7 NNN Properties à vendre près de Orient, NY, USA

87 E Main St

Riverhead, NY 11901

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 1 314 867 $ CAD
• 1 800 pi²

Riverhead Commerce de détail à vendre - Eastern Suffolk

OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT DE PREMIER CHOIX | Bail NNN de 10 ans entièrement loué à Ben & Jerry’s (juin 2025–juin 2035) Une occasion rare d'acheter une propriété entièrement louée au cœur du centre-ville de Riverhead, l'un des marchés les plus actifs et en pleine expansion de Long Island. La propriété est actuellement louée à Ben & Jerry’s, qui a signé un bail NNN de 10 ans débutant en juin 2025 et se terminant en juin 2035, offrant un investissement stable et à long terme avec des responsabilités minimales pour le propriétaire. Le locataire reste en place avec neuf ans de bail restants. Le centre-ville de Riverhead continue de connaître une revitalisation significative, avec plus de 120 appartements en construction ou en cours d'approbation à quelques pâtés de maisons. La propriété est également à quelques pas du nouvel hôtel Hyatt (qui n'offre pas de restaurant à service complet) et à proximité des principales attractions, notamment l'Aquarium de Long Island, le Centre des sciences de Long Island, la Société historique du comté de Suffolk, le Musée ferroviaire de Long Island et les tribunaux récemment agrandis du comté de Suffolk, générant un flux constant de visiteurs, familles, jurés et avocats. La vente comprend tous les équipements, le matériel, les composants commerciaux, l'inventaire, l'acte et les clés, offrant une transition sans heurts pour un investisseur cherchant un actif fiable et générateur de revenus dans un corridor dynamique du centre-ville. Une opportunité d'investissement solide et à long terme soutenue par un locataire reconnu à l'échelle nationale.

Coordonnées pour la location:

Douglas Elliman Commercial

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-02-20

Afficher moins​

Afficher plus

1110 Durham Rd

Madison, CT 06443

• NNN Property
• Bureau à vendre
• 1 384 056 $ CAD
• 6 253 pi²

• Climatisation

Madison Bureau à vendre - Guilford

O,R&L Commercial est heureuse de présenter une occasion d’investissement de premier plan dans un immeuble médical situé au 1110, chemin Durham, dans la ville riveraine de Madison, au Connecticut. Cet immeuble de bureaux médicaux bien entretenu de 6 253,40 pi² ± abrite depuis plus de 50 ans une clinique de pédiatrie et de médecine de l’adolescent prospère exploitée par ProHealth Physicians, ce qui témoigne d’une remarquable stabilité locative et d’une clientèle profondément enracinée. L’immeuble est spécialement aménagé pour un usage médical, avec des aires d’examen dédiées et un vaste stationnement sur place pour soutenir les opérations cliniques quotidiennes. ProHealth Physicians – qui fait partie de l’un des réseaux de soins de santé les plus établis et réputés de la région – offre une solide sécurité d’investissement et un historique d’occupation constant. Située le long du chemin Durham (route 79), la propriété bénéficie d’une excellente visibilité, d’un accès pratique et d’une proximité avec les quartiers résidentiels de Madison, les écoles et les services municipaux. Grâce à la durée de son occupation, à son aménagement spécifiquement médical et à son emplacement de choix à Madison, le 1110, chemin Durham se démarque comme un investissement médical clé en main et à faible entretien, idéal pour les investisseurs à la recherche d’un revenu fiable soutenu par un fournisseur de soins de santé de longue date.

Coordonnées pour la location:

O, R & L Commercial

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-12-30

Afficher moins​

Afficher plus

162 E Main St

Clinton, CT 06413

• NNN Property
• Bureau à vendre
• 934 247 $ CAD
• 4 656 pi²

Clinton Bureau à vendre - SW Midlsx/Old Saybrk/Rt 9

O,R&L Commercial est heureuse de présenter une occasion d’investissement de premier plan dans un immeuble médical situé au 162 East Main Street à Clinton, CT, le long du principal corridor commercial de Clinton. Cet immeuble classique de la Nouvelle-Angleterre, bien entretenu, totalise environ 4 656 pi² et est ancré par un locataire médical de longue date, ProHealth Physicians – Shoreline Pediatrics & Adolescent Medicine, un fournisseur de soins de santé régional reconnu. ProHealth vient de renouveler et de prolonger son bail à cet emplacement. Le reste de l’immeuble est occupé par deux autres petits locataires du secteur médical, ce qui offre une diversification des revenus locatifs et un flux de trésorerie stable. Stratégiquement situé sur East Main Street (Route 1), l’immeuble bénéficie d’une excellente visibilité, d’un accès pratique, de la proximité de l’I-95, du centre-ville de Clinton et des commerces et services de la communauté riveraine. L’immeuble offre un vaste stationnement sur place et un environnement professionnel idéal pour des usages médicaux. Grâce à la solidité de ses locataires, à un taux d’occupation stable et à un emplacement recherché dans l’une des villes riveraines les plus prisées du Connecticut, le 162 East Main Street représente une occasion attrayante pour les investisseurs à la recherche d’un actif commercial fiable, nécessitant peu d’entretien, avec des locataires de qualité dans le secteur de la santé.

