8 NNN Properties à vendre près de Oley, PA, USA

Northampton Commerce de détail à vendre - Lehigh Valley

Augmentations de loyer de 5 % tous les 5 ans Bail absolu NNN de 15 ans Aucune responsabilité pour le propriétaire Loyer débutant en novembre 2025 3 options de renouvellement de cinq ans Garantie d'entreprise par Dollar General Corporation Note de qualité d'investissement BBB par Standard and Poor’s Population de plus de 66 000 habitants dans un rayon de 5 miles

Date de mise en marché :

2025-11-19

Coatesville Commerce de détail à vendre - Outer Chester County

Surmount a le plaisir de présenter l'annonce du service automobile Arty's situé au 180 Airport Road, Valley Township, PA 19320. Le site comprend environ 6 460 pieds carrés locatifs d'espace de construction sur une parcelle de terrain estimée à 2,6 acres. Cela comprend la vente de l'entreprise et des biens immobiliers.

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2025-11-19

Sinking Spring Commerce de détail à vendre - Berks County

• Soutien corporatif, emplacement à locataire unique avec CVS/pharmacy de haut niveau, coté en bourse et de qualité investissement (NYSE : CVS (S&P "BBB"/Moody's "Baa3") : contrat à long terme avec plus de 11 ans restants (sans droits de résiliation anticipée) • Emplacement extrêmement performant : #1 CVS dans un rayon de 10 miles, top 8% dans un rayon de 30 miles, top 15% dans l'État de Pennsylvanie, et top 20% aux États-Unis (Placer.AI) • Taux de capitalisation attractif de 7,25% sur une structure de bail NNN absolue idéale sans responsabilités de gestion et (10) périodes d'option de 5 ans avec plusieurs augmentations • CVS Health vient de publier des résultats du troisième trimestre et des revenus qui ont dépassé les estimations et a également relevé ses prévisions de bénéfice ajusté. Les revenus totaux du troisième trimestre ont atteint un record de 102,9 milliards de dollars, en hausse de 7,8% par rapport à l'année précédente • Parcelle surdimensionnée (3,26 acres) adjacente à Sinking Spring Skilled Nursing and Rehabilitation avec 214 lits pour des besoins pharmaceutiques continus, en plus d'être à seulement 1 mile de la résidence à Village Greens Senior Living Facility avec plus de 130 lits • Démographie idéale avec 150k personnes (rayon de 5 miles) dans une communauté résidentielle en croissance avec de forts employeurs et un trafic de navetteurs, revenus moyens des ménages d'environ 133 000 $ (rayon de 3 miles), et position stratégique à seulement 60 miles du centre-ville de Philadelphie et 60 miles de Harrisburg, PA • Deux options d'achat disponibles : financement de prêt neuf avec crédit de loyer à la clôture ou option de prêt transférable à un taux d'intérêt attractif de 4,54% et crédit de loyer à la clôture • Forte occupation : CVS/pharmacy est la plus grande pharmacie aux États-Unis avec plus de 9 000 emplacements à l'échelle nationale avec des revenus pour les 12 mois se terminant le 30 juin 2025 totalisant 387 milliards de dollars • Le plus grand fournisseur médical de la région, Tower Health/Reading Hospital situé à 3,6 miles avec plus de 700 lits et un personnel médical de plus de 1 000 médecins et professionnels de la santé • Accès facile à un coin éclairé par des feux de signalisation et haute visibilité le long de la route principale de Sinking Spring (Shillington Rd) avec un excellent attrait visuel, une signalisation pylône proéminente, un design moderne attrayant en briques et blocs ainsi qu'un double drive-thru • Fort attrait de trafic piétonnier étant situé en face de Southern Middle School, Cornwall Terrace Elementary School (4 300 étudiants plus le corps enseignant), à moins de 1 mile de Wilson High School (2 200 étudiants plus le corps enseignant), et à moins de 5 miles de l'Université Alvernia (2 500 étudiants plus le corps enseignant) • En face du principal employeur de Sinking Spring, Hofmann Industries, une opération de fabrication de 485 000 pieds carrés, employant environ 200+ à l'échelle de l'entreprise, une autre source locale de trafic et de demande constante • Directement entre la route U.S. 422 et la route 222 avec un nombre de véhicules quotidien combiné d'environ 70 000 véhicules par jour • Près d'une grande base de population : à 5 miles de la ville de Reading, à 60 miles de la région métropolitaine de Philadelphie, et à 60 miles de Harrisburg (Aéroport international de Philadelphie, 65 miles, et Aéroport international de Harrisburg, 55 miles)

