100 Movers & Shakers" de 2025, ainsi que dans le "Franchise 500" d'Entrepreneur et le "Franchise Times Top 400".
EMPLACEMENT ÉTABLI
La propriété fonctionne comme un restaurant de restauration rapide loué à Slim Chickens depuis sa construction en 2014.
EXCELLENT ACCÈS ET VISIBILITÉ
Positionné stratégiquement le long du corridor I-70 à un échangeur majeur desservant le district commercial Independence Center, avec un trafic quotidien moyen de ±45 290 véhicules et une forte co-location avec des détaillants nationaux.
DÉMOGRAPHIE ET ZONE COMMERCIALE SOLIDES
La propriété est située dans une zone commerciale dense et à revenu élevé, avec plus de 131 000 résidents dans un rayon de cinq miles et des revenus moyens des ménages dépassant 97 000 $.
CENTAINES DE NOUVEAUX UNITÉS MULTIFAMILIALES EN EXPANSION
Plusieurs projets multifamiliaux de style jardin et à usage mixte sont en cours dans l'est d'Independence près de Little Blue Parkway et le long du corridor I-70, avec plusieurs centaines de nouvelles unités à divers stades de planification et de construction ciblant les ménages de travailleurs et les locataires par choix exclus du centre de Kansas City.
MODERNISATION PLURIANNUELLE DE L'I-70 PAR MODOT AMÉLIORANT L'ACCÈS
Le programme pluriannuel d'amélioration de l'I-70 par MoDOT comprend l'élargissement et la modernisation des échangeurs entre Kansas City et Blue Springs, avec des améliorations des rampes et du flux de trafic aux principaux échangeurs desservant cet emplacement.
Courtier inscrit :
Jared Andrew English
702.429.1662
english.jandrew@gmail.com
MO LIC #2021048729
