Milroy Commerce de détail à vendre
Bail absolu NNN garanti par la société avec 10,42 années restantes – Aucune responsabilité pour le propriétaire | Cinq options de renouvellement de 5 ans avec augmentations de loyer de 10 % à chaque option
Emplacement à accès privilégié à l’intersection à feux de circulation de deux artères locales : SR 244 et SR 3 | Milroy est situé le long du corridor d’affaires de l’I-74, qui met en valeur la région grâce à l’accès à l’autoroute, à la connectivité ferroviaire, à la proximité d’aéroports internationaux et à l’accès à une main-d’œuvre de plus de 3 millions de personnes
Absence de concurrence – Situé à 9 milles de l’épicerie la plus proche
Construction récente et terrain surdimensionné – L’immeuble visé a été construit sur mesure pour Dollar General en 2021 et est implanté sur un grand terrain de 2,45 acres
Situé à 10 milles de Greensburg, IN, où l’on retrouve d’importants employeurs : usine automobile Honda Indiana avec plus de 3 000 employés, One Solution Logistics avec 700 employés, Valeo Engine Cooling avec 700 employés, Decatur County Memorial Hospital avec 600 employés
Démographie idéale pour Dollar General : 18 347 résidents dans un rayon de 10 milles, avec un revenu moyen par ménage de 79 562 $ – Commerce de détail de première nécessité qui profite de son positionnement comme option d’arrêt rapide pour l’alimentation, les articles ménagers, les produits de papier ainsi que les produits de santé et de beauté que les résidents préfèrent ne pas aller acheter plus loin
Situé à 8 milles de Rushville, où se trouvent Rush Memorial Hospital avec 500 employés et INTAT Precision avec 500 employés | Rushville a annoncé que Diamond Pet Foods investirait plus de 220 millions de dollars dans une installation de fabrication et de distribution de 700 000 pieds carrés
