Sarasota Commerce de détail à vendre - Sarasota Outlying
Engagement à Long Terme : Structure de bail NNN absolu avec 15 ans restants et 12 options de prolongation de 5 ans
Aucune Responsabilité pour le Propriétaire : Le locataire opère sous une structure de bail NNN absolu, assurant une véritable propriété passive pour les investisseurs. Toutes les dépenses, y compris les taxes, l'assurance, l'entretien et les réparations, sont entièrement couvertes par le locataire, offrant un revenu stable pendant toute la durée du bail.
Solide Garant Corporatif : Garanti par Walgreens, un détaillant national de pharmacies de premier plan avec plus de 8 500 emplacements, offrant aux investisseurs un bail fiable et stable soutenu par une entreprise.
Construction Neuve 2025 : Achevée en 2025, cette nouvelle construction Walgreens a été développée selon les dernières spécifications prototypes de l'entreprise, avec une architecture moderne, un agencement efficace et une condition clé en main sans besoins en capital anticipés à court terme.
Marché à Haut Revenu : La propriété est située dans un marché aisé avec des revenus moyens des ménages dépassant 145 000 $ dans un rayon de trois miles, reflétant un fort pouvoir d'achat des consommateurs et une base économique stable.
Environnement Commercial Fort : Positionnée parmi Publix, ALDI, Starbucks, Dunkin et Chase Bank, la propriété bénéficie d'une visibilité intégrée et d'un trafic constant dans un corridor commercial florissant.
Adjacente à une Croissance Résidentielle Majeure : La propriété est située juste à côté de Bungalow Walk à Lakewood Ranch, une nouvelle communauté de 225 maisons par Dream Finders Homes, la positionnant pour bénéficier d'une forte croissance du logement, d'une visibilité accrue et d'une demande soutenue dans l'un des marchés planifiés les plus dynamiques de Floride.
Emplacement Privilégié à Sarasota : Située à Sarasota, en Floride, l'un des marchés les plus prisés et à la croissance la plus rapide de la côte du Golfe, la propriété bénéficie de solides données démographiques, d'un tourisme toute l'année et d'une économie locale florissante stimulée par la demande en soins de santé, commerce de détail et style de vie côtier.