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2025-11-18

Allentown Commerce de détail à vendre - Lehigh Valley

• Nouveau bail de 15 ans débutant en décembre 2024 • Augmentations annuelles de 2 % offrant une protection contre l'inflation • Garantie corporative par Quaint Oak Bancorp, Inc. (OTCQB : QNTO) • Fondée en 1926, Quaint Oak Bank est membre de la FDIC et exploite 3 succursales en Pennsylvanie avec plus de 685 millions de dollars d'actifs, un revenu net de 2,8 millions de dollars et un capital net de 52,6 millions de dollars • Équipe de direction expérimentée - les 4 dirigeants de Quaint Oak Bank ont une ancienneté moyenne de 19,8 ans et une ancienneté totale combinée de 79 ans au sein de l'entreprise

Sous-type de propriété :

Banque

Date de mise en marché :

2025-10-27

King Of Prussia Commerce de détail à vendre - King of Prussia/Wayne

CBRE EST HEUREUX DE PRÉSENTER EN EXCLUSIVITÉ À LA VENTE ce centre commercial récemment construit et entièrement loué, composé de quatre locataires, situé au 129 South Gulph Road à King of Prussia, en Pennsylvanie. Cette propriété de 10 000 pieds carrés est implantée sur un terrain de 5,3 acres au sein du développement à usage mixte Gulph Creek Promenade et bénéficie d'une construction moderne de 2025 avec une propriété en copropriété NNN. Le centre est entièrement loué à des locataires de restauration rapide de renom national, notamment First Watch, CAVA, DIG et Just Salad, offrant aux investisseurs une combinaison de crédit soutenu par des entreprises et une forte croissance des loyers. La propriété bénéficie d'un emplacement de choix à King of Prussia, directement en face du King of Prussia Mall et au cœur de l'un des pôles commerciaux les plus fréquentés de la région métropolitaine de Philadelphie, avec des flux de circulation quotidiens dépassant 250 000 véhicules sur South Gulph Road, W. Dekalb Pike et l'I-76. Le site est également adjacent à deux nouveaux hôtels, générant une demande supplémentaire de la part des voyageurs d'affaires et de loisirs, et est entouré d'un écosystème commercial dense regroupant des marques nationales, des restaurants et des locataires axés sur le style de vie. Les baux sont structurés en NNN, avec les responsabilités du propriétaire remboursées par les locataires, offrant ainsi un flux de revenus prévisible avec des obligations de gestion minimales. First Watch et CAVA opèrent sous des baux NNN corporatifs de 10 ans avec des augmentations de loyer de 10 à 15 % à la 6e année et à chaque option de renouvellement, tandis que DIG et Just Salad disposent chacun de baux NNN de 10 ans avec des augmentations annuelles de 3 % tout au long de la durée de base et des périodes d'option. King of Prussia est l'un des sous-marchés les plus prisés de la grande région de Philadelphie, avec des opportunités limitées de nouveaux développements commerciaux en raison de la densité des commerces existants, des coûts élevés des terrains et d'une forte demande. La rareté des espaces disponibles renforce la rétention à long terme des locataires et la valeur de l'actif, faisant de cette propriété une opportunité rare d'acquérir un actif commercial neuf et entièrement loué dans un marché à forte barrière d'entrée.

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2025-03-10

Whitehall Commerce de détail à vendre - Lehigh Valley

- Il reste 6,5 ans sur le terme principal - Augmentation de loyer de 10 % tous les 5 ans - Emplacement densément peuplé; plus de 119 000 habitants dans un rayon de 3 miles

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-09-18

Allentown Bureau à vendre - Lehigh Valley

Cette propriété exceptionnelle est située sur une parcelle rare en îlot, le long de l'un des corridors les plus fréquentés d'Allentown. Le bâtiment de 6 900 pieds carrés est actuellement occupé par un opérateur dentaire prospère et une firme d'ingénierie régionale. Le site partage des accès d'entrée et de sortie avec la banque Wells Fargo et se trouve à proximité immédiate de concepts institutionnels et médicaux clés. Situé à moins d'un mile de l'hôpital Lehigh Valley-Cedar Crest et directement en face du Cedar Crest College, le site bénéficie d'une grande visibilité et d'un trafic constant en journée. Les environs incluent le Muhlenberg College, le parc d'attractions Dorney Park et le PPL Center, attirant une fréquentation régulière de la part des étudiants, des professionnels et des touristes. Le 2900 Hamilton Boulevard représente une opportunité attrayante pour des bureaux ou des installations médicales au cœur du côté ouest d'Allentown.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-06-20

Malvern Commerce de détail à vendre - Exton/Whitelands

Sous-type de propriété :

Garderie

Date de mise en marché :

2025-08-19