Kalispell Industriel à vendre
Occasion unique d’investissement industriel à locataire unique, proposée avec un taux de capitalisation de 8 % et un bail de 5 à 20 ans en place lors de la clôture, à négocier. Revenus immédiats et structure d’investissement définie.
Cette installation de 13 420 pieds carrés, construite en 2014 et située sur un terrain de 0,471 acre, est conçue pour des usages industriels spécialisés, notamment les opérations de centres de données. L’actif offre une infrastructure essentielle, incluant une alimentation électrique primaire de 2,5 MW fournie par la coopérative locale d’électricité. La coopérative locale offre une énergie hydroélectrique abordable à des tarifs compétitifs à l’échelle mondiale.
L’équipement sur site capable de gérer 2,5 MW positionne la propriété pour répondre à la demande croissante des utilisateurs technologiques et à haute densité. La structure de bail NNN (triple net) est conçue pour offrir des flux de trésorerie stables et prévisibles avec des responsabilités minimales pour le propriétaire. Kalispell et la région élargie de Flathead Valley continuent de connaître une forte croissance démographique et économique, ce qui stimule la demande pour des actifs industriels alors que l’offre reste limitée. Cette dynamique soutient les fondamentaux d’investissement à long terme et la demande des locataires. Le mémorandum d’offre est disponible après la signature d’un accord de confidentialité (NDA). Toutes les visites se font uniquement sur rendez-vous. Aucune visite sans rendez-vous.