Coordonnées pour la location:

O, R & L Commercial

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-12-30

Afficher moins​

Afficher plus

All Medical Arts - 8.45% Cap Rate - 792 Harrison Ave

Riverhead, NY 11901

• NNN Property
• Bureau à vendre
• 9 681 570 $ CAD
• 20 000 pi²

Riverhead Bureau à vendre - Eastern Suffolk

100 % Loué - Tous les locataires sont des professionnels de la santé. Idéal pour un échange 1031 - clé en main, commencez à percevoir le loyer. PROPRIÉTÉ EN ZONE D'OPPORTUNITÉ - située dans une zone d'opportunité qualifiée. Locataires solides et stables - la majorité sont des locataires d'origine depuis la construction. Construit en 2009/10 - bien entretenu. Le loyer est en dessous du marché - excellent potentiel de hausse. Situé très près du Peconic Bay Medical Center (Northwell Health), l'hôpital régional de l'Est de Long Island. Emplacement idéal, excellente visibilité. Beaucoup de stationnement directement en face des bureaux. PREUVE DE FONDS et NDA requis pour les informations sur les locataires.

Coordonnées pour la location:

East End Commercial Real Estate

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-10-30

Afficher moins​

Afficher plus

Walgreens - 1116 Boston Post Rd

Guilford, CT 06437

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 7 089 816 $ CAD
• 14 259 pi²

Guilford Commerce de détail à vendre

Surmount est heureux de présenter l'inscription exclusive pour un Walgreens situé au 1116 Boston Post Rd, Guilford, CT 06437. Le site comprend environ 14 259 pieds carrés louables d'espace de bâtiment sur un terrain estimé à 1,54 acre. Ce Walgreens est soumis à un bail net triple (NNN) de 25 ans, qui a débuté le 1/6/2005. Le loyer annuel actuel est de 384 183 $ et reste fixe pendant la durée de base et les options.

Coordonnées pour la location:

Surmount

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2025-07-07

Afficher moins​

Afficher plus

105-107 Newtown Ln

East Hampton, NY 11937

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 19 030 963 $ CAD
• 10 783 pi²

• Train de banlieue

East Hampton Commerce de détail à vendre - Eastern Suffolk

105-107 Newtown Lane (la « propriété ») est un bien à usage mixte de premier ordre situé au cœur d'East Hampton Village. La propriété est l'un des plus grands immeubles commerciaux à usage mixte d'East Hampton. Il comprend trois unités commerciales au niveau de la rue, huit appartements résidentiels loués d'une chambre et une maison de location séparée de 4 chambres et 4 salles de bains. La propriété est entièrement louée. La propriété est de 9 342 pi2 (0,21 acre), dont 10 900 pi2 de surface brute de plancher dans le bâtiment principal et 3 000 pi2 d'espace au sous-sol. Ces 10 900 pi2 sont divisés approximativement en 6 800 pi2 d'espaces résidentiels et 4 100 pi2 d'espaces commerciaux. De plus, les 1 150 pi2 d'espace de garage peuvent être convertis en magasins secs. La propriété bénéficie d'un excellent emplacement sur l'une des principales rues principales d'East Hampton, Newtown Lane. Le site est situé sur la voie Newtown et au coin de l'avenue Railroad. Il se trouve à une courte distance de marche de la rue Main dans le village d'East Hampton. La gare d'East Hampton est située en diagonale en face de la propriété. Cet emplacement a entraîné l'absorption de telle sorte qu'il n'y a pas eu de poste vacant depuis une décennie. Actuellement, les locataires des détaillants et des cafés sont Hampton Chutney et Zakura's, ce qui a fait de cette propriété du coin un véritable lieu de rassemblement en tant que destination de restauration à East Hampton Village. Il n'y a pas de droits d'aménagement inutilisés disponibles aujourd'hui, mais dans 2 à 4 ans, la ville installera un réseau d'égouts qui permettra une plus grande densité dans toute la ville. Par la suite, nous croyons que d'autres occasions de perfectionnement se concrétiseront à ce moment-là. Un véritable actif commercial de vitrine avec un grand revenu récurrent.

Coordonnées pour la location:

HCRE

Sous-type de propriété :

Commerce pied immeuble

Date de mise en marché :

2023-04-13

Afficher moins​

Afficher plus

96 Cross St

Westerly, RI 02891

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 2 076 105 $ CAD
• 5 476 pi²

Westerly Commerce de détail à vendre - Washington County

La propriété fait l’objet d’un bail emphytéotique (bail de terrain) avec 10 ans restants au terme. En plus du loyer du terrain, le propriétaire perçoit 30 % des loyers bruts de tous les sous-locataires de la propriété. La propriété se prête bien à un redéveloppement ou à un développement additionnel à l’expiration du bail de terrain. • 1,37± acre de terrain • Zonage commercial autoroutier • 270± pi de façade • Bâtiment commercial de détail de 5 476± pi² • Garage de 768± pi² • Deux (2) portes basculantes (portes de garage en hauteur)

Coordonnées pour la location:

Sweeney Real Estate & Appraisal

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-04-08

Afficher moins​

Afficher plus